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0房价2016年广州房价大涨，均价从2万涨到3万，珠江新城从5万涨到10万，清远2017年房价8千到1万，现在三四年过去了，房价还是8千到1万。比如20年前，广州、广州、深圳的房价只有3000多元，所以没有人能预测20年后的今天，房价会是61000元。清远的经济严重依赖广州进口，大部分企业也从广州和珠三角外迁。没有重要的产业支撑，房价缺乏想象力。

现在广东清远的房价均价是1万每平，那么未来房价会怎样变化呢？

这个问题问得非常好！我说不涨你肯定不信，我说五万一平，你又觉得我在吹牛。01预测任何人都无法准确的预测楼市，跟你说房价永远在涨的人，只有中介，好比北上广深20年前房价才三千多，那谁也无法预料20年后的今天，房价都六万一平了。如果预测能准的话，砸锅卖铁也要买进去，就是因为无法预测，成功买入的人毕竟是少数，至于未来房价是多少，跟经济发展，人口流入，人均收入，产业规划都有很大的关系，

但有一点你也是可以预测的，比如小县城的房子或者18线县城的房子，10年后估计也还是五千一平，如果是顶尖的一线城市，天花板会更高，10年后20万一平也有可能，毕竟现在一线城市20万一平的房子就有很多，香港半山在2016年的时候曾经卖出了150万一平的天价。02清远既然我们知道房价有天花板，那清远有天花板吗？清远的经济严重依赖广州对其导入，大部分企业也是广州及珠三角迁过去的，没有什么重要的产业支撑，房价也没有想象力，

离广州太远，主打旅游，不在粤港澳大湾区城市群内，产业低端，人口流入有限，这些都是清远的不足。住在清远，工作广州，只是一句口号，就连广清轻轨建设了八年一直还不通车，同时期建设的广佛肇轻轨，早已通车好几年，2016年才建设的穗莞深城际也已通车。03房价广州2016年房价大涨，均价从2万涨至3万，珠江新城从均价五万涨至10万，清远2017年的时候房价是八千到一万，如今三四年过去了，房价还是八千到一万，

清远的土地太多，供应量太大，一手房太多，二手卖不出去，这样就导致价格涨不起来。清远的房价必须要等交通改善，广清新城建好，土地卖完，等花都起势，等接受不了花都高房价的人选择清远的时候，清远的房价才会起涨，但幅度也很有限，前几年买入清远房子的人，如今说是居住也是一句梦想而已。除了站岗，多付几年利息之外，并没有赚到钱，当然，你工作在清远的一定还是优先选择清远，

广州03年买的一栋楼房四成，当时只卖3成，房产证我妈的名拆迁怎么算？

谢谢邀请，我不知是楼主是不识字，还是因为太匆忙，竟然在提问的关键字中出了白字，使答题者绞尽脑汁进行推理和揣测，才能弄明楼主提问的真实意思是什么。根据你的真实意愿，那我就来帮助楼主把这个提问的字意改一改；03年在广州买的一栋楼房有四层，随后把其中的三层卖了，房产证是您母亲的名字，现在拆迁应该怎么算的这个问题，当然得把人心摆正，君子爱财，取之有道才能行了，

首先可以肯定，03年你们在广州买的这一栋四层楼的房屋是属于小产权房，由于土地是属于国家集体所有的，所以，卖出去的三层，别人过不了户，才是把这个遗留问题拖到现在的。那只有依法说事给你回答了，一，根据《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，既购买后不能合法转让过户。二，根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定；此类合同的效力认定无效为原则，以认定有效为例外，

第三条的规定；处理农村私有房屋买卖纠纷的原则是:一是尊重历史，照顾现实；第二，尊重判决的法律和社会效果；第三，综合权衡买卖双方利益。小产权房买卖合同无效有以下几种情况:1。未经有关组织和部门批准，将房屋出售给本集体经济组织以外的人，未实际履行合同，或者买受人未实际居住和使用房屋的，合同无效。

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