很多小伙伴都关心

从人口净流入来看，汕头人口增长缓慢，会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势，从16年均价7500到现在21年均价10000，汕头房价一直很平和。2015年之前，汕头房价处于平稳态势，每年涨的时候算上货币贬值也不算什么。我个人的看法是汕头房价还会涨，因为刚需推动，还远没有结束。

如何看待汕头的房价？

房价上涨已成常态。房价上涨和本地的地理位置，土地的供求人口的多少和人们的收入水平经济发展的速度等均有关系。汕头，广东省辖市，是经济特区东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州饶平，北邻潮州潮安，西邻揭阳普宁，西南接揭阳惠来，东南濒临南海，面积2064.4平方千米。

汕头处于大珠三角和泛珠三角经济圈的重要节点，是厦漳泉三角区注即厦门漳州泉州沿海经济开放区珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点，拥有亚太地缘门户的独特区位优势。市区距香港187海里，距台湾高雄180海里。汕头港临近西太平洋国际黄金航道，距香港台湾高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全国人口普查中，汕头人口密度位居广东全省第三，达到每平方公里2611人，其中金平区人口密度甚至达到每平方公里7457人，远远低于全国平均水平，土地资源极为稀缺。

汕头的房价什么时候会降？

汕头经济只能靠房地产来提高GDP！明确来说就是要外来人口来买房！做为本地人呢大家都有个老窝住！要是你是外来人口觉得汕头好想留在汕头租房子打工就好！你老家不是有地把钱留着盖别墅！汕头是三四线城市的房子没有用！一本地居民收入不高买不起。二没有外来人口就算有他们农村还有房子住，他们只是租房子打工而已！三有钱的人根本看不起三四线城市的房子。

汕头房价多少，还会大涨吗？

房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会海底隧道通车东海岸新配套落成开了医院商场等金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。

2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右。2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是应付式，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有汕头正在改变的看法。接着大型商业体苏宁广场落成国企开发商和名牌企业来汕头拿地隧道工程启动亚青会宣布汕头举行东海岸欲建潮商大厦。

电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了。正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍。回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外。

现在汕头在建和报备的项目已经太多，在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的，而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价。至于下跌也是不可能，只会继续横盘，缓缓上涨，会有上涨除了通货膨胀外，也离不开开发商和中介的造势。如是刚需购房不要考虑太多，直接买。如果是投资，选好区域肯定会比其他投资项目赚得多，大赚大涨是不可能了。

未来三年汕头房价走势会如何？

尹1从货币形势的大方向看，目前国家银根紧缩，活钱少了，所以未来进入房地产的活钱就变少了。2.从购房人群来看，很多人都是80、90后买房，很多60、70年代的人都有好几套房。我周围都是这样的人。00后很多父母家里有房，购买力下降。3.从现实情况来看，汕头的房子现在有价无市，走下坡路了。东海岸2017年还有15000多的房子，据说2018年又回到12000多了。我同学2017年4月买的东区9800的房子，2018年底才买了10200，其实根本就是亏。

从人口净流入来看，汕头人口增长缓慢，会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势，从16年均价7500到现在21年均价10000，汕头房价一直很平和。2015年之前，汕头房价处于平稳态势，每年涨的时候算上货币贬值也不算什么。我个人的看法是汕头房价还会涨，因为刚需推动，还远没有结束。

如何看待汕头的房价？

房价上涨已成常态。房价上涨和本地的地理位置，土地的供求人口的多少和人们的收入水平经济发展的速度等均有关系。汕头，广东省辖市，是经济特区东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州饶平，北邻潮州潮安，西邻揭阳普宁，西南接揭阳惠来，东南濒临南海，面积2064.4平方千米。

汕头处于大珠三角和泛珠三角经济圈的重要节点，是厦漳泉三角区注即厦门漳州泉州沿海经济开放区珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点，拥有亚太地缘门户的独特区位优势。市区距香港187海里，距台湾高雄180海里。汕头港临近西太平洋国际黄金航道，距香港台湾高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全国人口普查中，汕头人口密度位居广东全省第三，达到每平方公里2611人，其中金平区人口密度甚至达到每平方公里7457人，远远低于全国平均水平，土地资源极为稀缺。

