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因为临沂整体房价在上涨，经开区不可能“独善其身”。从目前房价走势来看，经开区房价还有一定上涨空间，但不会涨得太快。目前经开区房价持续上涨，最新房价在5400元/平方米左右，可以说还有很大的上涨空间。到2015年春节，周边房价普遍会涨200元每平米，稍微涨一点，周围的人也就不再说什么了。

临沂房价还会上涨吗？

我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心目前临沂比较火的楼盘就是火车站片区，而且基本上那周边都是大开发商：本土的儒辰、宝丽，外地的碧桂园和中海。除了中海来的晚以外，其他三家都是大面积的拿地，而且至少分三四期的开发，至于房价涨不涨，就全国范围来说，未来的中国房价只会稳中有升，不会出现暴涨和暴跌，同样，临沂的房价也是，只会稳中有升，新房和次新房都是稳中有升，老破小如果学区好，还能涨，如果啥都不占，基本稳中有跌，还有价无市至于临沂的火车站片区为啥现在这么火配套相对于西城和河东以及罗庄百花湖、盛能区域。

配套齐全，不管是学校还是医院还是农贸超市，都是已经建设好了，学校有七小、二十二中，马上就建九中南校=明年就招生，医院的话，临沂妇幼医院，超市有九州、临沂唯一的麦德龙，马上要建设吾悦广场，交通的话，随着火车站搬迁，沂蒙路全线畅通，再加上在建的高架桥，不管是去临沂哪个地方，都非常方便，别的区域都是先建房子再弄配套，而这个区域是先建设配套再建房子，配套设施都是肉眼可见，而且对比临沂各个区域都不差。

最关键的是位于三区交汇处，去哪里都不远价格相比于北城的均价一万三四，新房一万五六以及老城区的一万三四老房子，这个区域的房子都是新房，而且户型非常好，再加上罗庄经开区都八九千了，这个区域才一万左右，对于很多客户来说还是比较超值的，毕竟不怕房价高就怕周边一对比，综述，火车站片区不管是位置还是配套，在临沂的新房市场属于顶级区域，而且价格处于中间位置，所以卖得比较火，但是至于后期涨不涨，涨是肯定的，但是绝对不会大涨，最多也就是跑过通货膨胀和利率我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心。

罗庄区房价会跌吗？现在可以买房吗？

现在罗庄的房价达到瓶颈，新盘卖不动，二手有价无市市，环境不行，污染严重，整体局面近十几年基本没有变化。随着环境治理越来越严，工业衰败，转型升级没有力度，很少有人来罗庄投资，基础配套差。供暖大都是高价，或者自己用天然气，市政供暖很少。看看人家河东区，兰山区，日新月异，现在楼盘7000的价就不如去兰山河东买，距离不是很远，配套设施天壤之别。

罗庄房价未来还涨吗？

罗庄一定会涨，因为17年南坊抬头了，18年河东，经开区都发力到8000上下，排队也排到罗庄啦，罗庄印象深刻的就是从18年3月份开始发力的，当时宝丽未来城6000出头，现在都涨到7000多了。青啤龍悦湾18年4月份6000不到，现在差不多8000吧，星河城更离谱，都快到9000多一平了。像较低的掌舵龙湖，南湖尚城，致远翡翠，认筹的时候都5000左右，现在，6000都买不到房子，其实这些位置已经有些远离市里，龙湖和南湖好点，最起码靠近个学校上学方便，

临沂经开区房价年底能破万吗？

临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区，老城区基本没有土地供应，北城新区也没啥土地供应，但近期突然放出了三块地，来的有些突然。位置大约在中南旁边，下面红色部分为大体位置，不管这块地被谁拿，最大的受益者是中南，而且中南对北面那块势在必得，这块地中南拿也是最合适的，有人估计可能过千万。我如果是中南也会这么干，不管能不能拿到，先把价抬上去，一本万利啊，而且三块都在一起，势必会更精彩，

地价能过千万吗？经济开发区是目前最热门的地区。除了赤柱地王，很多开发商都在经济开发区拿地。安居客数据显示，347.87万元/亩的价格被史丹利拿下。据悉，史丹利将与海博合作开发这块土地，融创(中国)与海博地产合作开发原龙门花园地块，绿城集团与伊河湾地产合作开发原巴黎1号地块，伊河、世茂集团与君岛地产合作开发原蔚蓝海岸地块。

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