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某些指定区域的占用面积是公共区域，具体来说是公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等区域的总和。设置在居民楼内，方便居民出入、正常通讯和生活保障。

公共面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电间、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班门卫、服务于整栋建筑的共用房屋和管理用房，以及各套(单元)与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)水平投影面积的一半。从这个角度来说，楼梯属于公共区域。

共用面积分摊有三个原则，即商品房共用面积分摊以建筑为单位。整栋商品房所服务的公共建筑面积，由楼内各商品房分摊，局部区域所服务的公共建筑面积，由受益的各商品房分摊。共用建筑面积分摊后，每套商品房共用建筑面积的具体部位不再分割，但任何人不得占用或改变原设计的使用功能。

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