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鲅鱼圈的房价现在应该是稳定的。看了下面人的评论，真的不太了解鲅鱼圈。作为土生土长的鲅鱼圈原住民，我从事房地产开发公司多年，鲅鱼圈目前的开发和房价正好趋于稳定。其他南城房价都在4500以上。目前北市房价在4000左右，主要看学区位置。比如蔡霞地区的房价虽然都是旧房，但是房价还是可以的，而原来公交车站附近的房子，除了新港小区，因为那里物流车比较多，所以不进行新房交易。

鲅鱼圈的房价怎么样？

鲅鱼圈的房价现在应该还算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳。鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界。北城区目前的房价在4000左右，主要是看学区所在位置来定价格，如彩霞区域的房价虽都是老房但是房价还是可以的，而原客运站附近的房子，除新港小区外，由于那边物流交通车辆比较多，新房交易不大。

北部目前销售最好的小区应该是锦山秀城。北城目前没有几个新盘，主要是原俄罗斯大厦的俄罗斯风情园，义乌对面的，蓝色纽约，及后面两个小盘，其本上没有新盘了，房价一般在4000左右，我说的是实际交易价格，售楼处的价格就比较高了。南城目前楼盘比较多，而且环境和交通更好一些，再加上新城小学及原实验小学的学区分配，让南城区的房价上涨，原来号房1500左右一平的回适目前都上涨到3500左右。

最点的洋房盘如华海书院，帝景豪园价格都在6500左右，而且销售情况比较好。其它的南城房价都在4500以上。南城由于在山海广场附近，所以一些临海区域的房价一直很高，有一定的投资价值，如中房，金泰海岸线，万科拉维海岸等，价格也由于这几年的旅游人气一路上涨。投资回报做日租房，年收益在2-3万。鲅鱼圈目前的房价还是比较合理的，一般以改善性需求和投资性需求为主，虽房子比较多，但是交易情况还可以，只是大部分人买了只在旅游季节入住，所以在冬季南城会有大面积的空置房。

鲅鱼圈是辽宁比较不错的海滨旅游小城，房产价格在辽宁区域应该算是便宜的了，由其在2020年海边的海洋馆的开房，一定会使得南城房价有个小幅度的上涨。以上就是个人简单说明，给大家个提示，如果是买房可以关注我，告诉你一些房产资源，而且我一般不会说鲅鱼圈买房最好的季节是在年前的一个月，不要问我为什么知道，因为我在这个圈里混了好多年了。

鲅鱼圈房价贵不贵？平均价多少？现在买合适吗？中南世纪城那里如何？

鲅鱼圈目前房价还是比较低的。按照当地居民生活水平来评判目前城区房价在 3500左右，鲅鱼圈目前地产存量比较大，各房地产商都在抛售房产，所以按现在 的价格看还是比较便宜的。鲅鱼圈目前分为老城区和新城区也就是南城区，包括您想问的中南世纪城都属于 鲅鱼圈的南城区，目前来看南城区还是比较有发展的。鲅鱼圈南面没有污染企业，都是一些旅游景区，包括山海广场，金沙滩，在建的 大白鲸海洋馆都在南城区。

所以目前来看，鲅鱼圈南部城区还是比较发达的。中南世纪城位于鲅鱼圈最南端，紧邻熊岳河，也是鲅鱼圈南部最早的大型住宅小区。由于地理位置偏南，发展缓慢，周边设施不完善，以度假旅游为主。但是小区整体还是比较完善的，有自己的业主休闲中心，有业主配套的菜地，有业主自己的游泳池，所以如果你是以投资为主，可以实地考察一下。

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