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1，首付三成100万房价翻番后卖出能赚多少2，为什么房价会上涨3，法院根据什么评估一个地方的房价4，股票不卖会怎么样5，房贷怎么还最划算6，准备买一二手房但房主所持的房产证上不是他的名字他是从原购房7，年轻人是否应该越早负债买房8，房贷怎么还才最划算

1，首付三成100万房价翻番后卖出能赚多少

首先看你的房主总价值多少，越高翻翻就赚的越多，你可以把你的实际成交价+利息算出来，然后用售价减去成本就等于你的利润。期待看到有用的回答！

2，为什么房价会上涨

房价上涨最核心就一个原因：它是人民币的最大蓄水池。钱印太多了怎办了？往核心资产流入。核心资产概括起来就两点：优质公司的股票，龙头城市的核心地段房产。最后说一句，对于大部分人而言，买房一定是最稳的投资，选对城市和项目，买房一定要趁早。00:00 / 02:1870% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，法院根据什么评估一个地方的房价

评估由当地评估机构（评估公司）执行，法院本身没有评估职能。为了能够较好和尽快地挽回损失，法院的估价一般会比市场价稍微低一点，这样才有人过来买！

4，股票不卖会怎么样

不卖的话你的钱就一直在股市里呆着，什么时候你卖了什么时候拿回钱。而那个时候的股价可能上涨了也可能又跌了，最终赔不赔就看你卖的价格和你买的价格哪个高这句话本身肯定是错的。看看中石油上市当天买入的人就知道了。问君能有几多愁，恰似满仓中石油。阿Q都是这样说的。恕我直言，如果有这样的认识，就不适合投资股票。这样做的结果只有一个——成为一名不说话的股东，别称：集股爱好者，注意，这和当年的集邮爱好者是不一样的哦。你好，股票一直不卖，只要上市公司一直存续，那么你会一直拥有股东的权益，资产配置里也会一直留有股权配置一笔。不卖的话，就是账面上的赔钱，也许等一段时间后价格能涨回来，还可能实现盈利，如果是低价割肉的话，就是现实的赔钱，即使该股票价格以后涨回来了，也和你没关系了。你忘记了时间成本~！

5，房贷怎么还最划算

等额本息和等额本金是购房者在贷款时就需选择的两大还款方式，等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。一般来说，相同贷款年限，等额本金法比等额本息法支付的利息要少。打个比方，各家银行的房贷至少都有等额本金和等额本息两种贷款方式，前者每月递减，后者每月还款一致。要是清算一下，按照贷款30年80万计算，两者的利息支出可以相差21万人民币之巨！！！！吐血呀。现在老百姓动辄就是6000、7000，甚至1万元一平米的房价，贷款额度越来越高，这个账要是算得不仔细，累计起来的金额是十分骇人的。从这一点来看，如果打算还满30年，还是递减的方式合算。 一周新闻榜 ·重庆最牛钉子户搬回孤楼 称“决不是刁民” ·全国宜居城市排行榜 中华人民共和国物权法 ·“以房养老”势在必行 8城市房奴生活调查 ·京成熟楼盘6年房价翻番 房价暴涨西方瞠目 地产也八卦 ·任达华的炒房秘诀(图) 看售楼小姐艳遇故事 ·“房奴”15种表情 中国十大烧钱建筑(图) ·十大明星天价豪宅之最 小孩房间风水避讳 ·8万打造精品豪宅(图) 1室小户型样板房(图) 　　一般来说，这两种贷款方式在5年之内（实际上是第58、59个还款月）之前，其每月还款中的利息累计支出相差不多，超过5年后，每月等额还款的贷款方式，其利息累计支出会越来越高。也就是说，无论你贷多少钱，如果打算在5年内提前还款，结束贷款，那么选择等额本息的方式会好一些，每个月还款压力较小，而且利息支出也差不多。 　　现在贷款利率又提高了，打提前还款主意的人少不了。我才贷款几个月，提前还款个10万行不行？“银行规定，贷款首年不能提前还款。”银行的人一句“不行”就给你拦回去了。你那么早就还钱，银行自然少赚了利息，人家还嫌你费事呢，多等几个月怎么就不行了？真的不行吗？要是我非还不可呢？其实也是可以的，只要交点违约金就可以了，大概交多少呢，一般来说不低于提前还款金额×月息，如果提前还款20万，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。最高罚款不超过半年月息，也就是6043.5元。而提前归还20万，还剩大约60万贷款，如果还是贷30年的话，利息一项开支可以节省大约40多万银子

