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一般来说，集体房屋产权不像房地产商卖的房子一样配有独立的房产证。一般来说，

不能办理房屋土地使用证。这类房屋的修剪不是房产局登记，而是区政府直接审批。

同时，集体房屋是集体组织享有产权的房屋，通常不能买卖，只能在集体经济组织内部流通。

买集体房需要注意房子是否有质量问题，是否是危房。此外，集体产权房应明确规定各方的权利和义务，

要分清各方的责任和问题的补救办法。这些都是集体产权房需要注意的问题。另外，还要看产权归谁。

法律依据：

055-79000第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的，归农民集体所有，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。

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