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高房价的本质是地价的上涨，低工资的本质是对土地生产资料的消费、占有和使用。至于工资收入，不仔细调查很难说是高还是低。个人觉得应该比国内大部分三四线城市高，消费也不低。厦门也是一个著名的旅游城市，有着悠久的历史和文化。在各种因素的影响下，这里的房价高并不奇怪。

为什么厦门的房价这么高工资还这么低？

房价，除了炒房的原因抬高了一定外，还受到地理环境当地的经济发展和生活水平等影响。如果与大连比，估计就不算高了。再有一个重要因素，那都是海滨城市惹的祸，而且又在经济较发达的福建省。厦门又是一个旅游名城，历史文化悠久，在各种因素的影响下，这里的房价高就不足为奇了。至于工资收入方面，没有去认真调查研究过，就不好说是高是低了，个人感觉应该比全国大部分的三四线城市都高，而且消费不低。

沈阳工资低为什么房价这么高？

除了沈阳，其他城市也都这感觉！这属于先有鸡还是先有蛋的问题。分析一下城镇化建设方面。先有投资，后有建房。先开发土地，后开发楼房小区。这与工资无关。楼房预售，才关联上买房。购房者，先挣工资，后买房。不在一个轨道上。到同轨道的时候，就是房价高了。城市经济发展方面。大部分城镇，自古至今一直在，除了建国后个别新建的城市，都是先有城市，后有城镇化建设。

城镇化建设投资，资金不是劳动，资金是商品一般等价物。劳动创造价值，如果房价等消费品免费，就没人劳动。如果房子白菜价，谁还进城拼命挣钱劳动啊？那也就没有了城市经济发展的动力。这和吃饭一样，如果人们没有饥饿，谁还去找食物！土地价格方面。房价高的本质是土地价格攀升，工资低的本质是土地生产资料的消耗占有使用。

汕头工资低，为什么房价却那么高？

谈一下我的观点。第一，汕头工资并不低。根据官方数据，汕头人均收入应该在2300左右，但实际平均收入有可能大于这个数字，原因有二，一是汕头民营企业数量多，大概占全部企业的80%以上，而民营企业生存环境艰辛，少缴(即按最低标准缴交社保)甚至不缴社保(以前偏多，近十年估计不存在不缴社保现象)现象普遍存在，因此官方统计数据可能存在问题。

(以上数据均为本人臆测，非官方真实统计数据)。另外，汕头人做生意意识浓郁，创业热情高涨，很多个体户经商的商人都存在只按社保最低标准缴纳，无形中也拉低了平均收入的数据，其实，看看满大街的私家车，各大住宅小区车位紧张的现状，就可以推断汕头人均收入并不低。第二，汕头的房价并不高，这里只解释两个个原因，一是土地和人口的比例，我没有准确的数据，就不胡诌了，有心查查汕头(这里特指金平龙湖两区)人均土地面积，就知道汕头向来是人多地少的城市，而每年从周边城镇及外地流入的人口并不少，即使大量年轻人外流，但他们的父母依然在汕头生活，所以汕头房屋长期处于供不应求的状态，即使东海岸规整了大片土地之后，也依然只是改善而已。

第二，汕头是改革开放发展最早的城市。住房商品化始于20世纪80年代中期，领先全国。但从上世纪80年代大量商品房出现到现在已经过去30多年了，催生了大量的住房改善需求，这也是汕头房价长期坚挺的原因之一。总之，汕头人均收入不低，土地资源稀缺，首次购房和改善性购房需求长期大量存在，导致汕头房价长期坚挺的一些原因。从这两个角度来看，汕头的房价并不贵。在改善型住房将成为未来汕头房市主流的前景下，汕头房价有望稳中有升，健康持续发展！。

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