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洪山区白沙洲青菱新区在售房源比较多，均价在11000元/平-13500元/平之间，户型也是90平米起，小三房一步到位，区域的问题是，靠近四环线，配套全在规划中，需要时间落地，虽然规划有地铁32号线开工不知何年何月。首付40万在武汉限购区能买哪些新盘？如果按照刚需3成首付，首付40万房屋总价在140万左右，按照100平米三居室来看，单价就是14000元/平，建议买95-100平米三房，如果是三房两厅两卫那就更畅销了，后期转手也好卖。

手工艺品如何售卖？

手艺人怎么推广自己的作品，现在主要是通过网络吧！比如制作一些视频发头条上，发一些图文，或者一些小视频平台发一些相关小视频。做直播。还有就是淘宝开店或者实体店，总之通过各种渠道推广，要让更多的人知道，否则再好的手艺，再好的作品没人看到知道就很难卖出去。我是业余做桃核雕刻的，有感兴趣的可以关注一下我。有时候也感觉很难卖出去，因为圈子太小，看到知道的就那几百人。

销售新人的未来在哪里？

有道是，三百六十行，行行出状元。销售行业也有状元，也有可期的美好未来。把理想变为现实，是有许多困难，但并非可望而不可即。最主要的要把握一下几点:充实脑子，学会销售。做好销售新人，必先学好销售知识，包括有关销售的规则、技术、手段……，还有别人的营销经验等等，最大限度的充实自己的脑子，积累有关知识和经验。

特别是在全球信息化时代，销售行业日新月异，变化很快，这就要求销售新人干一行，爱一行，干到老，学到老，从而跟上时代潮流，适应创业需要。放下架子，争取客户。客户多了，市场也就打开了。实现这个目标，销售新人必须放下架子，心想客户，真正把客户当上帝，从销售产品的各个方面去进行实事求是的宣传，同时千方百计搞好售后服务，让客户放心满意。

创新路子，开拓进取。要增强竞争意识，面向国内国外两个市场，利用网上网下多种手段，许多原来的销售形式已经落后，因此，应该积极探索销售新路。特别是在互联网飞速发展的今后，要充分利用网上平台，发挥网上优势，抢占商场先机，扩大市场份额，争取一流业绩。总之，世上无难事，只要肯登攀。销售新人的道路是曲折的，前途是光明的。

写文章可以在哪里投稿？

目前大部分纸媒已经停止和新人约稿了，但网文和公众平台稿费与日剧增，下面整理了一些投稿方式，希望大家都能用自己的文字吃饭。1.公众号名称：晓得么(xiaodeme1819)征稿类型：年轻人的生活感悟、小故事稿费：150投稿邮箱：xiaodeme2017@163.com2.公众号名称：法科奥夫征稿类型：小说、随笔、评论、诗歌稿费：100投稿邮箱：fakeaofu7@163.com3.公众号名称：林二宝征稿类型：情感、职场、吐槽稿费：40投稿邮箱：694083977@qq.com4.公众号名称：新周猫征稿类型：从猫的角度讲猫的故事、人的故事稿费：1000投稿邮箱：xinzhoumaotougao@163.com5.公众号：大家都说说征稿类型：打工故事、独家影评、旅游日记、家长里短、我的家乡稿费：文章留言数*栏目系数投稿邮箱：dajiadss@163.com6.公众号名称：重头戏征稿类型：小说杂谈、真知灼见稿费：20-300投稿邮箱：vabbcc@qq.com7.公众号名称：一点悠先征稿类型：读书、杂文、电影、美食、随笔稿费：40投稿邮箱：2810195817@qq.com8.公众号名称：行动派DreamList征稿类型：学习、时间管理、职场、励志、热点稿费：500-1000投稿邮箱：wechat@action-pie.com9.公众号名称：甜觅觅征稿类型：故事、评论、读书、旅行稿费：200-5000投稿邮箱：2290313748@qq.com10.公众号名称：杂乱无章字数：1000-1500征稿类型：观点类、影评类稿费：400-2000投稿邮箱：WeAllMessUp@Foxmail.com11.公众号名称：Ace旅行（微信号：Ace-Travel）征稿类型：旅行游记、故事散文稿费：150-300投稿邮箱：369143431@qq.com12.公众号名称：人间the Livings（thelivings）征稿类型：真实原创、故事经历稿费：500-1000投稿邮箱：thelivings@163com13.公众号名称：古人很潮征稿类型：与历史有关的知识稿费：100-150投稿邮箱：gurenhenchao@sina.com14.公众号名称：OTYstudio征稿类型：小众轻奢稿费：80元一篇投稿邮箱：opentuyou2017（微信）15.淘宝里隐藏的征稿征稿类型：淘宝内各种渠道长图文或单稿，如必买清单好货百科稿费：单篇稿费100元投稿邮箱：666232532（QQ群）16.公众号名称：熟饭食探局征稿类型：北京美食探店、非北京地区暂不收稿稿费：400/篇投稿邮箱：450201917@qq.com17.公众号名称：我们是有故事的人征稿类型：职业故事、成长故事、世相故事稿费：150到500元不等投稿邮箱：wmsygsdr@163.com18.公众号名称：悦读征稿类型：人物、情感、音乐、幽默风趣等类型的文章稿费：200/篇投稿邮箱：2881068224@qq.com19.公众号名称：我要WhatYouNeed征稿类型：写年轻人最在乎的东西稿费：800-1400元投稿邮箱：blake@whatyouneed.cc20.公众号名称：阿娜妲征稿类型：人物稿件、影评书评、观点类稿件、情感类、游记类稿费：50元/篇投稿邮箱：anadawip@163.com更多约稿投稿平台，请联系我，目前已签约多家平台，合作写手200多位~~。

