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焦作的公租房政策出台了，焦作有需要的朋友可以进来看看！

焦作市公共租赁住房政策(1)

1焦作市公共租赁住房申请条件

公租房的申请条件是什么？凡年满18周岁且在主城区工作无房或本市户籍家庭人均住房建筑面积低于13平方米(um是什么单位？Um是长度单位，意思是微米。除了微米之外，常见的单位还包括厘米cm、分米dm、米m和千米km。1mm(毫米)=1000um(微米)，1um=1000nm(纳米)。)家庭困难的，大专、职校毕业后就业的，在城市工作的，从外地来主城区工作的，没有住房的，都可以申请公租房。

公共租赁住房申请表、本人和共同申请人的身份证明(主城区户籍人员提供身份证和户口簿，非主城区户籍人员提供身份证和居住证)、结婚证(已婚人员提供)、共同申请人提供的收入和住房分配证明。

同时，根据人员类别提供以下相关证明。

与用人单位签订劳动合同的人员：用人单位出具的工作收入和住房分配证明、劳动合同、公积金证明或社保证明可任选其一。

灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住地居委会出具的就业收入证明。

个体工商户：个体工商户提供营业执照和纳税证明。

主城区退休人员：领取老年津贴证明或原工作单位出具的退休证明、住房分配证明。

国家机关事业单位工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明、住房公积金或社保证明。

社会保险费包括：范围内缴纳的城乡养老保险，主城区缴纳的城镇职工医疗保险。

根据公租房申请条件，申请人可根据共同申请人数按以下方式申请：一人可申请单间设施，两人可申请一室一厅，三人(家庭成员仅为父女或母子的，可使用三人)可申请两室一厅，四人及以上可申请三室一厅。

2焦作市公共租赁住房购销政策

公租房买卖政策：按照《市公共租赁住房管理暂行办法》、《市公共租赁住房管理实施细则》:租赁合同到期，承租人退出公租房；如需续租，应在租赁合同到期前3个月提出申请。经审查符合条件的，可以重新签订租赁合同，并享有原租赁房屋的优先权。

(一)承租人在租赁期满5年后，可以选择申请购买公共租赁住房。

(二)公共租赁住房的出售价格以综合成本为基础，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门确定，并定期向社会公布。

(三)购买公共租赁住房，可以选择一次性付款或分期付款。

一次性付款后，不再支付租金；分期缴纳时，未缴纳面积按规定缴纳租金。

(四)购买的公共租赁住房可以继承和抵押，不得进行出租、转让、赠送等市场交易。

抵押价值不得超过原购房价值的70%。

公租房买卖政策的内容大家都清楚了吗？购房人以购买、赠与、继承等方式取得主城区其他住房的。并达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准，或者因特殊原因需要转让、抵押的，由政府回购。回购价格为原销售价格加上同期银行存款活期利息。

3焦作市公共租赁住房管理办法

公租房的管理方式是怎样的？广告呢

第二条本细则适用于本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配和管理。

第三条本细则所称公共租赁住房，是指城镇中低收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员租住的保障性住房，建设标准和租金水平有限。

公租房管理到此为止。公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，可以由政府投资，也可以由社会力量提供政策支持和投资。

焦作市公共租赁住房申请条件(二)

申请低收入住房困难家庭，应当具备四个条件：

一是申请人及家庭成员具有焦作市城镇户籍；

二是申请人及家庭成员无私有房产(含预售商品房、宅基地住房，属于原房产被拆迁后拆迁安置的补偿对象，享受沉陷区治理和棚户区改造安置房)或家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)；

三、是家庭人均月收入1050元(含1050元)以下；

四、是单身人士申请的，除符合上述要求外，必须年满28周岁。

申请住房困难保障的家庭应符合三个条件：

一是申请人具有焦作市城镇户籍；

二是申请人及家庭成员无私有房产(含预售商品房、宅基地住房，原房产为拆迁补偿安置对象)或家庭人均住房建筑面积20平方米(含20平方米)以下；

三、是单身人士申请的，除符合上述要求外，必须年满28周岁。

新员工申请租住公租房应符合四个条件：

一是具有本市常住户口；

二、具有教育部承认的大学专科以上学历且工作不满5年的；

3.已与工商注册的合法企业签订劳动合同(个体户提供相关工商营业执照)；

四、是指在焦作市区范围内名下无私有产权(包括预售商品房、自住房、原产权后拆迁安置补偿对象)或家庭人均住房建筑面积在20平方米(含20平方米)以下。

申请租住公租房的农民工和农村外出务工人员应符合三个条件：

一是非焦作市城镇户口；

二、已与工商登记注册的合法企业签订劳动合同(个体户提供相关工商营业执照)；

三是在焦作市区无私有房产(含预售商品房、宅基住房，原产权为拆迁补偿安置对象)或人均住房建筑面积低于20平方米(含20平方米)。

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