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在目前的经济形势下，为什么房价还稳定？一二线城市房价下跌的时候，三四线城市却异军突起，成交量和房价持续上涨。全价抢房的场景一再上演。为什么会这样？我们可以清楚的看到，近几年房地产调控的作用还是比较明显的，尤其是一线城市，房价增速在下降，房价基本稳定。部分地区房价甚至出现下降，但下降幅度非常有限。

中国住房空置率接近30% ，为什么房价还在涨？

房屋空置原因1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北上广深打工，其商品房空置。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置。

为什么现在的房价还在涨价？

个人感觉房价玩的是击鼓传花的游戏，如果谁接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以为新的楼盘出来房子都卖完了，炒房团的力量比你想象中的要强大，我一个做工程的哥们说过，一些楼盘还没开就被炒房团秒了，而且他们随便放个几百套房子在那儿都是小意思，人家打包买来在转手慢慢卖而且还有个比较奇怪的现象，我老家的楼盘12年开盘的，到现在都还没卖完，你觉得房子真的有那么翘?只不过现在的社会价值观变了，结婚必须要有房有车，你想想，如果到哪天变成其他标准了那你买的房子不还是放在手里卖出不出去了，房价再高，你的房子没卖出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮亏一样，所以这一点值得我们去考究。

当下经济形势下，为什么房价还在稳中有涨呢？

当下经济形势，为什么房价还在稳重有张呢？你这个问题非常好！因为这是老百姓最关心的事情。我的回答是:房价上涨是回光返照，也就是最后的上涨。为什么呢？首先，你要了解房地产目前总体情况，然后再下结论。目前，国家总体定调没变，还是房住不炒。二，各地方房地产政策没有放松。三，疫情国家放出的钱，特别要求不得进入房地产，这很关键。

四，房子最疯狂的时候已经过去，五，巴菲特说过人们疯狂时你要谨慎，当别人恐惧时你要贪婪。现在还不是你贪婪的时候。现在房地产没有投资价值。六，学人投资，不能盲目跟风，要有自己的思想和理念。七，现在的房地产就像高速行驶的汽车，你踩刹车也不会马上停下来，汽车总有惯性的不是？总之，房价短期上涨是暂时的，是疫情后的集中爆发，是房地产开发商炒作的结果。

现在经济受疫情冲击大，大部分行业都下滑，为什么房价还在涨？

这些城市的房价之所以还处于上涨趋势，我觉得主要有几个方面的原因。第1个原因市场正常的表现。最近一段时间有部分城市的房价仍然逐渐上涨，我觉得最主要是市场的一种正常表现而已，如果没有这场疫情，说不定房价上涨还更快。比如过去几年很多城市的房价一直是处于上涨态势，特别是对于那些二线城市以及新一线城市来说，过去这几年时间，这些城市一直在加大人才的引进，很多城市都推出了各种优惠政策吸引大学毕业生落户，所以导致短期之内这些城市房价出现了较大幅度的上涨。

这里面最典型的就是西安市，过去几年时间，西安新增的户籍人口非常多，对应的房价也一路上涨，比如2020年2月份虽然受到疫情的影响，但是西安房价跟2019年2月份同期相比仍然上涨了11.6，这种房价上涨趋势在疫情期间虽然会受到一定的影响，但不可能马上全部抵消掉的。第2个原因多地楼市政策调整目前我国疫情已经得到了有效控制，当前各地的首要任务就是如何恢复生产生活。

在这次肺炎疫情中，很多地方的经济都受到了不同程度的影响，所以为了促进经济尽快复苏，很多城市都把目标对准了楼市。楼市在很多地方的经济发展中一直扮演着非常高的角色，很多城市的GDP增长都高度依赖楼市。而且短期内投资楼市对促进当地经济发展很有帮助。所以肺炎疫情之后，很多城市都调整了楼市。目前，已有60多个城市出台了不同的楼市政策。这些政策包括降低首付比例、延期缴纳过户费用、缩短社保缴纳年限、延期还款等等。

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