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过去一年岳阳房价走势，岳阳房价从高位回落企稳后，2019年呈现缓慢上涨趋势。常德的综合实力一直位于湖南省前列，GDP总量排名第三，财政收入相对较高。常德环境优美。陶渊明的世外桃源就在我们常德，不仅风景优美，而且美食丰富。常德很适合居住。除了长沙，湖南常德的房价最高。常德平均房价接近5000-6000/m2，有的甚至高达8000元左右。

如何看待“常德的城市房价超过八千”这件事？

常德市作为湖南省给一个四线城市，现在的房价均价排在全湖南省第三，仅次于长沙和岳阳。湖南常德市，常住人口不足70万，而且流动人口极少，普通职工年均收入只有三四万元左右，可从07年下半年开始房价大幅飙升，目前普通商品房卖到了8000多，这本身就不是一件很正常的事情，那么常德的房价为什么会爆涨的这么快呢，这是以下方面来分析。

一、二线城市限贷限购严重，常德人在外地打拼多年想买房生根的梦想被阻，眼看家乡房价暴涨，两难之下，只能先回乡置业以作权宜，政府大力进行棚改拆迁，棚改补偿货币化，原先的房屋安置或货币补偿现在都只给现金。房子拆了只能再买新房子，常德市的房子库存还是那么多，但需要买房的人陡然增多了，所以房价自然蹭蹭蹭地往上涨。

三线城市的岳阳，房价是不是处在一个有价无市的状态？

湖南.岳阳.君山岳阳是三线城市，常住人口579万，2018年：GDP3411亿元，人均5.88万元；社零消费额1320亿，人均2.28万元；住户存款1516.50亿元，人均存款2.62万元，全国水平5.19万元；城镇居民人均可支配收入32425元，农村居民人均可支配收入15513元。岳阳经济水平一般，均低于全国平均水平，

岳阳房价走势近一年来，岳阳房价从高位回落趋稳后，于2019年又呈缓慢上涨趋势。2019年6月新盘最新价格6990元/平米，较年初基本持平，较去年高位7537元下跌7.25%，二手房价格，近一年来，从高位持续下跌当中，2019年6月价格6835元/平米，相对于去年高位7518元/平米下跌了9%。岳阳房价是否有价无市？从近一年来岳阳房价走势来看，基本处于高位回落当中，

2019年全国大部分地区出现的“小阳春”，在岳阳基本没出现，而是保持稳价或回落状态。可以说岳阳楼市价格，与全国百城和许多三四五线城市有点不符，岳阳楼市是否有价无市，还是用数据来说话：这是岳阳3月新房成交情况。2019年3月，岳阳市城区新盘成交面积18.52万㎡，面积环比增长47.1%，而房价处在6841元~6845元之间，有量有价。

这是岳阳4月新房成交情况，2019年4月，岳阳市城区新盘成交面积20.95万㎡，面积环比增长13.1%。而房价处在6865元~6874元之间，有量有价，从上面房价走势中，岳阳市5月、6月价格处在稳步小幅回升状态，没有量肯定就没有价。因此，岳阳房价处在一个有量有价的市场，同时在调控的环境下，因限购有些需求可能也会被抑制，

常德，古称

现在在常德买房合适吗？

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