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影响城市房价的因素根源于供求关系。一、北上广深高房价的影响因素(一)推动高房价的积极因素1。城市规模限制导致的供给侧限制。国家层面控制特大城市规模。这个大前提导致城市住宅用地供应受到限制，住房供应端比较紧张。(二)高房价的负面因素1。杭州、南京等新一线城市和区域性中心城市的崛起以及区域性中心城市的崛起。资本的吸引力会在一定程度上分流一线城市，从而分流人力资源的吸引力，这对一线城市的房价来说是需求端的负面因素。

高房价给个人生活、国家和社会发展带来哪些影响？

毋庸置疑，高房价既祸国又殃民不为过。高房价使穷人更穷，买了房的使经济陷入困境，不知又得辛苦多少年才能过上体面的，有品位的生活，没买房的望房兴叹，只想有个家而勤俭节约，好好攒钱，挣着没有涨得快，受其煎熬，圧力倍增，渴望着何时能安居乐业。高房价使多少人为之疯狂，各行各业，各色人等，国企私营，纷纷加入炒房大军，

赚的盆满钵满者有之，满载而归者有之，一套暴富者亦有之。皆大欢喜！试想，谁还在乎工匠精神，谁还去创业创新。谁还想做实业图谋发展，谁还有钱去消费。谁还有心，有钱去扩大再生产，实体经济不做了，商业不景气，国民经济不受到冲击？高房价更重要的是使人们价值观混乱，羞耻感丧失，没有公德，不尽职责，失去孝道。对社会发展能有利？高房价在国家层面使人民失去获得感，

改革开放三十年，人们富余了，国家强大了，文明程度提升了，人们总可以过上有质量，有品位，有尊严的生活了。可却被现实给毁灭了，辛辛苦苦几十年，几代人只为房子而活着、、、中国是一个人口大国，一个发展中国家，还有八亿多农民并不太富余，还有几千万人没有摆脱贫困。众所周知，安居才能乐业，大家富才算富，居者有其屋对于国家来说是最大的民生工程，造福于民，全民奔小康是我们共同奋斗之目标。

国家有那么多专家，有识之士，政策研究机构，只要把相关调控政策尽早落地生根。踏踏实实干事，认认真真工作，从源头上真正把房价降下来。从土地出让金，到限购限价，多策并举，让房子回归属性，对待起国家，对待起人民，事情一定会做好的。使房价回归理性，使居者有其屋的目的一定能够实现，让全中国人民心情愉悦，精神饱满，兢兢业业的投入到各自的工作之中。

你认为影响北上广深房价高的因素有哪些？三四线城市房价的上涨有意义吗？

影响城市房价的因素，根源都是供求关系，供求关系偏离平衡越严重，价格变化越明显。一、关于影响北上广深房价高的因素（一）推动房价高的正面因素1、城市规模的限制造成供给侧的限制国家层面控制超大城市规模，这个大前提造成城市居住用地供应受限制，住房供应也就受限制，住房供给侧相对紧张，2、城市规划的进化造成供给侧的限制城市品质提升是实际需要，也是城市规划者的着力点。

具体表现为城市绿化用地、休闲用地、公共设施用地的需求是增加的，这也进一步挤压了一线城市住房用地的供应。3、优质资源的集聚造成需求侧的旺盛一线城市优质资源集中，会进一步加剧对资源的吸引力，也必然会造成对人力资源的吸引，这种吸引作用一般是强者恒强的。可以看看纽约、东京，就可以窥见一斑，这是需求侧的因素。（二）房价高的负面因素1、新一线城市、区域中心城市的崛起杭州、南京等新一线城市和区域中心城市的崛起，对于资本的吸引会对一线城市造成一定的分流，从而造成对人力资源吸引的分流，对一线城市房价是一个需求侧的不利因素，

2、一线城市功能疏解一线城市的功能疏解，导致部分产业外迁，会带动一部分人力资源外流，这也是需求侧的一个不利因素。3、限购政策旨在稳定房价预期的城市购房政策以及配套的金融政策收紧，会打压一部分购房需求，这也是需求侧的不利因素，影响程度需要看政策维持期限。二、三四线房价上涨是否有意义是否有意义需要明确对象，是对谁有意义，

否则这个问题没有明确的答案。简单说说看法。1.房价上涨的动力之一:一线城市高收益房地产投资的预期传导效应，体现在三四线城市就是投资资金的涌入，尤其是在一线城市出台严格的限购政策后。这种效果更明显。2.考虑到三四线城市的房产质量，从投资的角度来说，投资标的流动性越强，交易越活跃，价值越高。三四线城市相对弱化的限购政策是支撑成交活跃的有利因素。

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