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法律依据：

第161条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

根据法律、当事人的约定或者民事法律行为的性质，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

第162条

代理人在代理权限内以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

055-79000第十五条

申请房屋登记，申请人应当使用中文姓名或者名称。申请人提交的原件是外文的，应当提供中文译本。

代理人申请房屋登记时，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定进行公证或者认证。

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