所谓“新零售”，“新”在哪里？

解析新零售（原创头条，新零售所涵盖的范围和概念比较广，理解起来也比较晦涩，本篇尽量以通俗的话来给大家解析新零售，相信大家看完后会有较大的启发）新零售起源和起因电商发展速度持续放缓，我查过一组数据，国内网上零售额的增速已经连续三年下降！而网购增速的放缓仍将以每年下降8-10 个百分点的趋势延续。传统电商的发展基本已经到了“天花板”。

传统网购电商存在很大的弊端：一方面网购的体验始终是不如实体店消费。另一方面网购物流虽说逐年优化，仍然有瓶颈。2016 年11月11日，国家发布《关于推动实体零售创新转型的意见》，政策已经开始引导。所以在2016年云栖大会上，马云说：未来30年，“电子商务”很快将被淘汰，被“新零售”取而代之。“未来将是线上线下与现代物流融合的新零售的战场”。

拉开了新零售的大幕！什么是新零售企业以互联网为依托，通过运用大数据、人工智能等先进技术手段，对商品的生产、流通与销售过程进行升级改造，进而重塑业态结构与生态圈，并对线上服务、线下体验以及现代物流进行深度融合的零售新模式。新零售核心：线上 线下 物流新零售具体怎样操作1.线上 线下同步开店，将线下的优势（物流、服务、体验等）与线上的优势（商流、资金流、信息流）融合，商家形成智能化、网络化的全渠道布局。

以下几点进行解析。2.服务和卖货结合传统电商所卖的产品基本都是标准化产品（价格、包装、规格等统一），无法给顾客做更多的服务。而线下店已经越来越多侧重于服务，零售店都在往自己的模式中加入更多体验和服务的元素，试图给标准化的产品加上一层非标的外衣，吸引人们进店消费。也由于线下实体商店和客户的接触点更多，所以更容易营造全方位的体验，并且和用户产生更多地互动。

零售相当于将产品的售卖和产品的服务进行结合。3.流量和体验结合我们都知道 商店销量=商店流量×流量转换率。线下店虽然客户有很好的购物体验，但也有一个很大的弊端，那就是顾客流量不会很大，比如说你在一条街上开了一家商店，理论上你的流量上限就是这条商业街的所有流量。线下店相当于：体验好，流量少。而线上店由于无法实现产品的可视性、可听性、可触性、可感性、可用性等直观属性，造成体验差，但线上店流量入口是很大的，理论上线上店流量就是所在平台的所有流量。