汕头的房价什么时候会降？

汕头经济只能靠房地产来提高GDP！明确来说就是要外来人口来买房！做为本地人呢大家都有个老窝住！要是你是外来人口觉得汕头好想留在汕头租房子打工就好！你老家不是有地把钱留着盖别墅！汕头是三四线城市的房子没有用！一本地居民收入不高买不起。二没有外来人口就算有他们农村还有房子住，他们只是租房子打工而已！三有钱的人根本看不起三四线城市的房子。

汕头房价多少，还会大涨吗？

房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会海底隧道通车东海岸新配套落成开了医院商场等金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。

2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右。2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是应付式，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有汕头正在改变的看法。接着大型商业体苏宁广场落成国企开发商和名牌企业来汕头拿地隧道工程启动亚青会宣布汕头举行东海岸欲建潮商大厦。

电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了。正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍。回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外。

现在汕头在建和报备的项目已经太多，在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的，而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价。至于下跌也是不可能，只会继续横盘，缓缓上涨，会有上涨除了通货膨胀外，也离不开开发商和中介的造势。如是刚需购房不要考虑太多，直接买。如果是投资，选好区域肯定会比其他投资项目赚得多，大赚大涨是不可能了。

未来三年汕头房价走势会如何？

尹1从货币形势的大方向看，目前国家银根紧缩，活钱少了，所以未来进入房地产的活钱就变少了。2.从购房人群来看，很多人都是80、90后买房，很多60、70年代的人都有好几套房。我周围都是这样的人。00后很多父母家里有房，购买力下降。3.从现实情况来看，汕头的房子现在有价无市，走下坡路了。东海岸2017年还有15000多的房子，据说2018年又回到12000多了。我同学2017年4月买的东区9800的房子，2018年底才买了10200，其实根本就是亏。

从人口净流入来看，汕头人口增长缓慢，会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势，从16年均价7500到现在21年均价10000，汕头房价一直很平和。2015年之前，汕头房价处于平稳态势，每年涨的时候算上货币贬值也不算什么。我个人的看法是汕头房价还会涨，因为刚需推动，还远没有结束。

如何看待汕头的房价？

房价上涨已成常态。房价上涨和本地的地理位置，土地的供求人口的多少和人们的收入水平经济发展的速度等均有关系。汕头，广东省辖市，是经济特区东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州饶平，北邻潮州潮安，西邻揭阳普宁，西南接揭阳惠来，东南濒临南海，面积2064.4平方千米。

汕头处于大珠三角和泛珠三角经济圈的重要节点，是厦漳泉三角区注即厦门漳州泉州沿海经济开放区珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点，拥有亚太地缘门户的独特区位优势。市区距香港187海里，距台湾高雄180海里。汕头港临近西太平洋国际黄金航道，距香港台湾高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全国人口普查中，汕头人口密度位居广东全省第三，达到每平方公里2611人，其中金平区人口密度甚至达到每平方公里7457人，远远低于全国平均水平，土地资源极为稀缺。

汕头的房价什么时候会降？

汕头经济只能靠房地产来提高GDP！明确来说就是要外来人口来买房！做为本地人呢大家都有个老窝住！要是你是外来人口觉得汕头好想留在汕头租房子打工就好！你老家不是有地把钱留着盖别墅！汕头是三四线城市的房子没有用！一本地居民收入不高买不起。二没有外来人口就算有他们农村还有房子住，他们只是租房子打工而已！三有钱的人根本看不起三四线城市的房子。

汕头房价多少，还会大涨吗？

房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会海底隧道通车东海岸新配套落成开了医院商场等金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。

2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右。2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是应付式，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有汕头正在改变的看法。接着大型商业体苏宁广场落成国企开发商和名牌企业来汕头拿地隧道工程启动亚青会宣布汕头举行东海岸欲建潮商大厦。

