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再次提醒大家，不要听信那些投机者或者中介，用脚趾头想房价就涨不上去了。所谓物极必反，房价下跌才刚刚开始。两年后，房价下跌50%毫无悬念。北上广深的房价跌幅会比其他城市小。房地产崩盘时日本的房价泡沫是396%。现在，中国的房价泡沫已经达到了415%，但泡沫终将破灭。未来房价将不可逆转的下跌。这是经济规律。

房价还会上涨吗？你怎么看？

房价还会上涨吗？我的答题是：按正常规律上涨，由不得人愿意不愿意，也由不得政策出台的调控。北上广的房价大家都经常关注了，预测了，也见证了是企稳，持平，暂时未见涨跌，就是这趋势，如果他企稳不跌，好像运动员竞技在等待着蓄势待发，发令枪迟早会鸣响。现在先不去议论一二线大都市，我们家乡只是个数万居民的县辖镇，还不是县城所在地镇，

农村的有水泥路通向远方的大路两旁，去年是2000多元一平，今年一路看涨，3000多元一平，出了今年就不知道能涨多少了。楼盘方面，去年3500元一平，去年底3900元一平，今年涨到4500元一平，同一地段，同一搂盘，人们经过观望，还不是一样照买。大家都知道钱难搵，生意难做，但地价，楼价照涨不误，是什么原因？只有天知道。

现在城乡，农村有较大部分人出城，迁移出城镇，或在外购置商品房已成时尚，身份的象征，钱更多者往省城买房，方便子女就学，工作，出租，保值。也有很大部分是丢空的，现在农村姑娘的婚姻观念正在迅速改变，只有温饱的家庭说说个媳妇比登天难。农村老家有大屋，已经成为不俏一顾，城市无房婚难成，她们习惯了城市打工，都市生活，再回农村，恐怕没有人会愿意了。

娶媳妇的人家如果在大城市没有房子，那么县级，镇级也必须拥房，有车，这观念，这条件，已经成为婚嫁和有面子的人的一个价值体现。没有房子，没有车子会被他人看轻，所以房子年年调控，反而年年高升，好象前年的广州市，限购令尝未出台，房开漏点风声，一夜之间，买房如买白菜，争先恐后，场面火爆，由不得人不信，一波抢购之后，房价真的一下窜升6000元一平以上。

房价低迷之后还会大涨吗？

不会！今非昔比了，中国房地产走到今天骑虎难下、进退两难的地步不奇怪，是必然结果，更是咎由自取。日本当年房地产崩盘时期的房价泡沫是396%，如今中国房价泡沫已经达到了415%，是泡沫终究会破灭，未来房价大副下跌不可逆转，这是经济规律，中国房地产已经高速发展二十多年了，市场需求基本饱和且严重供大于求也是不挣的事实，房地产已经没有预期可言了，再忽悠也没用。

一个行业或一种商品再好也有饱和的时候，一台戏再好看也有落幕时刻，中国房地产也不例外，再次提醒大家，不要听信那些炒房者或中介的忽悠，用脚趾头想想房价都不可能上涨了，所谓物极必反，盛极必衰，房价下跌才刚刚开始，两年后房价下跌50%没悬念，北上广深的房价下跌幅度会小于其它城市。另，根本没有什么新一线城市，这都是炒房者或中介杜撰出来的，虚头而已，不可听信，

房价还会涨吗？什么时候涨？

房价在北京上海广州深圳，确实没有再涨一倍，但一个不争的事实是，北京的均价，已经由大半年前的55000左右，涨到现在的65000左右了。短期内，北京由65000一平，涨到13万一平，那是不可能的，但在个别区域，一平米10-11万，已经是很现实的问题了。平米价超过10万元的小区，已经不少了，但是，我们来看除掉四大一线城市外的二线和三四线城市，甚至村乡镇、县城房价呢。

比如我的家乡太原，以前平均房价6000元左右，现在基本是13000元，翻了一倍多1000多元，而在长治是4500元左右，现在基本是10000元以上。翻了一倍多2000元，而我老家一个小镇的房子，四年前1500元一平，现在3100元一平。我们可以看到，几年下来，房价确实翻了一番。让我们看看北京。06年年中来北京的时候，翠城的房价是2600，10月份是4000。

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