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集资建房，有房产证就可以卖。集资建房是改变住房建设由国家和单位承包的体制，由政府、单位和个人通过集资共同承担的房屋。集资房能否买卖，首先要看集资房的卖方是否拥有所有的基本产权，包括房产证和土地使用证。同时也要看单位有没有什么特别的限制。集资房取得房产证满5年，缴纳土地出让金交易后，具有商品房性质，可以自由交易。

集资房是员工全额集资建的。这种情况下，未来可以办理100%的产权，领取产权证后，房产可以自由上市交易。如果集资房是单位和职工共同出资的。这种情况下，一部分产权将来给职工办理，另一部分归单位。职工想转让一套产权房的部分产权，必须先取得合法的房屋所有权证。其次，他/她必须看产权共有单位制定的具体政策，经单位同意才能出售。

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