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房价降价招数用尽，很多购房者把房产税当成降低房价的最后一根稻草。我们认为，如果按照上海版重庆版房产税模式，房产税肯定不会让存量房流通。中国大量财富沉淀在房子里，房产税会让存量房流通。现在的问题是，如果开征房产税，存量房能否流通？房产税一旦出台，将打破炒房者的高预期。

房产税一定会让房价下降吗？对生活会有怎样的影响？

此前，房产税保胎中，成为炒房客房产投机者头顶的达摩克利斯之剑，起到的不过是震慑作用。当这把利剑打磨完成，炒房客和房产投机者就会感到真正的切肤之痛。天下苦房价久矣。降房价招数用尽，许多购房者都把房产税当作最后的降房价稻草。铁口断房以为，作为全新的财产税税种之一，其必然会给房价带来强烈的抑制作用。

5月18日，顶层发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见，作为未来相当一段时间内我国进行经济改革建设的指导和遵循。在房地产方面意见明确深化税制改革，稳妥推进房地产税立法。该项已经怀胎了好几年的税种，在这个特殊时期再次被提出要分娩，其意义重大。房地产调控措施实施多次，其后果是房价越调越高顶层限制房企融资，开发商拿地胃口却越来越大。

反反复复各种招数都试了个遍，最后越来越多的目光都集中到了房产税上。铁口断房认为，先不纠结征收房产税会否造成房屋财产在交易环节对已经交过费，再征税是否合理的纠结，单就征收房产税引发的炒房客手里的房子的挤出效应，就会让房价应声而落。房价为啥高？除了开发商本身的建安成本高以外，就是开发商和炒房客对利益攫取的最大化，或者说是由于房产持有成本的低廉。

在当下，房子的保质期是70年，而且房产貌似越来越有像普洱茶一样的趋势，存放的念头越久，其价值就越高。付三成的首付就能够把房产收入囊中，只要房价还在涨，就不愁脱手，找不到接盘侠。这是许多炒房客在历年来上千次的楼市调控中屹立不倒的底气，也是开发商能够大量拿地的依仗所在。而房产税一旦出台，那么，就将打破房地产投机者对房价的高预期。

房产税给持有多套房的购房者课以重税，让投机者的房产持有成本不堪其重，那么，把手里多余的房产尽快脱手，就成为了必然的选择。作为房地产调控的长效机制的重要组成部分，房地产税的出台并不是对我们房地产市场的打压，反而是在为房地产拔毒，让这一国民经济重要的支撑产业更加健康。在我们各项产业都在拼尽全力复苏的当口，顶层重提房产税，其意义，铁口断房理解为，敲山震虎比落地实施更为重要。

毕竟，想让房产税落地实施，我们绝不能一蹴而就，需要进行方方面面的准备工作。其中最大的难点就是如何把全国各地的房地产信息实现联网，让每个人每个家庭拥有多少套房能够尽在掌握。这才是征收房产税的根本。不然的话，两眼一抹黑，你说征税，给谁征，征多少都不过是一句妄言。而近日顶层会议提出，要在今年年底之前，税务婚姻住建等几大部门相互之间就不动产实现信息的互联互通。

这个前提已达到，房产税出台的剩下的步骤就轻松了很多。而到了那时候，房产投机者的心就会凉很多。联想到稳房价稳地价稳预期的房地产调控目标，顶层释放出房产税的部署安排，其意义就在于给购房者吃一颗定心丸，让二手房房价合理回归变为可能，作为房地产市场标杆的存量房，二手房都这样了，作为增量房的新建房心里没点数吗？我是铁口断房，每日分享房地产政策心得。

潘石屹中国大量财富沉淀在房子，房产税会让存量房流通起来，那么房价会下降吗？

近日，地产大佬潘石屹在接受媒体采访时表示，中国大量财富沉淀在房子里，房产税会让存量房流通起来。对此，有业内人士表示，这一说法结合中国人均住房面积排名和人均GDP排名可以印证这位地产大佬的担忧。资料显示，根据我国官方统计，人均住房面积为36平方米。中国人均住房水平居世界第五。就连西方发达国家的人均住房面积也和中国不相上下，甚至远不如中国。

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