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我认为Xi的房价确实会上涨。Xi安的经济不足以支撑高于2万元的平均房价。最后我觉得Xi安的平均房价应该在成都以下，郑州以上比较合理，也就是一万八左右。很多人说Xi安房价会涨到2万甚至3万，我觉得可能性不大。

10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？

上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。

因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。

今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？

刚需的肯定要下决心买改善的要根据手里的首付决定买不买投资的慎重决定买不买。我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%限购区域二套房，就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号。所以，我感觉今年在西安买房很困难了！我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段但不是所谓大盘，增值很慢，甚至不增值。

周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻可是我的房子只翻了一翻。所以，就想再买一套大盘楼房。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型30多平米，凑点首付。经过近三个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到。因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款。首付凑不够，可是西安新盘动不动万人摇的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！很多人都在说西安的房价还会涨，我也是这么看的但是，限购区域内涨幅度不会太大，也是我的一个基本判断！西安在经济总量人口流入医疗资源教育资源发展趋势等各个方面，都强于济南郑州，个别指标甚至好于南京武汉但是，房价比南京武汉低很多跟济南郑州也差不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点。

所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的平均房价应在成都以下，郑州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人说，西安房价要涨到20000甚至30000元，我觉得不太可能。西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖。

至于个别高端物业，价格在7万到8万，也是非常少见的。另外，从二手房来看，成交不太好。我在交大附近的小房子两年前卖12000平米，这次只卖9000平米。目前，Xi安市场有近10万套二手房等待交易。所以，对于Xi安的房价走势，还是要自己多了解情况，自己做出判断，而不是盲目听信别人的忽悠！结论在Xi安，如果是刚需，今年就下定决心买房吧。如果是改善型的，要根据首付来决定买不买房。如果是投资，我觉得还是观望比较靠谱。毕竟国家出台了不炒房的政策！所有的照片都是由长冯在个别建筑物中拍摄的。

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