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明明是一整栋楼，有的楼层能买，有的楼层却还没开始卖。近日，有市民通过96096新闻热线反映镇江句容楼盘碧桂园凤凰城销售混乱，让人摸不着头脑。记者调查：手机上的销控表里，部

明明是一整栋楼，有的楼层能买，有的楼层却还没开始卖。近日，有市民通过96096新闻热线反映镇江句容楼盘碧桂园凤凰城销售混乱，让人摸不着头脑。

记者调查：手机上的销控表里，部分灰色房源不能买

接到市民的投诉后，记者于近日来到位于镇江市句容的碧桂园凤凰城售楼处了解情况。前来接待的售楼员介绍，目前在售的是十七地块湖景苑的26号楼，分两种户型，中间的是94㎡的户型，边户是101㎡户型。

记者环顾一圈，在售楼处明显位置，并未看到湖景苑26号楼的销售公示表。记者询问目前94㎡户型还剩哪些楼层可以选择时。售楼员掏出手机，打开了手机上的销控表称，“如果你要低楼层的，目前还有504室能选。”

记者凑近看到，这张销控表上，有蓝、黄、白、灰四种颜色。销售员介绍，不同颜色代表不一样的销售进度。“蓝色是已经交了定金，卖出去的；黄色是在谈的，已经被销控了；白色是可以选的。”记者问，灰色的房源代表什么意思。售楼员告知，灰色是还没有开出来的房源，还不能选。

记者注意到，在这张26号楼的销控表上，从1604室到顶楼的2704室，这12套房源是被标上了灰色。售楼员告诉记者，04号房的这些高楼层房源还没有拿出来卖。记者质疑为何一栋楼还有房源没拿出来卖时，售楼员这样答复记者，“我们一直是这样卖的，比如先开01、02号房，过几天再开05、06号。也不是我们一家这样卖房，大家都这样。”面对记者的疑问，售楼员继续推荐楼层。他称：“高层房源价格贵，10楼以下价格偏低，性价比高的话，还是建议选10楼以下低楼层的房源，而且23号楼前面又没其他楼栋遮挡，采光你不用担心的。”

记者继而又咨询了两卫户型，得到的答复是最小的两卫户型是108㎡的，在湖景苑28号楼，目前只有02号房在卖。在售楼员出示的销控表上，记者看到28号楼，大部分房源都被标上了灰色，只有01和02号房，部分房源是白色可售的，近一半房源也是灰色未开状态。

图片说明：被控不许售的湖景苑26、28号楼仍然在卖，在售楼员出示的销控表上，这两栋有不少房源被标成灰色。售楼员表示，“这些房源还没拿出来卖”。

句容住建局：因为有投诉，两栋楼暂时全部被控不可售

在镇江房地产信息网的商品房网上销售管理系统中，记者查询到，碧桂园凤凰城湖景苑的26和28号楼，都已经领取了销售许可证。网上显示的发布日期分别在今年的6月18日和6月24日，许可证号分别为“句房预许字第2021065号”和“2021067号”。这两栋楼各有162套房，点击进去，记者却发现，所有房源都为紫色的“不可售”状态，可售套数都为“0”。

为什么领了销许，销售状态仍然是不可售？就这一情况，记者连线了句容市住房和城乡建设局。一名工作人员了解情况后告诉记者，目前碧桂园凤凰城因为有投诉在处理，所以最近领证的26号和28号楼暂时不能销售。

“那其他楼栋可以购买吗？”记者咨询。该工作人员表示，目前被控的只是这两栋楼，其他楼栋房源销售正常。“目前投诉正在处理，过几天，等网上销控颜色调整了，变成待售，就可以正常买了。”

“正常销售状态时，房源能否一部分卖、一部分不卖？”针对这一问题，句容住建局该工作人员明确告诉记者，领取销售许可证后，在房源可售的状态下，是要一次性全部拿出来销售的，不允许卖一部分、藏一部分，这种做法存在违规。扬子晚报紫牛新闻记者将持续关注这一问题。扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明

校对 苏云

来源：紫牛新闻

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