线上店相当于：体验差，流量多。新零售相当于将两者结合起来，实现流量大化（即销量大）、消费体验好（回头客多）的目的。4.线上和线下实现全方位的互通商品通：线上线下库存打通，线上下单即可线下取货，线下可购线上产品等。服务通：送货服务、咨询服务互通等。会员通：线上线下会员资格、权益通用。5.线上线下整套体系的搭建把商品从进货开始到最后的销售环节全部搭建完成，中间通过一整套供应链系统进行管理，每一个线下店铺，最终都是本商家外层的服务顾客的触手。

而且每一家线下店铺，都是具备基本销售能力的体验中心和品牌养成馆，每家店也都是一个大体系中的库存外包，也是线上售卖的区域分拣中心。6.线上线下形成企业大数据库，依据数据再进行线下体验优化，线上商品销售优化。根据用户消费及反馈形成的数据库，可以看到哪些商品的销量大，对销量差的商品进行淘汰，重新上架新产品，优化商品的销售。

而且数据库可以对每个客户形成用户画像，线上便针对性的进行商品推广。根据用户消费及反馈形成的数据库，对于销量大的商品，重点打造该商品的线下体验。7.新零售形态下新型消费构想商家在网上开店，进行商品销售—商家在线下开店，重点打造用户体验—消费者在网上看到产品并进行购买—商家将该消费者订单给到离消费者最近的线下商店—消费者去线下商店体验到更好的服务—该消费者复购率大大提升—数据库记录该消费者消费习惯—线上针对该用户推广感兴趣的商品。

8.新零售下商家优势顾客流量更多，线上 线下同时获取客户流量。服务更齐全，顾客体验感更好，线下重点打造客户服务和体验。物流更便捷，消费者可直接去就近线下店取货。形成消费者数据库，依据数据库进行改进。品牌更易形成，每个线下店都是商品品牌推广店。以上就是我对新零售的一些认识，如果以上内容对大家有帮助，请关注我的头条号，专注为大家解析电商知识，有问题也可以私信我哦。

实体店如何拓客？如何设计自己的引流项目？

实体店流量来源主要有3种方式。第一种是自然流量，第二种是营销推广，第三种是口碑转介绍。自然流量主要靠好的地段，地段比较好的，自然店铺的租金也比较贵，都是相辅相成的。口碑转介绍，主要靠产品的质量以及店铺的服务态度，品质好、服务好，自然回头客也多，转介绍客户也多。在营销推广方面，可以利用顾客的占便宜心理、从众心理、店铺额外价值来设计线上的营销方案。

武汉40万首付在哪里买比较好，首套房，既考虑投资也考虑自住？

首付40万还投资啊，别想太多哦，能自住都不错了，不是价格便宜都能投资滴，现在大武汉哪些盘还能投资？除非你买顶级学区房，其他的新盘就看还有哪些，买了自住吧。首付40万能卖的新盘，小编大概汇总了下，仅供参考。首付40万在武汉限购区能买哪些新盘？如果按照刚需3成首付，首付40万房屋总价在140万左右，按照100平米三居室来看，单价就是14000元/平，建议买95-100平米三房，如果是三房两厅两卫那就更畅销了，后期转手也好卖。

首付40万如果想入住三环内主城区，那么就要看谁家有小户型了，三环内主城的优势不言而喻，交通便利，配套更为齐全。比如：江岸后湖的二七星城，江岸区后湖大道和建设大道延长线交汇处，前期毛坯均价16800元/平，最小户型约66平米，最低首付约33万，但是这个项目前期全盘被抵押了大半，现在拿出来卖，均价比周边低了3000元/平左右。

其他区域诸如白沙洲锦绣江城，白沙洲大道与武梁路交汇处，均价约16329元/平，4、7号楼主推建面约93、95、106、111平米毛坯高层，前期最小户型是79平米，最低首付也不超过40万，但是现在户型是93起。其实三环内不超过90平米的小户型还是 蛮少的，白沙洲一直不好卖的项目梧桐花园，前期首开后卖的最好的也是建面74的小户型，高层均价是16200元/平，小户型首付也不超过40万。

