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它们明确规定，高层一楼，（甚至二楼）无需交纳电梯运行费。一楼不用电梯干嘛收费。更过分的是邻居们要求老姨能均摊一部分电梯费。而低楼层业主对电梯的依赖性明显低的多，乘坐电梯的里程也比较少，对一楼来说，甚至基本可以不使用电梯。

老小区安装电梯，一楼不想分摊电梯费，咋办？

我的老姨被邻居们要求安装电梯，可是老姨一脸委屈，因为自己住在1楼根本就不用电梯。更过分的是邻居们还要求老姨能均摊一部分电梯费。这件事情发生在六七年前了，那天刚好赶上我放假回家，一到家就看见老姨在我家里面哭哭啼啼的，仿佛受到了什么天大的委屈。我的父母也在一旁神情严肃，我在旁边听了一会儿就明白了。什么事情呢，原来老姨之前的时候买过一个老小区，是个1楼带花园的。

当时1楼比较贵，比上面那几层楼要贵上3万元左右。其实这个贵原本只需要贵1万就行，但是老姨买的是带花园的，那个花园就算是附赠价值了。但是没有想到后来入住的时候，一些邻居蛮横不讲理，直接把老姨家花园上面的栏杆全都给拆开了，要所有的人一块玩。当然这件事情和安电梯的事情没有太大关系，我就不多延伸了。不过这也能看得出来，老姨身边的邻居可都不是省油的灯。

再后来不知道从哪里得出来的消息说要安装电梯了，但是要求所有人全都签字同意才可以。而那个时候老姨其实心里面是抵触安装电梯的，明眼人都知道一个已经有十几甚至二十几年的老小区了，几乎没有什么市场价值了。但是如果安装了电梯，那这个价值随着就能升值，尤其是五楼和六楼这种视野好的地方，简直就变成了一个独立的小洋房。

但话又说回来，一旦安装了电梯，那么老姨家的房子就必然会贬值，将来也不好出手。毕竟人家五楼六楼都有电梯了，我干嘛还要买你的一楼。所以当时老姨压力颇大，一些邻居就说了，你要是不安装电梯，那就是把我们的利益置之度外，你这样的邻居就不配当一个好邻居。反正话里话外都是央求着老姨签个字，老姨刚想要签字，结果更坏的消息来了。

原来老姨的这些邻居觉得既然都愿意签字了，那肯定愿意平摊电梯费。按照当时的分配情况来看，也不需要老姨拿多少钱，拿个8000块钱就差不多了。最开始说的是一万，后来见老姨实在是为难，就降到了8000元。尽管如此老姨也不想交这个钱，更不想安装电梯。老姨过来诉苦的时候，我就跟老姨说：这个安电梯的时候不是要签字吗？你到时候死活不同意，并且明确表示自己就是不希望安装电梯，你听我的肯定没错。

当时我也年轻气盛，没有顾及到什么邻里关系。而老姨也听从了我的建议，没想到最终电梯真没安装成。后来老姨说：得亏听了你的话，要不知道还得损失多少钱。为什么一部分一楼的用户会反感安电梯呢？其实安装电梯对五楼六楼的住户确是有很大好处的，而绝大多数的一楼二楼住户反对安装电梯，也无非就是以下4点原因：第1点：房屋的贬值问题这个问题其实是很现实的问题，人不为己天诛地灭。

每个人都有自己的小算盘，都有自己的考量和权衡，这一点可以理解。所以我们不妨想象一下安装电梯之后对谁最有利，答案自然是五六楼的住户。那有人就说了，一楼其实也没有受到什么损伤。其实恰恰相反，一楼还真的是实打实地受到了损失。因为在当初买房的时候，一楼就要比五六楼的价格要贵一些。为什么贵大家也都知道，一楼不需要爬电梯，那些五六楼的人回一趟家都得累得气喘吁吁。

尤其是家里面有老人的就更愿意买一楼的房了，所以从便利性上来说一楼的价格反而比五六楼的价格更高。如果安装上电梯之后，去五六楼不费劲了，可是一楼的优势也就没有了。这种情况下指望着一楼住户还能乐呵呵的，并全力支持你安装电梯难度很大。第2点：噪音和光线问题总有一些人说电梯哪有什么噪音，就算是有，还隔着一层墙呢，你外面咚咚乱响，我屋里面一点声音都听不见。

的确是听不到，但你要考虑一点情况，为什么外面声音那么大你在屋子里面听不到？那是因为你的房子隔音好。但是老小区的房子都是什么时候建造的？根据时间来推算，部分老小区都是10年前甚至20年前的房子，隔音效果远没有我们想象的那么好。再加上早些年买房的人，现在的年龄岁数也都大了，五六十岁的人更是常见，这些人天天听到外面哐哐的声音，他很有可能会失眠的。

