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大连从2月份开始，近三个月房价涨幅超过0.5%，最高涨幅1.8%，累计涨幅非常明显。看不出大连决心不让房价涨，所以房价一定要跌。大连调控“狠招”，房价只准跌不准涨。根据链家提供的数据，大连市平均房价如下:开发区1.1万/旅顺口区、平洲区0.9万/平普兰店瓦房店村长海无数据。5月19日，住建部警告佛山、苏州、大连、南宁。

大连的大招！房价只许跌不许涨。你怎么看？

大连的大招！房价只许跌不许涨，你怎么看？大连调控出放“狠招”，房价只准跌不准涨！跌幅不能超过5%。这倒是第一次看到这样的调控，因为，此前的调控，都是相对比较原则的话，即便有目标，也就是最多涨幅不能超过多少，而没有出现大连这种只能跌、不能涨、跌幅只能控制在5%以内的、具体到如此精准地步的调控方式，这也不能看出，大连既有决心让房价不再涨，让房价必须下跌。

同时，也担心房价下跌过大可能带来一些新的矛盾和问题，从总体上讲，还是符合调控目标和要求的，是符合“房住不炒”定位的。不过，这也是非常难以把控的一种调控方式，因为，不仅要跌，还要跌幅不超过5%，有形之手如何才能把控得这么精准呢？显然，如果把握不好，就有可能给广大居民留下口舌。如果力度太大，又会给市场、给开发商等带来不小的影响，

需要指出的是，面对房价依然上涨，采用一些相对极端的方式，也未尝不可。但是，一定要实事求是，要能够做到，因为，做不到带来的影响，可能会比不做还要大，甚至会对政策产生怀疑。我们说，调控需要更加精准，更需要科学合理，只要坚持“房住不炒”的定位，不随意调整政策，实际上就能够确保市场的稳定，保证房价的稳定，而不需要在具体指标上过度“精准”，

大连房子会不会降价？你怎么看？

个人看法是短期之内房子还会涨，但是基本上除了甘井子以外到头了。现在是2019年5月底，按照最近的情况看，房子确实上涨了，按照链家提供的数据，大连各区的平均房价如下：第一梯队：中山区西岗区2.5万/平第二梯队：高新园区沙河口区2.1万/平第三梯队：甘井子1.6万/平第四梯队：开发区1.1万/平金州区旅顺口区0.9万/平普兰店瓦房店庄河长海暂无数据5月19日，住建部对佛山，苏州，大连和南宁这4个城市进行了预警提示。

大连从2月开始，近3个月房价涨幅都在0.5%以上，最高达1.8%，累积涨幅非常明显，(图片来自于网络，数据来源于国家统计局)是不是有一种无力感，说好的稳定房价，遏制其上涨，怎么涨价了呢？虽然东北三省现在在全国基本属于排名倒数的省份，但是大连作为一个“在东三省比较有吸引力和竞争力的城市”，已经吸引了，并将持续吸引很多外来人口安家置业。

尽管大连已经沦落到一个弱二线城市了，但是其将继续，并将长期吸引外来人口，人多，地少，所以目测还会上涨，另外，个人觉得以后各个区域之间房价，以及同一区域的不同小区间的价格差异会越来越大，比如现在房价在第一梯队的中山区和西岗区是典型的“有好学校”的学区，这就导致很多“老破小”房子（九中，三十九，三十四中，中心小学等学校一堆没电梯，楼龄长的房子）价格虚高。

至少现在，大多数人还是认为孩子的教育质量和学校的师资力量关系很大，所以很多家长为了孩子有接受更好教育的机会，花费重金买学区房，但是在不久的未来，如果国家统一规定所有学校的老师必须轮岗，使好老师流动的话，那么学区房的意义就不会有现在这么重要，人们购买房子的时候势必会更多的考虑舒适程度，周边环境，所以这些“老破小”房子到时候价格会下降。

所有地区都是如此。买房时会更多考虑方便等问题(虽然仍会考虑学区房，但比例会降低)。而且很多所谓的“热门地区”的人肯定是想买的，但是“冷门地区”就会被忽略，所以地区之间的价格差距就会拉大。如果是刚需，那就早点上车吧。如果有炒房，上涨空间有限，有炒房的资金。买东西的话，利息赚的多，空置成本高，麻烦。

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