电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了。正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍。回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外。

现在汕头在建和报备的项目已经太多，在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的，而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价。至于下跌也是不可能，只会继续横盘，缓缓上涨，会有上涨除了通货膨胀外，也离不开开发商和中介的造势。如是刚需购房不要考虑太多，直接买。如果是投资，选好区域肯定会比其他投资项目赚得多，大赚大涨是不可能了。

未来三年汕头房价走势会如何？

尹1从货币形势的大方向看，目前国家银根紧缩，活钱少了，所以未来进入房地产的活钱就变少了。2.从购房人群来看，很多人都是80、90后买房，很多60、70年代的人都有好几套房。我周围都是这样的人。00后很多父母家里有房，购买力下降。3.从现实情况来看，汕头的房子现在有价无市，走下坡路了。东海岸2017年还有15000多的房子，据说2018年又回到12000多了。我同学2017年4月买的东区9800的房子，2018年底才买了10200，其实根本就是亏。

更多

从人口净流入来看，汕头人口增长缓慢，会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势，从16年均价7500到现在21年均价10000，汕头房价一直很平和。2015年之前，汕头房价处于平稳态势，每年涨的时候算上货币贬值也不算什么。我个人的看法是汕头房价还会涨，因为刚需推动，还远没有结束。

如何看待汕头的房价？

房价上涨已成常态。房价上涨和本地的地理位置，土地的供求人口的多少和人们的收入水平经济发展的速度等均有关系。汕头，广东省辖市，是经济特区东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州饶平，北邻潮州潮安，西邻揭阳普宁，西南接揭阳惠来，东南濒临南海，面积2064.4平方千米。

汕头处于大珠三角和泛珠三角经济圈的重要节点，是厦漳泉三角区注即厦门漳州泉州沿海经济开放区珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点，拥有亚太地缘门户的独特区位优势。市区距香港187海里，距台湾高雄180海里。汕头港临近西太平洋国际黄金航道，距香港台湾高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全国人口普查中，汕头人口密度位居广东全省第三，达到每平方公里2611人，其中金平区人口密度甚至达到每平方公里7457人，远远低于全国平均水平，土地资源极为稀缺。

汕头的房价什么时候会降？

汕头经济只能靠房地产来提高GDP！明确来说就是要外来人口来买房！做为本地人呢大家都有个老窝住！要是你是外来人口觉得汕头好想留在汕头租房子打工就好！你老家不是有地把钱留着盖别墅！汕头是三四线城市的房子没有用！一本地居民收入不高买不起。二没有外来人口就算有他们农村还有房子住，他们只是租房子打工而已！三有钱的人根本看不起三四线城市的房子。

汕头房价多少，还会大涨吗？

房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会海底隧道通车东海岸新配套落成开了医院商场等金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。

2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右。2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是应付式，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有汕头正在改变的看法。接着大型商业体苏宁广场落成国企开发商和名牌企业来汕头拿地隧道工程启动亚青会宣布汕头举行东海岸欲建潮商大厦。

电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了。正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍。回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外。

现在汕头在建和报备的项目已经太多，在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的，而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价。至于下跌也是不可能，只会继续横盘，缓缓上涨，会有上涨除了通货膨胀外，也离不开开发商和中介的造势。如是刚需购房不要考虑太多，直接买。如果是投资，选好区域肯定会比其他投资项目赚得多，大赚大涨是不可能了。

未来三年汕头房价走势会如何？

尹1从货币形势的大方向看，目前国家银根紧缩，活钱少了，所以未来进入房地产的活钱就变少了。2.从购房人群来看，很多人都是80、90后买房，很多60、70年代的人都有好几套房。我周围都是这样的人。00后很多父母家里有房，购买力下降。3.从现实情况来看，汕头的房子现在有价无市，走下坡路了。东海岸2017年还有15000多的房子，据说2018年又回到12000多了。我同学2017年4月买的东区9800的房子，2018年底才买了10200，其实根本就是亏。