单纯从健康的角度出发，这个电梯就不应该安装。再者来说，安装了电梯之后也会导致一楼的光线会变得更差。我之前租房子的时候就住过一楼，所以我也知道一楼的光线究竟差成什么样子。屋里面潮湿得都不像样子，墙皮也全都秃噜下来。而现在还要再安装一个电梯，往轻了说这个电梯有可能会影响到我的睡眠，往重地说，一楼的通风都是问题了。

如果这两个问题无法解决的话，对于一楼的住户来说，安装电梯的确是难为他们的。第3点：一楼住户与楼上住户的矛盾大家有没有意识到一点，有时候一楼住户之所以不愿意安装电梯，可不是为了给大家添堵，很可能是因为之前有矛盾而且矛盾没有化解开，所以现在他决定再给我们点颜色看看。有没有这样一种可能？答案是有的，而且这种可能性还真不小。

就像我的老姨安装电梯之前，她心里面嘀咕的是什么呢？那就是之前买这老小区的时候，自己多花了2万块钱。要注意的是十年前甚至二十年前的2万块钱，那个时候2万块钱究竟有多值钱就不多说了，而之所以多花了这些钱是因为开发商承诺给了自己一个免费的院子。这个院子原则上来说是属于一楼住户的，但在买了这套房子刚入住的时候，这个花园就被别人拆开了，成了公用的，谁都可以在里面玩。

而且老姨种的各种花也被那些小孩子们直接给拔掉了。更过分的是，很多邻居养的猫猫狗狗直接就在老姨这个花园里面解决生理问题。这一来二去，邻居之间就有矛盾了。再加上因为老姨住在一楼，如果下水道某个地方堵了，整个一楼的地面都会变得肮脏不堪。但楼上的住户又不愿意一块掏钱去维修，折腾来折腾去一楼和楼上的矛盾，就会变得愈演愈烈。

第4点：电梯的维修费用说句不太夸张的，这才刚安装电梯就让老姨去掏电梯的维修费用，那要是等电梯安装完成了呢？大家可不要觉得电梯安装完成了就可以无限使用了，哪怕你就是买辆汽车也要有保养日期呢。同样的道理，电梯也需要维护，而且电梯直接关系到这一栋楼的人身安全问题，所以对于电梯的修缮往往显得更加重要。如果说你现在花了钱，也安装了电梯，而且电梯运营得也不错。

那再之后呢？再之后要花多少钱去维修电梯？而且电梯使用的时间越长维修的费用就越多。有时候甚至半年就要检查一次，真正出了问题也需要及时给人家打电话让维修人员上门维修，反正各种各样的事。当然从方便他人的角度出发，对于一楼的住户我们更希望他们愿意改造电梯，但前提不是让一楼出钱，或者2~6楼集体出资补偿一楼。因为安装电梯对于一楼来说的确是一个不小的损失，也正因如此，一楼的住户可以稍微的理直气壮一些。

我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？

一楼不用电梯干嘛收费。我们这里电梯费都是按层收的，一层不收费，二层240元，三楼360元，一层多加120块钱。现在的物业都给业主配备了门禁卡磁扣。进出电梯要有门禁卡磁扣，住哪层楼，只能坐电梯到那一层。没有门禁卡磁扣根本就坐不了电梯，外面来的客人只能家里人给叫电梯才能上来的，根本就不存在一楼坐电梯到楼上的事情。

为什么我爷爷明明住一楼每个月还收他电梯管理费，请问这样合规吗？

这类事情，算是合法而不“合理”的常见问题；道理和“空置房是否需要全额交物业费”差不多。从《民法典》的最新界定来看，高层住宅的一楼，也应该交纳电梯运行费。相关法条是在第二百七十三条上，即：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这里的“建筑物专有部分”，一般就是指自己家的这块区域以及自己买的那些有产权的车位；而出了户门外的那些就是“共有部分”。

电梯就是其中之一。那么结合这个法条，业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能就此而放弃相关的义务。法条虽然是如此规定的，但仔细分析起来，还是有点“一刀切”的味道：因为从实际来看，那些住在高楼层的业主，其对电梯的依赖性相对于低矮楼层的业主，要高的多得多！乘坐的次数和使用频率上以及每次电梯运行的高度等等，都是一楼业主没法比的。

而低楼层业主对电梯的依赖性明显低的多，乘坐电梯的里程也比较少，对一楼来说，甚至基本可以不使用电梯。从这个角度来看，让一楼业主与高层业主交纳同样数额的电梯运行费，显然是不合理的，甚至是“有失公平”的。目前来看，有些地区的地方性法规，还是比较“人性化”。它们明确规定，高层一楼，（甚至二楼）无需交纳电梯运行费。