以上几个盘其实都没有什么投资价值，二七星城的问题是开发商，如果该项目后期不烂尾，后期物业还可以的话，那确实还行。其他首付40万以内盘就在三环外，比较热门的区域比如：洪山区白沙洲青菱新区、江夏黄家湖板块；大汉口板块的黄陂盘龙城、临空板块、东西湖金银湖、吴家山、以及长江新城起步区。洪山区白沙洲青菱新区在售房源比较多，均价在11000元/平-13500元/平之间，户型也是90平米起，小三房一步到位，区域的问题是，靠近四环线，配套全在规划中，需要时间落地，虽然规划有地铁32号线但是开工不知何年何月。

绿地大都会主推13号楼，建面约85平米-100平米毛坯高层三房，均价约12060元/平米，目前尚有少量房源在售，位于南郊路与杨林一路交汇处；南益名悦华府11号楼销售中，建面约114-129平，毛坯均价12200元/平，敬请关注！位于青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东；万科保利理想城市目前主推建面约90-125平米房源，带装修均价约13000元/平，敬请关注！位于武昌南青菱西岸南郊路于杨林三路交汇处美好长江首玺主推K2地块4、11号楼建面约100、113、116、133平米高层，带装修备案均价约14176元/平，折后均价约13892元/平，可直接认购，前期K2地块8、9号楼建面约97-133平米房源在售，带装修均价约13530元/平，K1地块4号楼主推建面约113、120、133平米房源，带装修均价约13530元/平，认购送全屋空调及入户收纳系统，敬请关注！位于青菱街丽水路与南郊路交汇处；美好长江首玺是属于靠近三环线的，目前买房还送软装，可以关注！江夏板块主要推荐黄家湖，靠近三环线，地铁8号线军运村站已在运营，年底8号线二期将开通，距离武昌主城很近，且有黄家湖生态宜居。

江夏庙山和藏龙岛区域的新房不建议目前没地铁，比较拥堵；武汉融创城C3地块4、7号楼少量建面约90-130平米房源在售，毛坯均价约13000元/平，即将再次加推，敬请关注！位于江夏区黄家湖大道地铁8号线军运村站（军运村正对面）金茂华发武汉国际社区主推建面约99、119、129平米毛坯房源，备案均价约13800元/平，前期少量建面约99、120、129平米毛坯高层在售，均价约13800元/平，敬请关注！位于黄家湖大道地铁八号线军运村站斜对面。

最后我们来看大汉口板块，大汉口的房子比较多，热门的如下：黄陂盘龙城：摩卡小镇，靠近地铁2号线巨龙大道站，带装修12500元/平，最小户型89平米三房，首付33万左右；盘龙正荣府，建面约97平三房、115平米四房 持续在售中，带装修均价约13000元/平，敬请关注。盘龙经济开发区盘龙大道以东，后湖大道以南。

目前没地铁，未来前川线通车后距离地铁也有段距离，相加比一般。 天汇龙城，目前主推龙欣苑1-5、7、9-11号楼建面约86-138平米毛坯房源；龙枫苑2、3、5、6号楼建面约101-177平米毛坯房源，Qa地块8、9号楼建面约115、133平米毛坯房源，均价约10433元/平，敬请关注！ 巨龙大道沿线，地铁8号线是否延长到盘龙城暂时不确定，所以出行还是自驾方便，好在是毛坯房。

黄陂大临空板块-宋家岗的新盘很多，两站路到天河机场，区域新盘均价1万起到1.35万/平左右，主要是看距离地铁站远近，推荐几个毛坯盘吧，这个区域的发展只能看未来的企业了，需要坐等。城投丰山府9号楼在售，主推建面约105、130平毛坯房源，5、8号楼主推建面约95-130平米府系毛坯房源，价格约9840元/平起，首付28万起，剩余少量房源在售，成交送8000元价值大礼包，敬请关注！近享2号线宋家岗站 巨龙大道站，7号线延长线汤云海站（建设中）城投大桥龙城项目主推建面约98-125平米毛坯房，均价约10449元/平，敬请关注！项目地址：盘龙城经济开发区龙港大道8号。

