大家好，今天小编来为大家解答拆迁征地技巧这个问题，村子拆迁，经常有地痞流氓来骚扰村民，这种人怎么应对呢很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 村里没有拆迁公告但有人来测量该怎么办
2. 村子拆迁，经常有地痞流氓来骚扰村民，这种人怎么应对呢
3. 征地苗木怎样补偿

村里没有拆迁公告但有人来测量该怎么办

在拆迁案例中，有一些地方的街道办或者村委会会上门告知被拆迁人，你们家的房子因为什么样的原因要拆迁了，请在什么时候搬离，然后也不给你什么商量的余地，只等拆迁期限一到，拖拉机就开到了你家门口。但是被拆迁人直到有人进屋测量才知道真的要拆迁了，在此之前却从没有看到过有效文件。这样的拆迁有问题吗？在明律师告诉你这肯定有问题。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

注意，法条中的措辞是“应当及时公告”。也就是说，政府针对拆迁作出相应的公告，是法定的义务，是拆迁中不可或缺的重要环节，如果缺少了这个环节，就意味着违法。于是，我们以此为依据，将当地区政府告上法院，而法院最终认定，当地区政府没有依照法律规定的法定程序，依法做出房屋征收决定并公告，是行政不作为，是行政违法。

启示：没有公示，政府拆你的房就是违法

在明律师在此提醒广大的被拆迁人两点。第一，在面对强拆时，尽可能不要选择使用武力解决问题，因为在武力对抗中伤害难以避免，如果出现了缺胳膊断腿，甚至是人命官司，只会让事件朝着更加恶劣的方向发展，对哪一方都不是好事，最后只能落个“双输”的结局。

第二，多使用法律武器捍卫自己的权利。在面临拆迁时，被拆迁人一定要尽可能了解当地政府征收拆迁政策和相关文件，比如拆迁原因、补偿标准等，从而更好地维护自己的权利。如果当地政府拿不出任何公告文件，甚至连面都不出，只是让街道办或者村委会的人上门谈拆迁补偿协议，你就要意识到这样的做法是不合法的，对于对方就补偿安置问题的一切协商、沟通，你有权直接予以拒绝。如果此时被拆迁人能果断寻求专业征收维权律师的帮助，可以争取到更大的补偿利益。就本案而言，希望广大被拆迁人能够记住六个字：

无公告，不征收！

无公告，不征收！

无公告，不征收！

重要的事情说三遍！

村子拆迁，经常有地痞流氓来骚扰村民，这种人怎么应对呢

遇到地痞流氓参与拆迁，教你三种应对方法！

在某些地方政府的拆迁中，或者在开发商直接进行的违法拆迁中，经常会有一些地痞流氓、社会闲散人员参与到拆迁当中，他们介入的目的无非是用非法的手段给被拆迁人施加压力，尤其是给没有签补偿协议，不愿意搬离房屋的被拆迁人施加压力，甚至逼迫他们搬离房屋进而实现强拆的目的。

他们的惯用手段是这样的：

成群结队地在被拆迁人家里肆意挑衅；态度蛮横、行为粗暴，甚至可能随身携带着管制刀具或棍棒，给被拆迁人造成莫大的心理压力；昼伏夜出、惹是生非，在深夜拿着大喇叭吆喝，放鞭炮，砸门窗、泼油漆、毁监控，借此逼迫被拆迁人签字搬迁。

这种地痞流氓的违法行为，很可能触犯《刑法》中的多项罪名：

随意殴打、辱骂、恐吓被拆迁人情节恶劣，可能构成寻衅滋事罪；未经被拆迁人同意闯入家门，可能构成非法侵入公民住宅罪；未经法定程序强拆房屋，可能构成故意毁坏财物罪；以故意伤害为目的，暴力殴打被拆迁人，可能构成故意伤害罪；非法拘禁被拆迁人，剥夺其人身自由逼迫其签协议的，可能构成非法拘禁罪等等。

对待这样的地痞流氓应该如何应对呢？

首先当然是及时有效地报警。

1.必须第一时间报警且报警必须拨打110，报警时进行电话录音。最好不要拨打当地派出所电话或民警电话，记住直接拨打110。

2.报警时要冷静清晰说明自己遭遇的地痞流氓违法犯罪的情形，并且明确报警的诉求。

3.如果遇到地痞流氓使用暴力手段强拆房屋的时候，虽然有可能公安机关会以涉及到拆迁为由拒绝出警，也一定要报警！报警时说明自己正面临的人身危险并且明确要求救助，如果公安机关仍然表示不处理，那就可以直说自己正在录音，事后将追究其不作为责任。

其次是要完整有效地取证。

1.在保证自身安全的情况下，留存记录黑恶势力违法犯罪的证据；事先和周边邻居打好招呼，在隐蔽处帮忙拍照录像；或在高处安装自带电池的录像设备，保证画面尽可能清晰完整。

2.还可以对公安机关出警情况录音录像，记录好出警处置的过程，配合公安人员做笔录，说明黑恶势力给自己造成的人身伤害和财物损害。

除此之外可选择特有的渠道——扫黑除恶专项举报。

拆迁当中，有些地痞流氓的行为其实是符合黑恶势力的特征的，今年年初中共中央、国务院就发出了《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》，表明了对黑恶势力坚决“亮剑”，果断出击的态度。《最高人民法院最高人民检察院公安部司法部关于依法严厉打击黑恶势力违法犯罪的通告》给出了专门的举报渠道，大家可在网上查询。

最后还是建议大家采取法律途径维权，千万不要以暴制暴，避免人身伤害。

征地苗木怎样补偿

苗木作为园艺观赏和城市绿化景观中的经济作物，是一种特殊的地上附着物。农村苗木被征收时，苗木权利人有权获得法律规定的关于耕地征收的相关补偿，即当事人可以获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

根据土地来源不同，苗木征收的补偿标准有所区别：家庭承包地种植果园：遇到征收时，可以得到的相应土地补偿费和安置补助费，具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

苗木地征地赔偿标准价格主要组成内容有：1、圃存价。2、挖掘费。3、包扎费。4、苗木经营利润。5、圃内运输。6、装车人力费等。

苗木移植具有季节性和专业化，征地以移裁为主的根据不同季节按标准的20%—40%予以补偿，征收按标准补偿。如遇古树名木等的补偿，应由专业部门评估，评估不成，由甲、乙双方另行协商解决。载花木补偿标准不计算存活率，只补偿搬运及搬损费，一般按总出圃价的5%补偿。在鲜花收购期，原则上应先收获后用地，并且不予补偿，如果急需用地，则应补偿产值损失；在其它季节只补偿投资成本。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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