相关问题，本文通过数据整理出

它们明确规定，高层一楼，（甚至二楼）无需交纳电梯运行费。一楼不用电梯干嘛收费。更过分的是邻居们要求老姨能均摊一部分电梯费。而低楼层业主对电梯的依赖性明显低的多，乘坐电梯的里程也比较少，对一楼来说，甚至基本可以不使用电梯。

老小区安装电梯，一楼不想分摊电梯费，咋办？

我的老姨被邻居们要求安装电梯，可是老姨一脸委屈，因为自己住在1楼根本就不用电梯。更过分的是邻居们还要求老姨能均摊一部分电梯费。这件事情发生在六七年前了，那天刚好赶上我放假回家，一到家就看见老姨在我家里面哭哭啼啼的，仿佛受到了什么天大的委屈。我的父母也在一旁神情严肃，我在旁边听了一会儿就明白了。什么事情呢，原来老姨之前的时候买过一个老小区，是个1楼带花园的。

当时1楼比较贵，比上面那几层楼要贵上3万元左右。其实这个贵原本只需要贵1万就行，但是老姨买的是带花园的，那个花园就算是附赠价值了。但是没有想到后来入住的时候，一些邻居蛮横不讲理，直接把老姨家花园上面的栏杆全都给拆开了，要所有的人一块玩。当然这件事情和安电梯的事情没有太大关系，我就不多延伸了。不过这也能看得出来，老姨身边的邻居可都不是省油的灯。

再后来不知道从哪里得出来的消息说要安装电梯了，但是要求所有人全都签字同意才可以。而那个时候老姨其实心里面是抵触安装电梯的，明眼人都知道一个已经有十几甚至二十几年的老小区了，几乎没有什么市场价值了。但是如果安装了电梯，那这个价值随着就能升值，尤其是五楼和六楼这种视野好的地方，简直就变成了一个独立的小洋房。

但话又说回来，一旦安装了电梯，那么老姨家的房子就必然会贬值，将来也不好出手。毕竟人家五楼六楼都有电梯了，我干嘛还要买你的一楼。所以当时老姨压力颇大，一些邻居就说了，你要是不安装电梯，那就是把我们的利益置之度外，你这样的邻居就不配当一个好邻居。反正话里话外都是央求着老姨签个字，老姨刚想要签字，结果更坏的消息来了。

原来老姨的这些邻居觉得既然都愿意签字了，那肯定愿意平摊电梯费。按照当时的分配情况来看，也不需要老姨拿多少钱，拿个8000块钱就差不多了。最开始说的是一万，后来见老姨实在是为难，就降到了8000元。尽管如此老姨也不想交这个钱，更不想安装电梯。老姨过来诉苦的时候，我就跟老姨说：这个安电梯的时候不是要签字吗？你到时候死活不同意，并且明确表示自己就是不希望安装电梯，你听我的肯定没错。

当时我也年轻气盛，没有顾及到什么邻里关系。而老姨也听从了我的建议，没想到最终电梯真没安装成。后来老姨说：得亏听了你的话，要不知道还得损失多少钱。为什么一部分一楼的用户会反感安电梯呢？其实安装电梯对五楼六楼的住户确是有很大好处的，而绝大多数的一楼二楼住户反对安装电梯，也无非就是以下4点原因：第1点：房屋的贬值问题这个问题其实是很现实的问题，人不为己天诛地灭。

每个人都有自己的小算盘，都有自己的考量和权衡，这一点可以理解。所以我们不妨想象一下安装电梯之后对谁最有利，答案自然是五六楼的住户。那有人就说了，一楼其实也没有受到什么损伤。其实恰恰相反，一楼还真的是实打实地受到了损失。因为在当初买房的时候，一楼就要比五六楼的价格要贵一些。为什么贵大家也都知道，一楼不需要爬电梯，那些五六楼的人回一趟家都得累得气喘吁吁。

尤其是家里面有老人的就更愿意买一楼的房了，所以从便利性上来说一楼的价格反而比五六楼的价格更高。如果安装上电梯之后，去五六楼不费劲了，可是一楼的优势也就没有了。这种情况下指望着一楼住户还能乐呵呵的，并全力支持你安装电梯难度很大。第2点：噪音和光线问题总有一些人说电梯哪有什么噪音，就算是有，还隔着一层墙呢，你外面咚咚乱响，我屋里面一点声音都听不见。

的确是听不到，但你要考虑一点情况，为什么外面声音那么大你在屋子里面听不到？那是因为你的房子隔音好。但是老小区的房子都是什么时候建造的？根据时间来推算，部分老小区都是10年前甚至20年前的房子，隔音效果远没有我们想象的那么好。再加上早些年买房的人，现在的年龄岁数也都大了，五六十岁的人更是常见，这些人天天听到外面哐哐的声音，他很有可能会失眠的。

