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五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。襄阳房价上涨一部分原因是棚户区改造抬高了房价；去年一线城市限购后，很多炒房团涌入襄阳，变相抬高了襄阳房价；随着地价的上涨，原材料和人工成本的增加也会增加到购买成本中。襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资需谨慎。

2018年在襄阳买房怎么样？

谢谢邀请。襄阳，湖北省地级市，位于湖北省西北部，汉江中游平原腹地，截止2月份，据有关网站统计襄阳房价均价7836元每平，环比增长0.43％，目前房价还在缓慢增长中。目前樊城区均价商业配套成熟、交通便利，引来不少外地投资团目光，均价高达达9000元每平，襄城区，高新区房价在8000元每平，襄阳房价上涨一部分原因是棚户区改造抬高了房价；一二线城市去年限购以后，很多炒房客涌入襄阳，变相的抬高了襄阳的房价；地价的不断上涨，原材料和人工费的增长也会增加到购房成本中。

襄阳的房价还会涨吗？为什么？

先说结论：襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8%，人口出生率为9.95‰；死亡率为1.42‰，人口自然增长率为8.53‰。房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万，GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一。

人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；死亡人口993万人，人口死亡率为7.13‰；人口自然增长率为3.81‰，作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻。2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的，

2018年，全国城镇居民人均可支配收入为39251元，长沙为5.07万元。收入低于全国水平，是湖北第二大城市。可见湖北整体经济发展不平衡，武汉有点太强，经济有点太集中。五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。但是GDP呢？2014年为3129亿元，2018年达到4309亿元，五年增长约40%，远未跑赢GDP增速。

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