长江新城-武湖，从区位看确实是距离三环不远，还是属于黄陂区，也是属于长江新城起步区，现在新房均价在1万/平左右。长江凯旋城8号楼建面约108-124平米江景三房在售中，单价10000元/平米起（含装修），敬请关注！项目地址：汉施公路与发展路交汇处三环线以东（汉施公路发展路公交站旁）清能正荣府建面约108-136平米带装修高层在售，均价约10708元/平米，19、28、26号楼建面约140、142、150平米叠拼在售，毛坯均价约15000元/平米，18、21、25号楼已拿预售证，15号楼建面约125-136平带装修高层四房即将加推，敬请关注！地址：长江新城汉口北大道与胜海大道交汇处东方城三期即将加推1号楼，建面约101-123平米三房，目前1号楼圈存进行中；4号楼少量房源在售，均价9650元/平，可直接认购，项目为高层板楼，毛坯交付，敬请关注地址：汉口北大道以西，汉施公路以北其他区域就是东西湖了，金银湖板块的汉口道6号、富力西溪悦居，生态宜居，问题是没地铁，出行自驾比较方便；再就是吴家山板块，吴家山的新房比较多，大家可以自己去看一下，主要是距离武汉主城稍微有点远。

从业过销售行业或者还在做销售的，能不能说说你们觉得这个行业收入以及前景如何？拜托？

灬哎呀！友们…尽量别单独邀我答题…敷衍了事…不够意思…对不住朋友…真要用情盘来…用大量文字来叙述也是个超强的体力活…累…不是一般的累…那叫真累……，，，你在题中问的销售工作…也就是推销产品，销得越多，营业额就多，同时老板的利润和你的积效待遇也随之而涨…老板吃胖横闯…你心敞亮而荡漾…，，，就这么个简单的亊情，要想盘得皆大欢喜…难…比找幽兰还难…，，，特别是通信网络发达的如今时代…逐渐成为薄利市场，你我他做起买卖和生意来只会越来越难…所以你我他必须自炼真功，，美步自信，，，自然淡沉，，，奇招大气，，豪迈风情，，恒力卧槽，，，脸厚呸嘲，，，手拿毛石，，，璞玉你要，，荷包一掏，，吾悦荡潇，，，闷骚妖娆，，渴盘翘跷，，万味皆瘾，，有瘾长笛，，箫鼓追随春社近…眸晔秋景滋树憨…，，，专说各行业的销售和推销文化，里面蕴藏着极深的逻辑和韵味……可不是滿天下的企业文化…，，鲜艳工装领带…，有劲口号壮胆，，，，姿体美律全无，，，内涵不知何家，，，，套话热情渣哇，，，根筋追梦缺幽，，，，死拼扛挑不轻……，秋硕足仓丰盈…，，没球几个没昏……，，，所以，人类的长久进步和发展，必须是文化搭台…美学唱曲…幽趣风情开山…沁景倾覆动情…买票看戏灵悦，，，因此要当一各优秀的销售工作者…必须是从小知走美步…美律随时烙心…每日泛学求知有瘾…书报随身不离…诗词音乐常闻…小品相声嗜听…自巳在工作中就自信的当自已是赵本山，卓别林，候宝林，马季，马三立……闲时储存韵律…全在嘻哈中盘正亊……女士服装需讲究…雅儒靓丽风情…温文尔雅青春…男土千万别西服领带…人家看你正统装B…首先形成屏障…了解拐弯耗时…久不进入角色…所以销售人的学识，仪态，服饰，亲和，乐观，自然，自信，淡定，内涵，幽趣，美姿，舒坦，等等…缺一不可…，，特别是介绍产品时，先得察言观色，初透对方渊博和富足，脾性心情壮态，不同的药抓给不同的病人，自然的自言自语…余光琢磨表情…千万别对视客人高吭…同时特别要注意对方的回话，怎么顺其韵律施招，就慢条斯理的给它油…表面无所谓…內里如笛吹……哦…哟…哎…嗨…那倒是…这呀…对…不行咱们这样…您看咋样…或者有个最佳的选择…对您特别实惠…这样吧…跟您打交道忒有意思，不行加个微信…有小弟或小姝需帮忙或咨询…您吱声…大老板，大哥，美女，，老板娘，哥们，帅哥，靓妹，先生，慢走，，下次再来啊…，，，人儿去远方…，，对成者自言句…憨B…让老子费这多口舌才把你盘下…，，对不成者怒吼…滚你娘的蛋…滚一边去…越远越好…尽给老子瞎谝闲，，你不知道老子要赚钱……，，，所以销售很难做…施奇招不怄，，就这。

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