单纯从健康的角度出发，这个电梯就不应该安装。再者来说，安装了电梯之后也会导致一楼的光线会变得更差。我之前租房子的时候就住过一楼，所以我也知道一楼的光线究竟差成什么样子。屋里面潮湿得都不像样子，墙皮也全都秃噜下来。而现在还要再安装一个电梯，往轻了说这个电梯有可能会影响到我的睡眠，往重地说，一楼的通风都是问题了。

如果这两个问题无法解决的话，对于一楼的住户来说，安装电梯的确是难为他们的。第3点：一楼住户与楼上住户的矛盾大家有没有意识到一点，有时候一楼住户之所以不愿意安装电梯，可不是为了给大家添堵，很可能是因为之前有矛盾而且矛盾没有化解开，所以现在他决定再给我们点颜色看看。有没有这样一种可能？答案是有的，而且这种可能性还真不小。

就像我的老姨安装电梯之前，她心里面嘀咕的是什么呢？那就是之前买这老小区的时候，自己多花了2万块钱。要注意的是十年前甚至二十年前的2万块钱，那个时候2万块钱究竟有多值钱就不多说了，而之所以多花了这些钱是因为开发商承诺给了自己一个免费的院子。这个院子原则上来说是属于一楼住户的，但在买了这套房子刚入住的时候，这个花园就被别人拆开了，成了公用的，谁都可以在里面玩。

而且老姨种的各种花也被那些小孩子们直接给拔掉了。更过分的是，很多邻居养的猫猫狗狗直接就在老姨这个花园里面解决生理问题。这一来二去，邻居之间就有矛盾了。再加上因为老姨住在一楼，如果下水道某个地方堵了，整个一楼的地面都会变得肮脏不堪。但楼上的住户又不愿意一块掏钱去维修，折腾来折腾去一楼和楼上的矛盾，就会变得愈演愈烈。

第4点：电梯的维修费用说句不太夸张的，这才刚安装电梯就让老姨去掏电梯的维修费用，那要是等电梯安装完成了呢？大家可不要觉得电梯安装完成了就可以无限使用了，哪怕你就是买辆汽车也要有保养日期呢。同样的道理，电梯也需要维护，而且电梯直接关系到这一栋楼的人身安全问题，所以对于电梯的修缮往往显得更加重要。如果说你现在花了钱，也安装了电梯，而且电梯运营得也不错。

那再之后呢？再之后要花多少钱去维修电梯？而且电梯使用的时间越长维修的费用就越多。有时候甚至半年就要检查一次，真正出了问题也需要及时给人家打电话让维修人员上门维修，反正各种各样的事。当然从方便他人的角度出发，对于一楼的住户我们更希望他们愿意改造电梯，但前提不是让一楼出钱，或者2~6楼集体出资补偿一楼。因为安装电梯对于一楼来说的确是一个不小的损失，也正因如此，一楼的住户可以稍微的理直气壮一些。

我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？

一楼不用电梯干嘛收费。我们这里电梯费都是按层收的，一层不收费，二层240元，三楼360元，一层多加120块钱。现在的物业都给业主配备了门禁卡磁扣。进出电梯要有门禁卡磁扣，住哪层楼，只能坐电梯到那一层。没有门禁卡磁扣根本就坐不了电梯，外面来的客人只能家里人给叫电梯才能上来的，根本就不存在一楼坐电梯到楼上的事情。

为什么我爷爷明明住一楼每个月还收他电梯管理费，请问这样合规吗？

这类事情，算是合法而不“合理”的常见问题；道理和“空置房是否需要全额交物业费”差不多。从《民法典》的最新界定来看，高层住宅的一楼，也应该交纳电梯运行费。相关法条是在第二百七十三条上，即：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这里的“建筑物专有部分”，一般就是指自己家的这块区域以及自己买的那些有产权的车位；而出了户门外的那些就是“共有部分”。

电梯就是其中之一。那么结合这个法条，业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能就此而放弃相关的义务。法条虽然是如此规定的，但仔细分析起来，还是有点“一刀切”的味道：因为从实际来看，那些住在高楼层的业主，其对电梯的依赖性相对于低矮楼层的业主，要高的多得多！乘坐的次数和使用频率上以及每次电梯运行的高度等等，都是一楼业主没法比的。

而低楼层业主对电梯的依赖性明显低的多，乘坐电梯的里程也比较少，对一楼来说，甚至基本可以不使用电梯。从这个角度来看，让一楼业主与高层业主交纳同样数额的电梯运行费，显然是不合理的，甚至是“有失公平”的。目前来看，有些地区的地方性法规，还是比较“人性化”。它们明确规定，高层一楼，（甚至二楼）无需交纳电梯运行费。

