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加大城镇老旧小区改造力度,推动惠民生、扩内需,2020年,各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。老旧小区改造应怎么改?我认为,老旧小区房子一般都是二十年前建造的,房屋渗漏,外墙脱落,室内公用管道老化,室外地面破旧,停车位少,绿化少,智慧安全防控缺乏。

老旧小区改造,你觉得应该怎么改?

老旧小区改造是国家统一部署为民办实事的一项重要决策。老旧小区改造应怎么改?我认为,老旧小区房子一般都是二十年前建造的,房屋渗漏,外墙脱落,室内公用管道老化,室外地面破旧,停车位少,绿化少,智慧安全防控缺乏。养老,托育,家政,医疗,物业等公共服务设施更是缺位。因此,老旧小区改造的思路,一是应在改造房子中,重点要抓住室内公用基础设施的更新和完善,不要成为房子的外立面漂亮了,而公用基础设施基本不改样,居民使用功能仍得不到实实在在的好处,或仍存在屋漏管裂苦不堪言的窘况。

二是应把建立和改善公用服务设施作为改造的重点,增强小区服务功能。老旧小区是老年人集中居住且多为以后居家养老的地方,出租房子多,弱势群体也多。因此,在改造中,首先是要加装电梯。这是大家最期盼的事。采取人性化和优惠政策措施,消除障碍,加快推进。其次是要把改建养老服务中心放在改造的重点,为日后居家养老提供老人需求的点菜式服务。

有条件好的,可以单独改建,没有条件的是否可以几个附近小区改建一个。其三是要增设托育,家政,快递,医疗等服务设施。其四是要增设停车位和电动汽车充电装置,智慧安全防控,无障碍设施。其五是要对电线,有线电视线,宽带,及自来水管道,燃气管道实行统一规划,统一改建,改变目前乱拉私接,乱挖私铺的乱象。其六是要建立投融资机制,财政,社会资本等多途径参与改造,解决资金不足的问题。

今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。对房价会有影响吗?

加大城镇老旧小区改造力度,推动惠民生、扩内需,2020年,各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。老旧小区改造是作为一种投资刺激经济手段,17年以来的房价上涨与棚户区货币化改造是有很大关系的,毕竟刺激了房子短时间需求增长,带来局部地区供求失衡,。今年各地城镇老旧小区3.9万个,分摊到全国各地,规模也是较为庞大的,据某些媒体统计,截止到2019年12月,中国大陆共计1324个县,117个自治县;另有965个市辖区、386个县级市、49个旗、3个自治旗、1 个特区、1个林区,合计2846个县级区划,分摊到县级区划基本上可以达到一个以上,小区改造不同于棚区货币化安置,改造不等同于拆迁的大拆大建,可以是环境的改造,小区电梯的施工,道路拓宽改造,北方供暖的完善,按照有关方面说法是,完善小区配套和市政基础设施、环境,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平,这样的话,就不会增加市场明显地产需求,不会带来房价上涨压力。

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