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农村的宅基地如何买卖？

农村的宅基地如何买卖？这是大家一直谈论的问题。有人说，既然城镇人及外村人不能买卖本村宅基地，那么本村人，以及可以依法转回本村的人，为什么要去买宅基地呢？他依法申请可以无偿得到呀！所以认为，规定村内村民可以买卖宅基地是多此一举。实则不然。农村自成立人民公社，下设大队，再下设生产队(现村民小组)，是没有村的。

所以当时村里的所有土地，均按人口均分给村里的几个生产队，村里未保留一厘土地。当时申请宅基地，只能是各队向各队申请，生产队队长说了箅。一直到撤大队实行行政村，到2015年还是由各村民小组审批宅基地，然后由村报乡土地所批准。由于长期如此运作，宅基地出现有的村民小组缺乏，有的还富余现象。按现在村民认识，各小组的建设用地(使用权)还应归村民小组，如统一收归村集体，应到全村土地(使用权)包括耕地全部收归村里之时。

农村人现在城里买了房子，如果卖了原庄基，以后还能回来吗？

农村人现在城里买了房子，如果卖了原庄基，以后还能回来吗？这个问题要从两个方面来回答，一是单从卖庄基来说，不影响农民回村，只要户口没迁岀，依然属于这个村的农民，也就是如今的新说法，依然是这个集体经济组织成员，什么时候想回来，都是自己的事，别人无权干涉，与是否有宅基地是两回事。二是农民在农村的庄基岀卖以后，按照原则来说，是不能再重新获得宅基地的。

《土地管理法》对农民使用的宅基地有明文规定，对于农民岀租或岀售宅基地的，就不能重新审批宅基地。农民审批宅基地的基本原则是拆旧房建新房。如今农村的宅基地非常紧张，无论是哪个地方，都是在农村第一轮土地承包时，没有预留更多的建设用地，所以农民建房要重新审批宅基地，就显得十分困难。如今新立户农民审批宅基地都很不容易，如果你把老宅基地卖掉，恐怕重新审批的可能性就太小了。

这样农民进城买房后，如果不打算再回农村，把老宅卖掉是可以的，如果还有回村的打算，一定不可以岀卖。卖了以后再回农村没有自己的房子，那是非常困难的事情，一个农民如果没有自己的住房，做什么都不是很方便。土地是不可以再生资源，随着城市化和工业化的发展，土地肯定会越来越紧张，越来越珍贵，农民依法取得的宅基地，是农民的永久财富，无论到什么时候，都要珍惜。

农村宅基地可以买卖吗？族兄弟想强买，又不想惹气，该怎么办？

朋友说的这个问题我们国家是有明文规定的，假如你持有宅基证，可以买卖房屋丶土方、地上附着物，可以去国家相关单位去变更使用权，土地是国有或集体所有，个人无权买卖，公平社会，强买强卖都不合法，族兄弟相交易也必须在公平合理的前题下进行，因是同族，公平价格下降价交易是人情，不降价是公道，不可能出现强买现象，一点个人意见，希望对你有所帮助！。

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