汕头市潮阳区二手房商品房价格(汕头市潮阳区二手房价)-东辰安华生活网

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导航：朝阳棉花城急卖70到80万二手房。为什么朝阳二手房不能过户？汕头潮阳棉花镇二手房增值税怎么算？汕头潮阳棉花镇二手房增值税是多少百分比？朝阳棉花镇有卖25万以内的二手房吗？汕头e小区柿竹园有卖二手房的吗？Q1:潮阳棉花镇七八十万二手房急卖。有三种方法可以找到这样的房子：

1.网络渠道：找房、58、赶集网、本地论坛等网络搜索(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；

2.中介：本地品牌中介或全国连锁直接委托的正规品牌中介(好处是房源真实有效，随时可以看房，而且是免费的；缺点是需要花钱)；

3.个人人脉资源：自己找，或者熟人介绍(优点是对房源绝对了解，缺点是很难砍价)。

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Q2:朝阳的二手房为什么不能转让？二手房过户流程如下：

表格：《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》，《买方确认单》，填表。交易：双方检验人员签字。查档案：查房屋产权是否清晰，是否抵押，封存(上午下午查结果，第二天查结果)。鉴定：《房屋安全鉴定报告》。核价：财务部门根据交易金额《房屋买卖（置换）合同》评估房价。地税：缴纳卖方房地产营业税(免税地税部门出具免税确认单)和印花税，印花税为买卖双方各0.5%。交房后第二天或第三天交契税：交契税，交交易费：封卷：领证收据，十个有效工作日之后领证：买受人拿身份证原件领房证。

Q3:朝阳棉花城二手房过户费怎么算一个？转让费，朝阳棉花城一套二手房：

一、买方应缴纳的税费：

1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)

2.印花税：房价的0.05%。

3.交易费用：3元/平方米

4.测绘费：根据各区具体规定。

5.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。

6.中介费：房价的1%。

二。卖方应支付税费：

1.印花税：房价的0.05%。

2.交易费用：3元/平方米。

3.中介费：房价的2%。