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微信小程序AR功能上线后，房企该如何利用微信拓客？

日前，微信正式宣布小程序可以实现AR效果了！消息一出，吸引了包括房地产、家居家装、美妆、服装等各领域品牌商户与服务商的关注。腾讯表示，微信已为开发者提供了AR效果基础能力支持，如小程序原生摄像头组件及WebGL画布渲染能力，在小程序后台即可快速添加相关组件。对于品牌商户与服务商来说，已具备AR能力的服务商，可直接接入已有引擎，创造出更多玩法。

而未具备AR能力的小程序服务商，也可以与已具备AR能力的服务商伙伴合作，来实现小程序的AR交互体验。目前，房地产行业是虚拟技术运用较为广泛的领域，并且越来越多房企选择微信作为线上拓客的途径之一，小程序AR功能的实现，必然拓宽了微信看房的方式，为房企营销增加了更多的可能性。那么，小程序实现AR功能之后，能为房企们做些什么呢？目前微信又是如何帮助房企拓客的呢？小程序让AR触手可及，一键转发，实现高效拓客▲ AR沙盘模型▲ AR户型漫游虽说AR小程序还未得到大面积应用，但AR技术早已与房地产领域有诸多结合。

AR沙盘与AR户型漫游是AR技术与房地产行业结合方式之一。用手机扫一扫平面图，屏幕中自动呈现三维模型，躺在图纸上的平面一下立体起来，帮助看房者省去了面对平面影像的“想象”。▲ 雨水收集系统AR技术结合工法展示，可以将项目内部结构，管道，系统等可视化，更有利于参观者进行了解。以指挥家VR做的AR朗诗绿色建筑系统为例，通过AR展现叠加在原有实体建筑模型上，改造后的AR模型。

AR模型除了展现建筑外立面形态之外，还演示了内部结构和整套节能系统，包括自遮阳幕墙构件、雨水回收系统、太阳光伏发电系统等。▲ 动态自动遮阳系统无论是户型展示还是工法演示，AR技术增强了项目可视化，给客户更直观的体验，这无论是对项目还是对企业而言，都是一个很好的宣传方式。但是，过去“房地产 AR”的产品多以App的体验形式呈现。

未来，小程序直接实现AR技术，必然会帮助AR有更广泛的应用。1 .无需下载，实现随时随地自助看房体验由于AR技术只能通过定制App呈现，AR展示更多是由置业顾问通过自己的手机或者Ipad，在案场向客户演示。未来，客户只需要打开微信小程序就能获得相应的看房体验。这样，一方面，看房者可以随时随地自助看房，有效提升看房效率；另一方面，变得更加触手可及的AR技术会被更多地运用于房地产领域，让直观具象的看房体验为客户提供更多的便利。

2 .借助微信平台流量，降低拓客成本小程序AR相比于App的另一大优势在于，用户可以在微信中转发分享，并且可以直接在微信中打开，为商户避免了由于切换App而造成的流量流失。借助于微信平台的转发裂变模式，小程序上的内容可以很容易地实现传播，很大程度上降低了房企的拓客成本。微信成为房企线上流量首要渠道内容阅读更方便，精准拓客成本更低前文提到的，目前越来越多房企选择通过微信作为拓客的线上渠道之一。

他们借助微信平台的巨大流量，利用营销工具，将宣传内容覆盖更多目标人群，以实现拓客。● 720全景VR，精准定位人群，降低服务成本▲ 室内720全景VR说到适配微信的营销工具，就不得不提到720全景VR。720全景VR将实景样板房通过720°实景呈现，客户在手机上就能看到样板房的真实面貌。720全景VR同其他适配微信的产品一样，都能通过微信转发功能实现裂变与拓客，但它还有诸多独特优势：1 .实拍样板房，提前赢得客户信任720全景通过实景拍摄让客户用手机就能看到真实的样板房，毫无隐瞒的展现，一方面可以轻松赢得客户的信任，另一方面客户可以先在手机上考察之后再选择是否去案场，去案场应该了解些什么。

如此一来很大程度上降低了客户的看房成本。除了样板房，720全景还能展现社区环境、园林景观、周边配套等，这本质上支撑了异地购房决策，能很好激活买卖双方的连接。▲小区服务配套 720全景VR2 .吸引有效客户，降低案场服务成本降低客户看房成本的另一面，便是降低案场服务成本。过去，很多地产项目的推广，过于追求流量，但是，大量的无效客户上门，只会浪费置业客户的时间，让真正的有效客户的服务质量下降。

吸引有效客户，人群定位越精确，案场服务才能越事倍功半。3 .宣传渠道全覆盖，一键分享更方便720°全景VR以其“轻便”的特点，可以超链接于微信公众号、官网等官方宣传渠道，720全景VR可以从任何渠道送达用户，用户也可以从任何渠道分享至微信。如此一来，链接于各渠道的内容都能最大限度地利用微信流量，实现拓客。

微信作为当今互联网第一大社交媒体，借用其巨大流量产生效益的潜能也不断被各地产商挖掘，尽管营销工具在微信中的展现形式千变万化，微信帮助房企拓客的方式主要有以下三点：1、通过微信平台自身技术的更新，为房企内容展现形式提供更多支持。如小程序AR功能，让AR离大家的生活更近一步，让房企项目内容有更多的展现方式。

2、微信给客户提供了提前看房的条件，降低了看房成本。无论是720全景看房、微楼书看房还是未来可能实现的小程序AR看房，都可以让客户先在手机上考察之后再选择是否去案场，去案场应该了解些什么。如此一来降低了双方的成本。3、借助微信一键分享功能，实现高效拓客。无论是适配微信的外链分享至微信，亦或是在微信内分享，微信的巨大流量都是内容传播覆盖的保障。

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