，一起来看看吧！

它们明确规定，高层一楼，（甚至二楼）无需交纳电梯运行费。一楼不用电梯干嘛收费。更过分的是邻居们要求老姨能均摊一部分电梯费。而低楼层业主对电梯的依赖性明显低的多，乘坐电梯的里程也比较少，对一楼来说，甚至基本可以不使用电梯。

老小区安装电梯，一楼不想分摊电梯费，咋办？

我的老姨被邻居们要求安装电梯，可是老姨一脸委屈，因为自己住在1楼根本就不用电梯。更过分的是邻居们还要求老姨能均摊一部分电梯费。这件事情发生在六七年前了，那天刚好赶上我放假回家，一到家就看见老姨在我家里面哭哭啼啼的，仿佛受到了什么天大的委屈。我的父母也在一旁神情严肃，我在旁边听了一会儿就明白了。什么事情呢，原来老姨之前的时候买过一个老小区，是个1楼带花园的。

当时1楼比较贵，比上面那几层楼要贵上3万元左右。其实这个贵原本只需要贵1万就行，但是老姨买的是带花园的，那个花园就算是附赠价值了。但是没有想到后来入住的时候，一些邻居蛮横不讲理，直接把老姨家花园上面的栏杆全都给拆开了，要所有的人一块玩。当然这件事情和安电梯的事情没有太大关系，我就不多延伸了。不过这也能看得出来，老姨身边的邻居可都不是省油的灯。

再后来不知道从哪里得出来的消息说要安装电梯了，但是要求所有人全都签字同意才可以。而那个时候老姨其实心里面是抵触安装电梯的，明眼人都知道一个已经有十几甚至二十几年的老小区了，几乎没有什么市场价值了。但是如果安装了电梯，那这个价值随着就能升值，尤其是五楼和六楼这种视野好的地方，简直就变成了一个独立的小洋房。

但话又说回来，一旦安装了电梯，那么老姨家的房子就必然会贬值，将来也不好出手。毕竟人家五楼六楼都有电梯了，我干嘛还要买你的一楼。所以当时老姨压力颇大，一些邻居就说了，你要是不安装电梯，那就是把我们的利益置之度外，你这样的邻居就不配当一个好邻居。反正话里话外都是央求着老姨签个字，老姨刚想要签字，结果更坏的消息来了。

原来老姨的这些邻居觉得既然都愿意签字了，那肯定愿意平摊电梯费。按照当时的分配情况来看，也不需要老姨拿多少钱，拿个8000块钱就差不多了。最开始说的是一万，后来见老姨实在是为难，就降到了8000元。尽管如此老姨也不想交这个钱，更不想安装电梯。老姨过来诉苦的时候，我就跟老姨说：这个安电梯的时候不是要签字吗？你到时候死活不同意，并且明确表示自己就是不希望安装电梯，你听我的肯定没错。

当时我也年轻气盛，没有顾及到什么邻里关系。而老姨也听从了我的建议，没想到最终电梯真没安装成。后来老姨说：得亏听了你的话，要不知道还得损失多少钱。为什么一部分一楼的用户会反感安电梯呢？其实安装电梯对五楼六楼的住户确是有很大好处的，而绝大多数的一楼二楼住户反对安装电梯，也无非就是以下4点原因：第1点：房屋的贬值问题这个问题其实是很现实的问题，人不为己天诛地灭。

每个人都有自己的小算盘，都有自己的考量和权衡，这一点可以理解。所以我们不妨想象一下安装电梯之后对谁最有利，答案自然是五六楼的住户。那有人就说了，一楼其实也没有受到什么损伤。其实恰恰相反，一楼还真的是实打实地受到了损失。因为在当初买房的时候，一楼就要比五六楼的价格要贵一些。为什么贵大家也都知道，一楼不需要爬电梯，那些五六楼的人回一趟家都得累得气喘吁吁。

尤其是家里面有老人的就更愿意买一楼的房了，所以从便利性上来说一楼的价格反而比五六楼的价格更高。如果安装上电梯之后，去五六楼不费劲了，可是一楼的优势也就没有了。这种情况下指望着一楼住户还能乐呵呵的，并全力支持你安装电梯难度很大。第2点：噪音和光线问题总有一些人说电梯哪有什么噪音，就算是有，还隔着一层墙呢，你外面咚咚乱响，我屋里面一点声音都听不见。

的确是听不到，但你要考虑一点情况，为什么外面声音那么大你在屋子里面听不到？那是因为你的房子隔音好。但是老小区的房子都是什么时候建造的？根据时间来推算，部分老小区都是10年前甚至20年前的房子，隔音效果远没有我们想象的那么好。再加上早些年买房的人，现在的年龄岁数也都大了，五六十岁的人更是常见，这些人天天听到外面哐哐的声音，他很有可能会失眠的。

