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为什么三四五线城市房价不乐观，会出现房价下跌。05.大城市新增人口依然很多，住房供需依然紧张。根据3月5日政府工作报告的内容，“十三五”期间，我国成功实现1亿农业人口和其他常住人口在城市落户。一、国家统计局发布的2月份全国70个城市房价从三个方面展示了2月份70个城市的房价。

未来房价会怎么样？

在调控政策的影响下，部分城市房价呈现稳中有降的趋势，特别是一线城市如：北上广深二手房房价下降较为明显，但是这种价格下调主要是对前期房价上涨幅度过大的一种修复。2018年第一季度，全国300个城市成交楼面均价为4002元/平方米，同比上涨3%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为9131/平方米，同比上涨11%，

从楼市成交信息我们可以看出，全国房价均价和去年同期比呈现一定程度的上涨，楼市价格上涨主要是三四线城市房价爆发，从而带动了全国房价均价上涨。2018年一季度25个主要城市成交面积监测：其中15个城市成交面积同比下降，其中南宁下降幅度达60.48%，北京（楼盘）同比降幅也超50%；另外有10个城市成交面积同比上升，泉州（楼盘）升幅为86%，深圳（楼盘）次之，同比上升67%，

现在不同地区的房价涨跌互现，一二线城市房价呈现稳中有降的趋势，三四线城市房价中部分具有区位优势、发展潜力较大的城市房价还具有一定的上涨机会，而对于大多数跟风涨价的城市来说，房价上涨很难再具有持续性。“房住不炒”将会是2018年房地产市场主基调，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断细化，调控逐渐深入到三四线城市，预计未来全国房价将逐步稳定，一些地方的高房价存在一定的回调空间，但房价大跌不现实，

未来，国内房价走势会怎么样？

你好，很高兴回答你的问题，我的观点是：未来国内的房价会出现分化，一二线城市的房价会小幅慢慢上涨，三四五线城市房价不乐观出现下降。理由：1、为什么一二线城市的房价会小幅慢慢上涨因为一二线城市人多地少，开发商拿地价格上涨，而且一二线城市的经济产业发展潜力巨大，政府会出台一系列的人才引进和政策福利刺激人才就业和落户，人口不断的净流入，再加上一二线城市会造就很多高薪的人才，

他们有购房的能力。所以，这些原因势必会导致房地产市场出现供不应求，房价上涨，2、为什么三四五线城市的房价不乐观会出现房价下降。因为三四五线城市的经济发展速度慢，产业等级低，城市势能无法引进高新技术产业落户，导致本地的人才净流出到一二线城市，人口的净外流势必出现房地产市场的购买力下降，人口是支撑房地产市场最重要的指标，再加上三四五线城市这几年的棚改结束，大量的库存，还需要长周期的去库存房地产市场出现供大于求，市场机制下，房价势必会出现下跌，

70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？

3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考，一、国家统计局发布的2月全国70城房价情况从三个方面看2月全国70城房价情况01、环比房价涨幅新建商品住房：一线上涨0.5%，二线上涨0.4%，三线上涨0.3%！二手房：一线上涨1.1%，二线上涨0.4%，三线上涨0.2%！一句话，2月房价，不管一手房，还是二手房，各线城市整体价格都在上涨。

2.新建商品住宅同比价格涨幅:一线上涨4.8%，二线上涨4.5%，三线上涨3.6%！二手房:一线涨10.8%，二线涨2.9%，三线涨1.9%！和去年相比，一线二手房价格飙升，超过两位数，真的涨了！二三线涨幅较小，几乎与通胀率持平，实际感知不强；三线虽然涨了，但这个涨幅几乎等于价格的“负降”，尤其是二手房。

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