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业主延期一年拿房合适吗？其实业主延期一年拿房是可以的，只是没有刚交付的优惠，比如满足物业费，或者赠送礼品。可以提前咨询一下，如果不入住，不交房，物业能拿什么优惠。下面，我们就来看看田甜知网带来的业主收房时验房的流程是怎样的吧！

业主延迟一年拿房合适吗？业主延迟一年拿房是不合适的，对业主不利。一般开发商通知业主拿房后，拿房期限在一个月左右。业主逾期不收房，开发商默认收房。以后如果业主发现房子有质量问题，维权会比较麻烦。所以不建议业主延迟太久购买。如果只是短时间，他们可以和开发商协商具体的延长时间。

业主验收房子的验房流程是怎样的？1.查房子手续：查你住的房子是不是你买的房子。与购房合同、附件、补充协议不一致的，必须在入住前提交给房地产开发商，重新核对，更换。

2.确定房子的面积：如果面积有错，要按照合同向房地产开发商提出索赔，然后才能入住。

3.看房子结构：自己检查房子质量。如果发现有结构问题，要向房地产开发商和政府相关部门反映后再入住；如果发现非结构性问题，在移交给房地产开发商时应作出书面记录，并要求房地产开发商作出书面承诺，在一定期限内进行维修。

4.查看房屋使用情况：根据购房合同、附件及补充协议，查看房屋内设备，检查水、电、气、热等设备的齐全性及使用情况。如果有任何差异或缺陷，应予以移交。当房地产开发商需要在交接清单上注明时，房地产开发商需要书面确认具体的更换和竣工日期。

5.确定房产情况：对于《房产交付核实单》或房地产开发商提供的交付单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“未确定”。鉴定书》，双方当事人应当签名或者盖章。

业主不收房需要交物业费吗？业主是否应该交物业费，要看业主不收房的原因。因开发商责任导致业主无法收回房屋的，业主无需缴纳物业费；业主无正当理由拒绝收房，就要交物业费。根据相关规定，已竣工但尚未出售或移交给购房者的物业，其物业服务费由建设单位缴纳。

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