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宁波房价走势一年来，宁波房价高位震荡，小幅上涨。2018年宁波经济发展2万元的房价是否值得买，要看宁波经济基本面的支撑潜力。市中心的房价是23000多，而市中心以外的房价是10000多。宁波的平均房价好像不是很高。对比宁波、宁波、青岛、东莞、苏州的同类城市，这四个新一线城市都是省会级城市，除了青岛之外的房价都比全国百城平均水平高出9.5%左右。

2019宁波房价走势如何？目前2万的均价是否仍旧值得购买？

浙江省宁波市是新一线城市，划分有13个行政区，各区域价格相差较大。在市中心城区的房价2万3万元以上，可市城区外线的房价在1万元以上，一平均宁波房价看似不是很高。具体情况一起先来了解一下宁波房价走势情况近一年来，宁波房价在高位震荡略有上涨。2019年5月新房均价16777元/平米，较年初17916元下跌6.35%。

二手房仍在上涨。近三年来，宁波房价震荡持续上涨，2016年6月新房价格13736元/平米，2019年5月价格16777元，三年涨幅22%，年化涨幅7.4%。2018年全国平均涨幅10.7%。区域最新房价及分布情况价格排名前三的有江东鄞州海曙。多数城区价格有回落。二手房价格涨跌城区平衡。目前宁波在售新盘有538个，各地均价差异较大。

我们将地图放大，看一下市中心城区楼盘价格——市中心城区新盘均价在2万元以上。各价格段分布较多楼盘，购房者可选标的较多。宁波2018年经济发展状况2万的房价是否值得购买，看宁波经济基本面支撑潜力。宁波年末常住人口为820.2万人，城镇化率72.9%，户籍人口603.0万人。宁波GDP值10746亿元，仅用全国0.1%的陆地面积创造了全国1.19%的GDP，同比增长7.0%，人均值13.1万元。

全国人均值6.8万元，高出全国水平93%。财政预算收入1379.7亿元，人均创收1.68万元。全国人均水平1.31万元。城镇登记失业率为1.79%。全国城镇登记失业率为3.8%，宁波就业状况较好。社会消费品零售总额4154.9亿元，人均值5万元。全国人均值1.98万元。宁波CPI值2.2，全国水平2.1。

住户存款6663亿元，人均存款8.13万元。全国人均存款5.19万元，宁波高出57%。居民人均可支配收入52402元，其中城镇居民人均可支配收入60134元，城乡居民人均收入倍差为1.79。全国人均值28228元。宁波不仅经济发达，而且经济质量高。宁波与新一线同类城市房价对比宁波青岛东莞苏州，这四个新一线城市均为省属地级市，除青岛外房价均高于全国百城平均水平约9.5%。

楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？

1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态。

3.房价崩盘国家政府是不应许的， 各大银行是不敢的， 开发商是不愿意的 老百姓是想的，原因如果崩盘中国经济甚至全球金融危机就会到来，这个是个裙带关系，国家不愿意它发生4.造成房价下跌的原因A战争，B.金融危机C.人口老龄化减少D政府大量出资修房子，老百姓以建安成本购买，3000左右一平，不要给我说现在有公租和廉租房，有几个人买得到，况且90%的城市没有5,中国现在的人口城镇化不到40%，还达不到美国的80%，发达国家基本上都是70%以上，这就是以农村包围城市的发展战略。

2019年的房价走势如何？值得购买吗？

2019年房价走势如何？在一线城市，由于严格的户籍限购限售政策，房价会趋于平稳，部分城市略有涨跌是正常的。二线城市多为经济发达的沿海开放城市或省会城市，限购限售政策略宽松，大力推出吸引人才的户籍政策。经济快速升值，人口持续流入，大部分城市房价会小幅上涨。三线城市大多没有限购政策，人口不断从县城流入教育、医疗等公共服务设施更好的三四线城市，所以房价会小幅上涨。

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