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在限购、限售、限价三种楼市调控政策出台后，房价的上涨终于得到遏制，房屋逐渐开始回归居住属性，房价开始回归理性，甚至部分城市出现了房价下跌的现象。政府限购政策的目的是防止房价过快上涨，但也给购房者预留了一定的空间，防止房价下跌。普通大众会有买涨不买跌的心理。他们看到房价上涨，就更加着急抢房，这就给了开发商再次涨价的信心。

为什么三四线城市房价反而上涨？

为什么？看看这一轮三四线城市房价上涨的原因就知道了。简单说，并非因为三四线城市经济人口发展，而导致房价上涨直接推动三四线城市房价上涨的原因，是棚户区改造货币安置方案。这里简单说一下首先，棚改释放了大量货币，棚户区居民房子收走，给予货币补偿其次，无家可归的居民显然必须买房才有住处，反正有补偿款，买买买！接下来，商品房市场交易开始升温，由此，更多投资者也开始跃跃欲试。

邯郸市有些地方的房价为什么这么贵，什么时候限购能将房价控制下来？

邯郸房价总体和东部地区比不算太高，但相对居民生活水平来说还是很高的，有一下几个原因吧，第一，京津冀一体化周边都实行了限购政策，邯郸，邢台，衡水没有具体政策，导致一部分投机者哄抬房价，第二，邯郸人口1000万左右，人口基数太大，第三，前几年，钢铁，煤炭，煤化工的发展，使一部分人有了资本，这几年对雾霾的治理，很多老板投资房地产了，第四，教育，医疗资源的不平衡，导致县里很多人来市里买房。

第五，婚姻嫁娶彩礼过高，基本都需要在县城，市里买房，才结婚。也是推高房价的一个原因吧，第六，很多在东部沿海城市打工，做生意的人。面对几万块钱的房价，对邯郸一万左右的房价来说还是有吸引力的。第七，邯郸经济市场受治理环境的影响，也没有什么好的投资项目了，加上交通相对不太便利，银行利率下降，除了买房投资风险不太大外，其他投资也没有什么了。

成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？

5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。

另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。

二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。

想想吧。16.17，全国都在涨价快车道去库存。棚改消化了多少房地产？是不是让巅峰时期买房产的普通人财富彻底崩盘了？银行承担不起这个风险，政府承担不起，我们老百姓也承担不起。其实真实情况摆在大家面前，并不深刻。客观冷静的思考一下，就会有一个清晰的认知。最后，我们来讨论一下抄底。其实作为一个刚需套房的朋友，一套适合自己经济水平，适合居住，能够满足自己家庭和工作需求的房子，会让你在相对轻松的一段时间内，冷静地调查比较，你可以理性地做出购买的决定。

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