6，准备买一二手房但房主所持的房产证上不是他的名字他是从原购房

这位朋友，房主满五年再过户免交契税的说法有误，可能是说免交营业税。今年1月27日，财政部和国家税务总局下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，新政规定：自1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。这次政策调整最大的变化在于，个人将购买不足5年的普通住房对外销售，由差额征收营业税改成全额征收营业税。举个例子，一套100万元购进，200万元卖出并不满5年的普通住房交易，政策调整前营业税要交5万元；政策调整后，则要交营业税10万元，再加上其他税费，税费交易成本大约增加一倍。虽然交易成本增加了，但不建议您为了免交而推迟办理过户手续，因为如果您购买了这样的房屋，而又不及时过户的话，会使您购买房屋总价款的财产权利（假设为200万元），因为您想节省5万元的成本而处于危险的境地，您获得房屋的法律凭证是房屋所有权证书，公证书是没有这样的法律效力的。另外即使您愿意承担这样的风险，再办理过户手续时也必须和房产证上的原购买者夫妇双方到房屋登记机关，时间久了，您能保证能找到他们吗？能保证他们会按您和第二房主达成的协议和您去办理过户登记吗？能保证国家的税收政策期间不发生变化吗？结论：如果购买了，必须尽快办理过户手续，否则，不可购买。这不是买西瓜，没发票也照吃，手续不齐千万注意，不要被骗，所谓公证没大用的，房产证上都不是他的名字，可以说房都不是他的，凭什么买卖，退一步说，是真的，但将来房价翻番了，他后悔了不过户给你不卖了你怎么办？不见兔子不撒鹰懂不懂，不要贪小便宜，小心吃大亏，拣了芝麻丢了西瓜。房屋公正是表示你有处置这套房子的权利，不代表你就是房子的产权人，房屋交易还是以房产证为准，公证完以后所有人还是有权处理这套房子的。法院不会支持你的公证文件。我奉劝你还是买具有房产证的或者多花营业税的这部分钱踏实放心。多花个钱办理了过户就可以了。不要省几个钱最后出现麻烦事情哦。首先你要了解清楚该中介公司被查封的原因，联系到中介公司职员或老板，问一下情况。如果该中介被查封的原因可能会影响到你购房的关系，那你要想办法解决了。如果不行，可以尝试下，找到卖主，因为没过户之前，有关产权事宜肯定要提供卖主资料。找到他后看能否携带他的资料到房管局和土地部门挂失补正！不过我奇怪的是为什么你与卖家交易结束后房本会放中介公司？你不害怕房子再卖一次或抵押吗？你看到他的公正文件吗？一般是没有效力的，房产交易只有产权证有效。

