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对于西宁房价的未来，只能说天知道。西宁是青海的首府。与其他城市相比，这里交通便利，是经济中心，人口密集，气候宜人。青海大部分人都想在西宁定居，可以理解，房价高。西宁的工资人口和房价真的不对等。我觉得应该从这几个方面来看。大房企密集布局，不仅助推了地价，也抬高了房价。很多人觉得这两年房价涨的太快，也和大房企兵临城下有直接关系。

西宁未来的房价会怎么样？

只能说 天晓得！！！为啥没有一个确定的趋势？？因为左右的因素太多了啊！！先说说，可能涨得因素:1，首当其冲就是土地价格居高不下，并且今年西宁土拍一路高歌，面粉不降下来，面包很难降下来，没错吧。2，大房企密集布局，既拉动了地价，也提升了房价，很多人感觉房价近两年上涨过快，也和大房企兵临城下有直接关联。3，在做强西宁，服务全省的政策背景下，在避暑夏都和高考移民的诱因下，不断有来自省内外的置业者也拉升了房价。

4,这也是西宁的一个特殊情况，和兰州，贵阳，昆明等城市相似，土地供给限制，可用土地太少，这也间接影响着土拍价格。再说说，可能降的因素:这里先说一个关键的，就是中央提到的房子是用来住的，不是用来炒的，近期，政治局再次提及止涨的决心！很多人嗤之以鼻，请问你，连政策风向标都不信，那你还能信啥？！言归正传，中央的态度并不一定是希望房价下降，更多的是平稳！那么房屋降价的因素我个人认为有:1，房产税，房产税的出台一要对土地财政的补给，二要对炒房客的精准打击，在现在内忧外患的局势下，我揣测，房产税是应该处于全力加速，尽快出台的阶段也解政府燃眉之急。

很可能从三套房起征，这样市场不会大幅波动，房价小降。2，国企布局租赁市场，各大国企下半年发力国企市场，这无疑对房价上涨也是打击。试问，多余的房子租不出去，而又同时需要缴纳房产税的情况下，你会如何处理。3，杠杆攀升过快，大家既无财力也无精力购置房产，进而影响楼市信心，信心一旦动摇，房价怕是会回跌。X因素:楼市说到底是个也脱离不了供需关系，只是这个供需关系牵扯的东西太多太复杂了。

抛开上述，我们应该还要关注:1，棚改政策，2，货币政策 3，政府去杠杆进展 4，国内经济形势 5，兰西城市群进展 等等房价在国内走了太多年的不寻常路，打脸了很多专家学者，也暴富了不少投机客。但是今年真的不一样了，清醒的人静观其变，盲目的人还在投机。对于西宁房价的未来，只能说，天晓得！！题外话，对于刚需，不要指望暴跌，早日安居乐业是正途。

西宁平均工资4000多，人口也不多，房价1w，到底是什么原因导致房价上涨呢？

西宁的工资人口和房价真的不对等。我觉得应该从这几个方面来看。西宁是青海的首府。与其他城市相比，这里交通便利，是经济中心，人口密集，气候宜人。青海大部分人都想在西宁定居，可以理解，房价高。从青海的经济战略规划来看，青海其他城市发展的可能性不大，重点是保护源头。我觉得还有一种可能就是跟风。西宁的万层住宅主要分布在中西区。为什么大家都要跟风？尤其是在胡亥新区，人们都很拥挤。

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