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笔者认为，2018年下半年，平阴房价难降。作为平阴西部的小城镇，房价会比较稳定。很多想在平阴定居的人都会问这个问题，但是房价一直很高。下半年房价有可能下跌吗？平阴虽然只是一个小县城，但是要预测下半年的房价走势，还得放到济南房价走势的角度来看。

2018年平阴的房价会降吗？

2018年平阴的房价会降吗？很多想在平阴县城定居的人都会问这个问题，但是房价一直高高的，下半年，房价还有可能降吗？笔者认为2018下半年，平阴房价很难降。虽然平阴只是个小县城，但要预测下半年房价走势，还得将其放在整个济南的房价走势来看，根据济南房地产网数据监控中心统计数据，今年前五个月，济南的二手房价格在小范围内浮动，但是整体价格呈上涨趋势。

分析：二手房不管是小区的自身配套还是周边生活、学校配套等都比较成熟稳定，而且上半年济南的房地产调控政策一直没有放松，二手房整体价格相对比较平稳，而新房价格却和二手房不同。受地理位置和房源类型影响较大，从国家层面来看，近日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门将联合开展治理房地产市场乱象专项行动，将于今年7月初至12月底，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，而济南就在这30个城市之中。

笔者预测2018下半年，济南的房价会很稳，即使有上涨也会幅度很小，而作为西边的小县城平阴，房价也会偏稳。而且，平阴县城现在发展很快，银座等大型商城的进入，给城市添了新的活力，消费等都有所上涨，预测随着城市发展，配套设施、产业的投入，城市房价仍然会继续上涨。对于刚需族来说，若想在平阴县城内定居，还是要尽早买房比较好，短时间内，房价是不会降的，

最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？

如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？。

坐标山东鲁西南四五线城市，当前房价5000/平米，车位90000个，有必要买吗？

有必要！一定要买！咱就拿菏泽为例：第一，现在山东的发展不均衡，菏泽地区的发展较弱，山东的以后的发展，往鲁南地区倾斜，鲁南地区将会有一个增长极，经济的增长带来的就是房价的高涨，第二，菏泽人口众多，现在外出打工的较多，打工后，回家置办家业的人的想法也较多，大部分打工在外地的大概十年左右，手里有些储蓄，很多外地打工后能在县城买个房就算是光宗耀祖了。

第三，在这里不得不提菏泽的结婚成本太高，彩礼太重，其他地方的彩礼也就是走过场，而菏泽的彩礼就是实打实的（容我哭一会），还有需要有个自己的房子，没有房子连见面都不见面，更别说找媳妇了，在农村自己盖房子，现在的成本也在25-30w左右，那就不如在城里买个房子了，菏泽的男女比例失调严重，找媳妇太难，所以再加上未来丈母娘的要求，没有一点经济实力的男孩找媳妇太难了。

第四，菏泽地区城市人口比例低，还有大量年轻人需要去城市，使得房价不低。第五，菏泽的发展与山东其他地区相比还比较落后。当菏泽的发展和济南济宁经济差不多的时候，菏泽的房子需求远远不够。目前菏泽大部分县城在3000-5000左右，市区6000-7000，比较低。现在有钱的都要赶紧买自己的房子。

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