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首先，一线城市房价不会下跌，只会横盘或小幅上涨，原因如下。中央不希望看到一线城市的产业和人才因为房价过高而流失，所以想办法出台政策打压一线城市的房价。一线城市房价可能横盘，但不会走出上升通道。一线城市房价下降是给其他城市看的。如果它想崛起，有几十种方法可以让它崛起。

10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？

我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落，年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点，共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。

中国一线城市房价会出现下跌吗？

先说结论，一线城市的房价不会下跌，只会横盘或者微涨理由如下：一、政策依旧严厉，一线城市作为政策洼地，房价以稳定为主，但可能微涨2018年全国450次调控，比2017年多了90%，尤其是四大一线城市，政策更是愈发严厉。中央不想看到一线城市因为过高的房价导致产业和人才流失，所以极力出台政策以求压制住一线城市的房价，

2019年，住建部、央行等多部门都强调房价将会以“稳”为主。所以，一线城市房价可能会横盘，但不会走出上升通道，二、一线城市经济发展迅猛，人才集中2018年GDP，北京同比增长6.6%，上海同比增长6.6%，广州同比增长6.5%，深圳同比增长7.6%。有人会说这几大城市除了深圳高速一些，北上广增速都和全国增速一致，

其实这种理解是有偏的，因为北上广的GDP体量已经很大，保持与全国增速持平的增长已经是非常强劲的经济环境了。北上广深四座一线城市在对人才的吸引力上比其他城市有着巨大优势，以北京为例，北京拥有全国最多的985院校，人才集中度非常高；上海也有复旦大学、同济大学、上海交通大学、华东师范大学等5所985院校。每年大量的优秀毕业生涌入这四座城市，寻找机会，为城市的经济带来极大的活力，

三、一线城市产业集中度高，大公司林立以2018年的财富世界五百强为例，国内各大城市拥有的世界五百强企业总部数量：北京53家，香港8家，上海7家，深圳7家，台北6家；广州3家，杭州3家，厦门3家；佛山，福州，乌鲁木齐，西安都是2家北京就不用说了，政治经济文化中心；上海是远东国际金融中心；深圳云集了大量以华为为首的创新性企业；广州可能稍微差一些，但在‘粤港澳’大湾区的政策指导下，广州的产业也将会更加繁荣。

一线城市房价32个月来首降，未来房价趋势如何？

一线城市的房价下跌是做给其它城市看的，假如要上涨可以找数十个办法让它上涨，譬如适当放开人口入户财政、增加买房入户指标、降低高考限制条件、开放五年限购政策等等，分分钟可以从微跌转向上涨。目前对比于其他城市，一线城市至少有30%以上的房价是被抑制的，土地的稀缺性更是房价稳定的保证，不会因为决策者的改变而改变。

土地稀缺深圳排在第一、上海次之、广州第三、北京第四，高瞻远瞩，土地增量的减少意味着地方政府的住宅土地供应量也将大大减少，拍地收益更是不能持续。必须寻找新的收入增长点，那就是房产税的征收，也是最近上海出台房产税新政策的原因，是未来一线城市房产政策的指路标。北上深的房价未来会在一个持续的空间里运行，确保不出现系统性风险，

然而，它不会允许房价飙升，大幅下调的可能性不大。尤其是广州，土地稀缺，预计到2035年人口将增加600万，稳增长已无悬念。最不看好的城市应该是三四五线城市。只要有风吹草动，就一定会迅速崩溃。人口增长较快的新一线城市，以及部分二线城市，未来有望继续以价换量吸引人口涌入。一线城市仍是目前房地产市场含金量最高的投资板块，但投资回报率已大幅降低。

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