单纯从健康的角度出发，这个电梯就不应该安装。再者来说，安装了电梯之后也会导致一楼的光线会变得更差。我之前租房子的时候就住过一楼，所以我也知道一楼的光线究竟差成什么样子。屋里面潮湿得都不像样子，墙皮也全都秃噜下来。而现在还要再安装一个电梯，往轻了说这个电梯有可能会影响到我的睡眠，往重地说，一楼的通风都是问题了。

如果这两个问题无法解决的话，对于一楼的住户来说，安装电梯的确是难为他们的。第3点：一楼住户与楼上住户的矛盾大家有没有意识到一点，有时候一楼住户之所以不愿意安装电梯，可不是为了给大家添堵，很可能是因为之前有矛盾而且矛盾没有化解开，所以现在他决定再给我们点颜色看看。有没有这样一种可能？答案是有的，而且这种可能性还真不小。

就像我的老姨安装电梯之前，她心里面嘀咕的是什么呢？那就是之前买这老小区的时候，自己多花了2万块钱。要注意的是十年前甚至二十年前的2万块钱，那个时候2万块钱究竟有多值钱就不多说了，而之所以多花了这些钱是因为开发商承诺给了自己一个免费的院子。这个院子原则上来说是属于一楼住户的，但在买了这套房子刚入住的时候，这个花园就被别人拆开了，成了公用的，谁都可以在里面玩。

而且老姨种的各种花也被那些小孩子们直接给拔掉了。更过分的是，很多邻居养的猫猫狗狗直接就在老姨这个花园里面解决生理问题。这一来二去，邻居之间就有矛盾了。再加上因为老姨住在一楼，如果下水道某个地方堵了，整个一楼的地面都会变得肮脏不堪。但楼上的住户又不愿意一块掏钱去维修，折腾来折腾去一楼和楼上的矛盾，就会变得愈演愈烈。

第4点：电梯的维修费用说句不太夸张的，这才刚安装电梯就让老姨去掏电梯的维修费用，那要是等电梯安装完成了呢？大家可不要觉得电梯安装完成了就可以无限使用了，哪怕你就是买辆汽车也要有保养日期呢。同样的道理，电梯也需要维护，而且电梯直接关系到这一栋楼的人身安全问题，所以对于电梯的修缮往往显得更加重要。如果说你现在花了钱，也安装了电梯，而且电梯运营得也不错。

那再之后呢？再之后要花多少钱去维修电梯？而且电梯使用的时间越长维修的费用就越多。有时候甚至半年就要检查一次，真正出了问题也需要及时给人家打电话让维修人员上门维修，反正各种各样的事。当然从方便他人的角度出发，对于一楼的住户我们更希望他们愿意改造电梯，但前提不是让一楼出钱，或者2~6楼集体出资补偿一楼。因为安装电梯对于一楼来说的确是一个不小的损失，也正因如此，一楼的住户可以稍微的理直气壮一些。

我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？

一楼不用电梯干嘛收费。我们这里电梯费都是按层收的，一层不收费，二层240元，三楼360元，一层多加120块钱。现在的物业都给业主配备了门禁卡磁扣。进出电梯要有门禁卡磁扣，住哪层楼，只能坐电梯到那一层。没有门禁卡磁扣根本就坐不了电梯，外面来的客人只能家里人给叫电梯才能上来的，根本就不存在一楼坐电梯到楼上的事情。

为什么我爷爷明明住一楼每个月还收他电梯管理费，请问这样合规吗？

这类事情，算是合法而不“合理”的常见问题；道理和“空置房是否需要全额交物业费”差不多。从《民法典》的最新界定来看，高层住宅的一楼，也应该交纳电梯运行费。相关法条是在第二百七十三条上，即：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这里的“建筑物专有部分”，一般就是指自己家的这块区域以及自己买的那些有产权的车位；而出了户门外的那些就是“共有部分”。

电梯就是其中之一。那么结合这个法条，业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能就此而放弃相关的义务。法条虽然是如此规定的，但仔细分析起来，还是有点“一刀切”的味道：因为从实际来看，那些住在高楼层的业主，其对电梯的依赖性相对于低矮楼层的业主，要高的多得多！乘坐的次数和使用频率上以及每次电梯运行的高度等等，都是一楼业主没法比的。

而低楼层业主对电梯的依赖性明显低的多，乘坐电梯的里程也比较少，对一楼来说，甚至基本可以不使用电梯。从这个角度来看，让一楼业主与高层业主交纳同样数额的电梯运行费，显然是不合理的，甚至是“有失公平”的。目前来看，有些地区的地方性法规，还是比较“人性化”。它们明确规定，高层一楼，（甚至二楼）无需交纳电梯运行费。

