房价为什么不断上涨(房价高涨的原因,为什么房价不会跌下来)
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房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡。宏观来说,以上三点是房价上涨的主要原因,还需要一段时间,至少在这段时间内,房价不会下跌。正因为如此,国家出台了一系列调控政策,采取了“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳政策”,目的是严控房价的大幅上涨。
房价上涨的原因是什么?为什么房价不会跌?
谢谢邀请。房价上涨的主要原因,总体来说还是供需不平衡,房子作为商品,只要有市场,有人需求,按照市场的价值规律,它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移,除非是人为的价格干预,正因为如此,国家出台了一系列的控制政策,采取了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策,目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房,房价肯定会下跌,而且越下跌越卖不出去,因为人们没有了对这种商品的需求,
具体来说,也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等,大家也知道,城市建设用地作为一种稀缺资源,随着城市的建设会越来越少。所以,土地价格越来越高,而且将来还要不断提高,有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%,所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王,拿地成本约合建筑面积每平方3万多元,那么房价最低应该是多少?另外,我国目前正处在城市发展阶段,从城市规划上,国家提出了发展中心城市和城市群,
在增加人口方面,实行了逐步放宽、全面放开的落户政策。从总体目标看,逐步提高城镇化水平,从目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%提高到70%以上,接近发达国家城市水平。宏观来说,以上三点是房价上涨的主要原因,还需要一段时间,至少在这段时间内,房价不会下跌。当然,略有增减是正常的,
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