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房价在全市名列前茅，因为它的单位面积小，需要学区的客户排队等待业主出售。现在改变小区物业，放弃管理，可能也是二手房价格低的一个重要原因。如果整体性价比高，还是可以考虑入手的，因为物业问题迟早会解决。既然当初看好这套二手房，说明它有一定的价值，比如比学区房或者地段好等诸多因素。

看好一个二手房，之前的物业被赶走了，现在被弃管状态，但价格便宜，能买吗？

既然原来看好这个二手房，说明其具有一定的价值，如比学区房或者地段好等诸多因素。现在改小区物业弃管，可能也是二手房房价便宜的重要原因如果整体性价比较高，还是可以考虑入手，因为物业的问题迟早会得到解决。关键问题还是在于这个老小区含金量在本人居住的长三角城市中，有一个老小区建造至今已经有三四十年了。

但是房价高居全市前列，因为其单位面积小，需要学区房客户排队等待业主出售。对于有些客户来说，他们只要落一个户口，房子大小没有关系平时也不会去住的。所以导致某些老小区的售房单价，远远超出相同地段的大面积公寓房价格。至于物业管理的问题，涉及到城市清洁卫生事关城市文明形象对此政府绝对不会不闻不问。

时机成熟后，新的物业公司进入是必然的，脏乱差的问题到那时也就解决了。李嘉诚曾经说过，房子第一，地段第二，地段第三还是地段。即使未来楼市调整，好地段的房子跌幅也有限。此时此刻，因为物业的负面影响，正好是业主买房的机会。如果将来这个老小区装了电梯，它的价格还有上涨的空间。插图选自网络，侵权必删。

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