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它们明确规定，高层一楼，（甚至二楼）无需交纳电梯运行费。一楼不用电梯干嘛收费。更过分的是邻居们要求老姨能均摊一部分电梯费。而低楼层业主对电梯的依赖性明显低的多，乘坐电梯的里程也比较少，对一楼来说，甚至基本可以不使用电梯。

老小区安装电梯，一楼不想分摊电梯费，咋办？

我的老姨被邻居们要求安装电梯，可是老姨一脸委屈，因为自己住在1楼根本就不用电梯。更过分的是邻居们还要求老姨能均摊一部分电梯费。这件事情发生在六七年前了，那天刚好赶上我放假回家，一到家就看见老姨在我家里面哭哭啼啼的，仿佛受到了什么天大的委屈。我的父母也在一旁神情严肃，我在旁边听了一会儿就明白了。什么事情呢，原来老姨之前的时候买过一个老小区，是个1楼带花园的。

当时1楼比较贵，比上面那几层楼要贵上3万元左右。其实这个贵原本只需要贵1万就行，但是老姨买的是带花园的，那个花园就算是附赠价值了。但是没有想到后来入住的时候，一些邻居蛮横不讲理，直接把老姨家花园上面的栏杆全都给拆开了，要所有的人一块玩。当然这件事情和安电梯的事情没有太大关系，我就不多延伸了。不过这也能看得出来，老姨身边的邻居可都不是省油的灯。

再后来不知道从哪里得出来的消息说要安装电梯了，但是要求所有人全都签字同意才可以。而那个时候老姨其实心里面是抵触安装电梯的，明眼人都知道一个已经有十几甚至二十几年的老小区了，几乎没有什么市场价值了。但是如果安装了电梯，那这个价值随着就能升值，尤其是五楼和六楼这种视野好的地方，简直就变成了一个独立的小洋房。

但话又说回来，一旦安装了电梯，那么老姨家的房子就必然会贬值，将来也不好出手。毕竟人家五楼六楼都有电梯了，我干嘛还要买你的一楼。所以当时老姨压力颇大，一些邻居就说了，你要是不安装电梯，那就是把我们的利益置之度外，你这样的邻居就不配当一个好邻居。反正话里话外都是央求着老姨签个字，老姨刚想要签字，结果更坏的消息来了。

原来老姨的这些邻居觉得既然都愿意签字了，那肯定愿意平摊电梯费。按照当时的分配情况来看，也不需要老姨拿多少钱，拿个8000块钱就差不多了。最开始说的是一万，后来见老姨实在是为难，就降到了8000元。尽管如此老姨也不想交这个钱，更不想安装电梯。老姨过来诉苦的时候，我就跟老姨说：这个安电梯的时候不是要签字吗？你到时候死活不同意，并且明确表示自己就是不希望安装电梯，你听我的肯定没错。

当时我也年轻气盛，没有顾及到什么邻里关系。而老姨也听从了我的建议，没想到最终电梯真没安装成。后来老姨说：得亏听了你的话，要不知道还得损失多少钱。为什么一部分一楼的用户会反感安电梯呢？其实安装电梯对五楼六楼的住户确是有很大好处的，而绝大多数的一楼二楼住户反对安装电梯，也无非就是以下4点原因：第1点：房屋的贬值问题这个问题其实是很现实的问题，人不为己天诛地灭。

每个人都有自己的小算盘，都有自己的考量和权衡，这一点可以理解。所以我们不妨想象一下安装电梯之后对谁最有利，答案自然是五六楼的住户。那有人就说了，一楼其实也没有受到什么损伤。其实恰恰相反，一楼还真的是实打实地受到了损失。因为在当初买房的时候，一楼就要比五六楼的价格要贵一些。为什么贵大家也都知道，一楼不需要爬电梯，那些五六楼的人回一趟家都得累得气喘吁吁。

尤其是家里面有老人的就更愿意买一楼的房了，所以从便利性上来说一楼的价格反而比五六楼的价格更高。如果安装上电梯之后，去五六楼不费劲了，可是一楼的优势也就没有了。这种情况下指望着一楼住户还能乐呵呵的，并全力支持你安装电梯难度很大。第2点：噪音和光线问题总有一些人说电梯哪有什么噪音，就算是有，还隔着一层墙呢，你外面咚咚乱响，我屋里面一点声音都听不见。

的确是听不到，但你要考虑一点情况，为什么外面声音那么大你在屋子里面听不到？那是因为你的房子隔音好。但是老小区的房子都是什么时候建造的？根据时间来推算，部分老小区都是10年前甚至20年前的房子，隔音效果远没有我们想象的那么好。再加上早些年买房的人，现在的年龄岁数也都大了，五六十岁的人更是常见，这些人天天听到外面哐哐的声音，他很有可能会失眠的。