7，年轻人是否应该越早负债买房

我是Bord，分享一下我的看法：现在房子、车子、与钱成了新时代的特殊标榜。熟人相见、朋友聚会、过年回家这些场合所讨论的问题的我想都与之相关。而我的观点是如果家庭条件许可，且自己也原因是可以负债买房的，并且晚买不如早买。不要觉得贷款利息高，想想30年前，人们工资才几百块，现在都上万块了。是人们生产效率提高了吗？如果当时借100万买个房，今天100万能买到当年的房子吗？不是房子涨价，是我们的钱每年都在贬值。今天你月薪一万，也许二三十年后，你月薪就十万，那月供还高吗？要用发展的角度来看啊，贷款的利息和贬值的速度之间是相互抵消的。不要害怕付债累累，有压力才有动力。负债的背后是拥有巨额的固定资产。无论是父母的积蓄还是个人的积蓄，最终的目的都是为了花掉。买个房子，省了房租，最重要的是有了家。不管这个家的大小，全家人在一起就是幸福。负债，可以慢慢还。负债发展是一种能力。当我们有机会负债买房，就买。很多人没有这个条件，想买房，连个首付都拿不出，有的还不给贷款。我们的社会是一个负债社会，国家都在发行国债，中国最有钱的企业同时也是负债最多的企业。当然如果家庭没有那些条件，且本身就负债累累，这样负债买房是不理智的我认为，年轻人应该负债买房！房价翻番上涨，存的钱总是赶不上房价上涨的速度。更有观点认为收入无法赶上房价上涨速度，所以应尽快放弃攒钱买房的想法。切换思维模式，试着去借钱买房，利用自己的优势去找银行借钱，可能你会付出一点利息，但这点利息只是拿钱的成本，相对于房价的涨幅几乎也是可以忽略的。若干年后，你的负债一定甚至在被稀释，负担也会由重变轻，房价在不断上涨。若不早买房，到时可能更是买不起。至于创业，还是量力而行。越早买房就越能早还清房子所欠下的贷款年轻人就应该多拼搏，早点把房子买了然后早点成家立业，然后早点生孩子，这样对整个社会也有，不然都是单身狗，那样对社会也不是什么好事。国家现在不是提倡可以多生吗？年轻人不早买房，不找生孩子，怎么可以呢。如果是负债买房，越是有负债，就会说是会努力工作，那样也是很好的，可以奋发图强，奋发向上，努力工作，不断的奋斗所以对于这个世界来讲，最重要的还是要创造财富，创造财富的途径是什么？创造财富的动力是什么？所以买房也是最好的选择了，买房也要看，买哪里的房？现在的房地产市场上下波动动荡不定，自己也要有自己的眼光，多看看，多走走，多学学，才能买到最好的房子，为将来成家立业，打好基础年轻人并不是自己想要很早负债买房，而是整个社会形式让我们不得不这样做。首先，对于男人来说，未来的岳母大人会提出要想娶自己的女儿，必须要有房，其实可以理解，父母都想给女儿稳定的生活有个保障；其次还有天价彩礼，无处不需要钱，房子是个大头而已。年轻人正处于刚步入社会打拼的状态，没有钱很正常，如果非要买房，其实让自己承受了很大的除了适应社会之外的压力，会压制他们的创新性，因为有房贷，所以做事变得畏首畏尾，因为失业就意味着无法还贷，压力更大。这个问题要分情况来选择。如果是经济条件比较好的，早期就负债买房是一个不错的选择，购买好的房产能够使得财富保值增值，而负债就一种杆杠。如果贷款年利率是6%，而你有能力让资产每年保持10%以上的速度增长，那为什么不贷款。如果是条件比较差，一开始就要倾其所有地给首付、还贷款，我建议迟点再买。首先如果买了你的生活压力就会变得很大、生活质量严重下降。同时也会即制你未来的选择，就业创业上就会变得小心翼翼，而不敢去做新的尝试！年轻人并不是自己想要很早负债买房，而是整个社会形式让我们不得不这样做。首先，对于男人来说，未来的岳母大人会提出要想娶自己的女儿，必须要有房，其实可以理解，父母都想给女儿稳定的生活有个保障；其次还有天价彩礼，无处不需要钱，房子是个大头而已。年轻人并不是自己想要很早负债买房，而是整个社会形式让我们不得不这样做。首先，对于男人来说，未来的岳母大人会提出要想娶自己的女儿，必须要有房，其实可以理解，父母都想给女儿稳定的生活有个保障；其次还有天价彩礼，无处不需要钱，房子是个大头而已。年轻人正处于刚步入社会打拼的状态，没有钱很正常，如果非要买房，其实让自己承受了很大的除了适应社会之外的压力，会压制他们的创新性，因为有房贷，所以做事变得畏首畏尾，因为失业就意味着无法还贷，压力更大。因此，是人的观念要变，房子车子等物质条件，等到一定时候自然都会有的，不需要压榨一个年轻人的打拼的勇气。

