租赁办公室需要注意哪些事项(租赁办公室需要注意哪些细节),本文通过数据整理汇集了租赁办公室需要注意哪些事项(租赁办公室需要注意哪些细节)相关信息，下面一起看看。

大部分公司都会选择租用办公室的模式，那么租用办公室需要注意什么呢？下面介绍兰沃的设计文件。租写字楼需要注意什么：

办公楼租金

1.写字楼租金按日每平米报价协商。比如某写字楼的报价是“人民币5元/平方米/天”；

2.写字楼往往是大产权证，每个具体出租部分没有具体的产权划分。租户承租的面积可与开发商协商；

3.租用办公室时，必须按实际租用面积计算租金，从而形成上述报价惯例；

4.第一次租写字楼的客户一定要注意这一点，按照报价法计算自己的真实租赁成本，从而做出合理的判断。

物业管理费

1.在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金外最重要的费用，因为一栋写字楼的环境和服务质量直接关系到物业管理公司的管理水平；

2.各种物业管理公司的收费往往有高有低。因此，在租用写字楼时，应事先明确物业管理费的水平和支付方式，也应明确物业管理费所包含的具体服务内容；

3:一般情况下，物业管理费应包括公共部位和外墙的清洁、公共设施(如电梯)的维修和保修、公共部位的水电、工作时间的中央空调费、保安管理费等。

4:物业管理费中包含的中央空调服务一般只在工作时间提供，即工作日上午9:00-下午18:00；

5:非工作时间如需使用中央空调，须与物业公司协商，另行付费；

6:这对于IT公司和其他工作时间与日常工作时间不同的公司来说很重要。

外国办公楼

1.租赁涉外写字楼时，要注意租赁对象有什么特别之处；

2.涉外写字楼可出租给在中国注册的企业[包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东在中国注册的企业，如外商投资企业、中外合资企业]，也可出租给不具有独立法人资格的境外公司在中国设立的办事处；

3:境外公司常见的代表处、办事处及其他机构；

4.非涉外办公楼不得出租给境外机构在华设立的办事处。是否属于涉外办公楼，必须经过政府对外经济贸易委员会的批准。

温馨提示

文末说，租办公室要多注意。办公室租金一般按每天每平米计算，不要误会。同时管理费是其中一大项，一定要慎重。

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