单纯从健康的角度出发，这个电梯就不应该安装。再者来说，安装了电梯之后也会导致一楼的光线会变得更差。我之前租房子的时候就住过一楼，所以我也知道一楼的光线究竟差成什么样子。屋里面潮湿得都不像样子，墙皮也全都秃噜下来。而现在还要再安装一个电梯，往轻了说这个电梯有可能会影响到我的睡眠，往重地说，一楼的通风都是问题了。

如果这两个问题无法解决的话，对于一楼的住户来说，安装电梯的确是难为他们的。第3点：一楼住户与楼上住户的矛盾大家有没有意识到一点，有时候一楼住户之所以不愿意安装电梯，可不是为了给大家添堵，很可能是因为之前有矛盾而且矛盾没有化解开，所以现在他决定再给我们点颜色看看。有没有这样一种可能？答案是有的，而且这种可能性还真不小。

就像我的老姨安装电梯之前，她心里面嘀咕的是什么呢？那就是之前买这老小区的时候，自己多花了2万块钱。要注意的是十年前甚至二十年前的2万块钱，那个时候2万块钱究竟有多值钱就不多说了，而之所以多花了这些钱是因为开发商承诺给了自己一个免费的院子。这个院子原则上来说是属于一楼住户的，但在买了这套房子刚入住的时候，这个花园就被别人拆开了，成了公用的，谁都可以在里面玩。

而且老姨种的各种花也被那些小孩子们直接给拔掉了。更过分的是，很多邻居养的猫猫狗狗直接就在老姨这个花园里面解决生理问题。这一来二去，邻居之间就有矛盾了。再加上因为老姨住在一楼，如果下水道某个地方堵了，整个一楼的地面都会变得肮脏不堪。但楼上的住户又不愿意一块掏钱去维修，折腾来折腾去一楼和楼上的矛盾，就会变得愈演愈烈。

第4点：电梯的维修费用说句不太夸张的，这才刚安装电梯就让老姨去掏电梯的维修费用，那要是等电梯安装完成了呢？大家可不要觉得电梯安装完成了就可以无限使用了，哪怕你就是买辆汽车也要有保养日期呢。同样的道理，电梯也需要维护，而且电梯直接关系到这一栋楼的人身安全问题，所以对于电梯的修缮往往显得更加重要。如果说你现在花了钱，也安装了电梯，而且电梯运营得也不错。

那再之后呢？再之后要花多少钱去维修电梯？而且电梯使用的时间越长维修的费用就越多。有时候甚至半年就要检查一次，真正出了问题也需要及时给人家打电话让维修人员上门维修，反正各种各样的事。当然从方便他人的角度出发，对于一楼的住户我们更希望他们愿意改造电梯，但前提不是让一楼出钱，或者2~6楼集体出资补偿一楼。因为安装电梯对于一楼来说的确是一个不小的损失，也正因如此，一楼的住户可以稍微的理直气壮一些。

我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？

一楼不用电梯干嘛收费。我们这里电梯费都是按层收的，一层不收费，二层240元，三楼360元，一层多加120块钱。现在的物业都给业主配备了门禁卡磁扣。进出电梯要有门禁卡磁扣，住哪层楼，只能坐电梯到那一层。没有门禁卡磁扣根本就坐不了电梯，外面来的客人只能家里人给叫电梯才能上来的，根本就不存在一楼坐电梯到楼上的事情。

为什么我爷爷明明住一楼每个月还收他电梯管理费，请问这样合规吗？

这类事情，算是合法而不“合理”的常见问题；道理和“空置房是否需要全额交物业费”差不多。从《民法典》的最新界定来看，高层住宅的一楼，也应该交纳电梯运行费。相关法条是在第二百七十三条上，即：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这里的“建筑物专有部分”，一般就是指自己家的这块区域以及自己买的那些有产权的车位；而出了户门外的那些就是“共有部分”。

电梯就是其中之一。那么结合这个法条，业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能就此而放弃相关的义务。法条虽然是如此规定的，但仔细分析起来，还是有点“一刀切”的味道：因为从实际来看，那些住在高楼层的业主，其对电梯的依赖性相对于低矮楼层的业主，要高的多得多！乘坐的次数和使用频率上以及每次电梯运行的高度等等，都是一楼业主没法比的。

而低楼层业主对电梯的依赖性明显低的多，乘坐电梯的里程也比较少，对一楼来说，甚至基本可以不使用电梯。从这个角度来看，让一楼业主与高层业主交纳同样数额的电梯运行费，显然是不合理的，甚至是“有失公平”的。目前来看，有些地区的地方性法规，还是比较“人性化”。它们明确规定，高层一楼，（甚至二楼）无需交纳电梯运行费。

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