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4月16日公布的70城房价数据中，66城实际上涨，仅上海、深圳、韶关、赣州等4城下跌。涨幅最大的城市为宁波、无锡、常德、石家庄、xi安，其他城市也有不同程度的上涨。4月份国家统计局70个大中城市房价数据出炉，62个城市新建商品住宅价格上涨。

3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？

说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌，我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。

4月新房价格上涨城市数量创4年新高，一线城市更全面上涨，什么信号？

在调控政策持续高强度打压下，房价依然全线上涨，这并不奇怪，一是说明刚需量大。现在的房地产市场，投资客已经非常少了，投资基本意味着赔钱，涨的钱不够利息钱，谁还会蹚这浑水，二是长期打压的合理反弹。商品的最终价格，肯定要由市场来决定，政府的调控，说到底只是对市场的暂时干预，不可能长期有效，当打压到市场无法接受的时候，市场势必会反弹，

三是货币贬值，物价普遍上涨的必然结果。土地、建材、人工都涨价，却想人为地控制房子不涨价，可能吗？商品房也是商品，销售时不可能不计成本，过分打压的结果只能有两个，要么是不顾一切的价格反弹，要么是整个行业破产。在目前形势下，谁都承受不了房地产整个行业破产，那么就只有反弹一条路可走，个人觉得，房价上涨只要不超过货币贬值和总体物价上涨幅度，它就是合理的上涨，没必要大惊小怪，政府也应该理性地看待。

重磅，4月首周，多城市地价上涨，房价会涨吗？

这个要分城市去看待，从几个维度去分析，比如人口流入量、土地供应量、购房政策和银行政策等，本人目前居住合肥，按照合肥具体情况来说，房价还是会继续上涨的，但不会剧烈增长，国家强调房价稳定为主，房价依然在政策的可控范围内。合肥2018年人口增加12万，达到810万左右，距离城市规划的1000万还有200万的缺口，那么政府肯定会吸引更多人才来落户合肥，同时合肥近几年土地供应量逐年递减，导致供应量刚好足够笑话，随着后期人口流入越来越多，那么合肥房价势必会继续增长，

在购房的政策方面，政府已经默认外地人交1个月社保，再补觉11个月的社保就可以买房，这个层面来说相当于鼓励外地购房，进一步加大购房需求，导致合肥房价进一步上涨。根据上面几个角度分析，合肥房价还将继续稳步增长，但不会增长太快，所以刚需的朋友们赶紧上车购置房产，免得多花几十万，下面是合肥二手房的平均价格趋势。

还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？

不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺，来说说为什么福州房价有一些坚挺。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格，国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的，福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。

从目前的情况来看，福州的限价政策有些放松。其次，福州集中土地拍卖的火爆，预示着福州房价将保持坚挺。日前，各路媒体报道了福州土地拍卖的情况。从媒体的角度来看，他们中的许多人都欢欣鼓舞，这表明没有民生视角，只有利益视角。这次集中土地拍卖有一个现象，就是大部分土地的溢价都很好，土地溢价很好，控制房价不是好事。

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