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昨天一位做房产中介的朋友打电话跟我说，他去广东了！

在安庆二手房经纪行业做了七八年的老中介人士，选择离开这个城市的行业土壤，一定是深思熟虑的。

竞争大

这两年安庆的中介行业是“过山车”式前行，棚改之前是一路萧条，棚改之后随着货币化政策的推出，“需求促使扩张”，各家公司在去年都有大比例增加门店和人数。

市场成交量现在回落，明显支撑不住这么大的从业体量。

市场份额减少，行业竞争就会加大，这个基本规律在房产行业就尤为明显。

图片来源/网络

量价齐跌

现在货币化棚改尾声，市场需求是急剧减少。朋友撑了半年，公司也做了一些调整，比如减少店面、末位淘汰制留下优秀员工之类。。。

然而市场萧条的时候是跟企业自身是没有多大关系的。

安庆的二手房市场萧条主要是表现是“量在价前，价低又缩量”，年初到五月份主要还是成交量下滑。主流公司的门店月均量不足两套。

进入六月，量依然没有起色，进而带动价格下降。

图片来源/头条安庆二手房信息

比如碧桂园，以前只有一楼或顶楼才有7500左右的均价，现在最好的20楼价格都下降到这个点位。

后期不明朗

就最近房地产的新闻和各地资讯内容都显示房地产行业被“严空”

图片来源/网络

产业动态是行业的趋势的照明灯，地产商纷纷转型汽车和高科技领域，还有转型农业的碧桂园。

这些都显示产业的高速发展动力不足，产业转型的大背景下，二手房领域同样面临着调整。

最后总结一下：安庆二手房出售不太容易了，量价齐跌的后续就是客户的观望气氛；二手房中介行业的萎缩，流程的主动力就是减小；三四线城市的城市魅力被稀释，对购房者的吸引力下降。

不要笑话降价卖房的，也许此刻卖了还是高位！

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