很多小伙伴都关心小产权房会升值吗(小产权房对房价的影响)相关问题，本文通过数据整理出小产权房会升值吗(小产权房对房价的影响)，一起来看看吧！

同期大产权房涨到2万元/平方米，小产权房可能只有8.9万元/平方米。2小产权房不受法律保护。买小产权房最大的风险是一房多卖烂尾工程，业主买小产权房没有法律保障。比如深圳，拆的小产权房全部改成了大产权。城市化一定会改变这些小产权房和土地的产权。这是深圳的运作方式，但并不意味着其他地区也是如此。

小产权将来会有房产证吗？

小产权房，将来会不会有房产证，其实，截止到目前，国家也没有一个政策出来，什么意思呢？其实很简单的一个问题，那就是这些房子，可能会慢慢的就消化掉了，什么意思呢？比如说深圳，拆迁掉的小产权房，全部都改成大产权了，城镇化，一定会把这些小产权的房子，土地产权变过来，深圳是这样操作的，但是不代表其他地区也这样。

其他地区，小产权房的存在，可能再过20年，没人提及小产权房了，因为那个时候，很多小产权的房子已经老了，没人住了，自然他就退出了历史，就像现在的日本一样，有很多老房子，便宜的要死要死，根本没忍住，而新房子，价格要比老房子贵十倍以上，你想想，这是什么概念？也就是说，时代会造就这些事情，未来小产权房，随着时代会把他们淹没，就这样，不需要做任何改变，也不需要任何的政策，它自然就不存在了，就这么简单。

小产权房，就不要考虑他的产权证的问题了，纠结它是没有意义的，现在要说的，就是你买了小产权房，可以安安全全的居住，至于说拆迁，那么你就占便宜了，假如不拆迁，20年后，30年后，40年后，想一想那个时候，你还会，在想起什么是小产权房吗？自然也就不存在了，小产权房，世界上就是农村的这种，宅基地房子，农村宅基地的房子一直都存在，也没有国有化，所以，小产权房也一直会存在，也不会国有化，除非城市发展，速度过快，涉及到这些小产权房的利益的时候，才会进行下一步的变更，毕竟是少数，你们觉得呢？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号乐福居回复关键词，这里会有一系列关于购房的一些小常识，最好祝你们全家幸福，安详乐居。

小产权房可以买吗？前景如何？

小产权房千万不能买，我在这里非常肯定的告诉你！我有一个同事就是因为当初买了小产权房，现在后悔不已。他的房子是六年前买的，那个时候价格是3200块钱一个平方，当时他也去周围看了很多大型的楼盘，而周围那些大型的楼盘的房价是4000左右一平方，他买的这个小产权房比其它的房子要便宜800块钱一个平方，因为当年手头上经济并不是很宽裕，加之他又不想贷款买房，所以最终他还是选择了买下这套小产权房。

这个房子他买了已经有六年了，可是直到现在，他的产权证都还没有拿到手，他跟我们说，他这辈子最后悔的事情就是当初买房的时候没有选择买那些大型的楼盘，而是买下了自己现在所住的这套小产权房，害他现在房产证都还没有拿到手，房子住着都不踏实再说现在我们这里的学校入学都是要从网上申请报名，特别是初一新生和小学一年级新生，所以，如果你的房子连产权证都没有，又拿什么资料去给孩子申请报名入学呢？还有如果你的房子到时候想转卖，没有产权证的房子在二手市场也是很难交易的，即使交易成功，那价格也是相当低的，所以小产权房的升值空间往往也是很小的！所以我觉得不管从哪一方面考虑，你都不能购买小产权房，买房子对每个人来说都是人生的大事，所以必须考虑得周全一些，切勿冲动买房，以免自己将来后悔！这就是我对这个问题的回答，希望对你有用！。

深圳的农民房小产权房会涨上天吗？

会升，但不会上天。原因如下。大部分人还是会优先把房票用完，有余力才会投资小产权。浪费难得的刚需房票一般是不可能的。有一项统计显示，深圳拥有两套以上住房的人数很低。所以买了两套房后，再投资小产权的人不多。买农民房等拆迁多，拆迁不可控因素太多，需要一次性付款，占用大量资金。回报方面，相比资金成本和时间成本，虽然价格有一定优势，但回报率其实不高，供求关系不能和住房相比。

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