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公寓房和写字楼有什么区别？解释如下：

1.公寓房和写字楼的区别，可以看作是商业建筑和写字楼的区别。包括不同主体的使用性质，商业用房的主要使用对象是各类商店、零售部门等商业用户，办公用房的主要使用对象是企业、机关、事业等单位。

2.出于不同的目的，商品房主要是用于商业活动的房屋，而办公用房是单位使用的房屋。基本上楼层都是无法通行的，商业楼一般都是底层临街的房子，写字楼一般都是写字楼和独栋。

3.产权不一样。商业用房产权40年，写字楼产权50年。

4.写字楼有全国统一的建设标准，商业建筑没有这个标准。

相关描述：

1.办公楼是专业商业办公楼的别称。严格来说，写字楼不能用来居住。这一点在房子的房产证上有明确注明。

2.办公楼的本义是指用于办公的建筑，或者由办公室组成的建筑。1971年，罗兹和坎提出：“办公建筑的功能是收集信息、作出决策、处理文书工作和管理其他形式的经济活动。”

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