8，房贷怎么还才最划算

1. 目前最常用的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的贷款者。3.除了等额本金和等额本息两种还款方式外，还有固定利率还款法和公积金自由还款法。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。其缺点也是不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用于有固定收入的人群以及专业投资者等。4.公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。其实每种还款方式都各有优缺点，每个人的情况都不相同，所以应根据个人条件理性选择。2. 两种贷款的区别。虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。等额本息贷款：每期还款额相同。等额本金贷款：每期还款额不同“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。“本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。3. 申请房贷注意事项4. 1、购房者申请房贷要量力而行。5. 或许有些人认为，买房贷款额度越大越好，享受的国家贷款利率低占了便宜，其实，并没有你想象的，首先有借有还的，要支付银行利息。例如，贷款期限越长、额度越大，那么，支付的贷款利息也越多，增加了还款压力。6. 2、选对还款方式。7. 两种还款方式，等额本息还、等额本金还款。借款人可以根据自己的收入情况作合理选择，本金要比本息要节省钱，但弊端是前期还款压力大。8. 3、准备好房屋贷款资料。9. 身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。另外，银行贷款或者信用卡还款如有不良信用记录，如有提前去银行申请清除或出具证明。10. 4、按时足额还款。11. 办理好贷款后，借款人要按照贷款合同上的规定，按时足额还款以免留下不良信用记录。12. 5、还贷完切记办解除抵押手续13. 购房者在还清房屋贷款后，一定不要忘了办解除抵押手续。如忘记办理，那么，房屋将会状态是银行做抵押，此后，办理房产抵押贷款会遇到麻烦，耽误办理速度。1. 房贷的还款主要有等额本金、先息后本、固定利率和公积金自由还款；2. 等额本金指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多；3. 先息后本指借款人每月先还每月的利息，到达用款期限后，再一次性还完本金和利息的还款方式；4. 固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整；5. 公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。申请的时间越长越好打个比方，各家银行的房贷至少都有等额本金和等额本息两种贷款方式，前者每月递减，后者每月还款一致。要是清算一下，按照贷款30年80万计算，两者的利息支出可以相差21万人民币之巨！！！！吐血呀。现在老百姓动辄就是6000、7000，甚至1万元一平米的房价，贷款额度越来越高，这个账要是算得不仔细，累计起来的金额是十分骇人的。从这一点来看，如果打算还满30年，还是递减的方式合算。 一周新闻榜 ·重庆最牛钉子户搬回孤楼 称“决不是刁民” ·全国宜居城市排行榜 中华人民共和国物权法 ·“以房养老”势在必行 8城市房奴生活调查 ·京成熟楼盘6年房价翻番 房价暴涨西方瞠目 地产也八卦 ·任达华的炒房秘诀(图) 看售楼小姐艳遇故事 ·“房奴”15种表情 中国十大烧钱建筑(图) ·十大明星天价豪宅之最 小孩房间风水避讳 ·8万打造精品豪宅(图) 1室小户型样板房(图) 一般来说，这两种贷款方式在5年之内（实际上是第58、59个还款月）之前，其每月还款中的利息累计支出相差不多，超过5年后，每月等额还款的贷款方式，其利息累计支出会越来越高。也就是说，无论你贷多少钱，如果打算在5年内提前还款，结束贷款，那么选择等额本息的方式会好一些，每个月还款压力较小，而且利息支出也差不多。 现在贷款利率又提高了，打提前还款主意的人少不了。我才贷款几个月，提前还款个10万行不行？“银行规定，贷款首年不能提前还款。”银行的人一句“不行”就给你拦回去了。你那么早就还钱，银行自然少赚了利息，人家还嫌你费事呢，多等几个月怎么就不行了？真的不行吗？要是我非还不可呢？其实也是可以的，只要交点违约金就可以了，大概交多少呢，一般来说不低于提前还款金额×月息，如果提前还款20万，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。最高罚款不超过半年月息，也就是6043.5元。而提前归还20万，还剩大约60万贷款，如果还是贷30年的话，利息一项开支可以节省大约40多万银子等额本金，递减的方式还款，利息少，有条件提前还款的话比较核算。等额本息，开始还的基本上都是利息啊，划不来。但是如果暂时条件不是很好，可以选择这个，每月还款金额一样，相对压力小一些。但是总的利息吓人

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