长沙市购买第二套房的政策规定(长沙市购买第二套房的政策文件),本文通过数据整理汇集了长沙市购买第二套房的政策规定(长沙市购买第二套房的政策文件)相关信息，下面一起看看。

根据长沙市委市政府发布的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭中未成年子女的数量，在户型的选择上要给予适当的照顾。对夫妻双方依法共同生育三个及以上子女的本地户籍家庭，每生育三个及以上子女，可享受一次性育儿补贴1万元。

长沙二套房资格需要同时满足以下条件：

首套住房不动产权证书已颁发4年或网签备案时间已满4年；

长沙户籍2年；

婚姻状况：已婚，离异有未成年子女，或丧偶有未成年子女。

长沙购买二套房的注意事项1。注意首付比例。

很多准备贷款买房的朋友表示，房子首付很难算。根据购房者的不同情况，所买的房子不同，购房者需要准备的首付也不同。不同城市的房贷首付比例不一样，除了部分限购城市会提高首付比例。大部分城市首付比例都是30%，但是购买二套房就不一样了，二套房首付比例也相应提高了。这是买家需要特别注意的。

2.注意贷款方式。

目前贷款买房主要有三种方式，公积金贷款是大多数购房者关心的。还有一些使用公积金贷款买二套房需要大家牢记的注意事项。借款人用公积金贷款购买首套房的，在贷款尚未还清的情况下，不允许申请公积金贷款。如果第一套房是用商业贷款买的，有房贷，可以用公积金贷款买第二套房。

3.买房前注意准备。

既然是买二套房的时候了，大家应该知道买二套房要找什么。虽然要考虑价格，但是房子的居住环境更要注意。良好的居住环境离不开物业管理。首先，购房者要慎重选择物业项目。买房前，购房者要对你选择的房产项目有一些基本的了解。最好只选择物业开发商，这些物业公司的服务不会太差。

长沙限购二套房最新政策根据长沙限购政策，在长沙购买二套房的条件如下：

1.在长沙买房，第二套房首先必须是当地户口或长沙户口满2年。

2.首套房地产权属证书发证4年或网签6年。只有首套住房因开发商原因未办证或延期不满四年的，才可以通过网签购买第二套住房满六年。

3.已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具备购买二套房的资格)。

长沙二套房认定标准1。父母名下有一套房子，再以未成年子女名义购买一套房子。

按照新的二套住房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被归入家庭。因此，以未成年子女名义申请贷款买房时，将按二套房政策执行。

2.未成年时，名下有房产。等你成年了，就可以贷款买房了。

目前，按照银行“认贷认房”的二套房认定标准，现有房产未出售的，转按揭购买二套房属于二套房，将按照二套房政策执行。按照过去的政策，只要是未成年人房产没有贷款，申请房贷不算第二套。

3.如果你名下有全款购买的房子，那么你可以贷款买房。

以前只用“贷认”。这种情况本来不算二套房，现在加了“认房”。虽然没有贷款，但只要有

目前公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有房贷记录，无论房贷是否结清，房产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也算二套房。

长沙2022年二套房契税新政策2022年8月24日起，长沙市五区、长沙县、望城区二套房个税可按契税减免政策缴纳。对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米以上的，契税税率为2%。2022年6月9日至8月23日期间缴纳二手房契税的，可以办理退税手续。

长沙二套房首付比例是多少？1.长沙二套房首付比例是多少？买第二套房子，首付不低于60%，契税按总房价的3%缴纳。比如一百万的房子，你首付60万。现在二套房贷政策仍按照“二套房贷首付六成，1.1倍利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住住房的简称，是指经借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)认定，人均住房面积高于当地平均水平，再向商业银行申请住房贷款的抵押住房。一是按揭贷款的套数由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)决定；二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统发布的家庭住房总面积为基准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已使用住房公积金贷款购房，再向商业银行申请住房贷款的家庭。商贷首付比例：二套房首付60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：根据长沙住房公积金管理委员会最新规定，只要首套房是120平方米及以上的住房，购买第二套住房时不再发放住房公积金个人住房贷款；首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于首套住房公积金同期个人住房贷款利率的1.1倍。二、首付的意义首付是买房时按照国家比例首次支付的最低比例的钱。当然，付款可以高于这个数额，但不能低于它，剩下的都是向银行借的。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，购买90平方米以下自住住房的，首付比例仍需20%。现在贷款已经成为很多人买房买车的一种消费形式。提前消费为社会刺激消费，可以更好的拉动内需。对于个人来说，可以提前消费，同时可以更灵活的调动资金。长沙二套房首付比例调整是为了更好的平抑房价，60%的比例符合社会实际情况。详情咨询专业律师。

长沙限购房子？2022年限购1。2022年5月6日起，家庭在长沙限购区域购买第二套商品住房的间隔时间，按照4年计算。这意味着对房屋购买时间的认定，不仅认可网上登记，也认可权属登记。2.要求在限购区域内无房，在长沙落户满1年且连续12个月缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭(含单身)购房。按照常的说法

长沙购房新政20221。目前长沙限购区域为六区一县：芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市不在限购范围内。

2.在长沙定居2年及以上的外地人有购房资格。在长沙定居2年以上的外地人，首套房产权证满4年或网签满6年才有资格购买二套房。

3.落户满一年，社保或个税满一年的外地人才有资格买房，落户时间和社保或个税要同时满一年。

4.落户不满1年或未落户，有社保或个税满2年的外地人，才有购房资格。

5.如果没有落户，可以通过长沙市人才办获得长沙市人才绿卡，凭此人才绿卡可以获得购房资格。

长沙买房有什么新政策？

1.本市户籍居民家庭已在限购区域拥有1套住房的，取得房地产权属证书满4年后，方可购买第二套商品住房。市外迁入户籍家庭(退伍军人、随军家属落户除外)，在本市落户满1年并稳定就业，或在本市连续24个月缴纳个人所得税(或社会保险)，在限购区域购买1套商品住房。

2.在长沙市有稳定就业且无房的非本市户籍居民家庭，连续缴纳个人所得税(或社会保险)满24个月，在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域购买商品房，已购商品房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

3.成年子女落户不满2年的父母，不得在限购区域内作为单身家庭购买商品住房。未成年人不得购买商品房。在学校集体户口落户的大学生，不得在限购区域内作为单个家庭购买商品住房。离婚后，任何一方购买商品房满2年的，夫妻双方拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。

4.租房、打工、投资创业等必须提供在职证明。并在本市连续缴纳12个月的税款(或社保)。严禁销售投机。应有效控制参加房产摇号的人数，优先考虑限购区域刚需购房人群。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客、套取认购资金，严禁在取得预售许可证前以任何形式组织认购活动。

5.实施差别化住房公积金制度，购房家庭第二套住房贷款比例不低于60%。住房供应比例不能低于60%。对于刚需购房的，应该由限价房供应。

长沙购房新政2022调整买二套房从2022年5月6日起，家庭在长沙限购区域购买第二套商品住房的间隔时间统一计算为4年。这意味着对房屋购买时间的认定，不仅认可网上登记，也认可权属登记。要求在限购区域无房购房，在长沙落户满1年并连续缴纳社会保险或个人所得税满12个月。长沙房贷政策2022长沙5月19日，首套房贷利率最低为5.0%，较5月前下降0.3%-0.4%。

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