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可以退。

理由：没有取得预售许可证，房地产开发公司没有资格卖房。此时签订的购房合同或意向书以及支付的定金不受法律保护，可以向开发商索要已经支付的定金。

根据中华人民共和国(PRC) 《城市房地产管理法》第44条：

商品房预售应当符合下列条件：

1.缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二。工程规划许可证；

3.预售商品房计算，投入开发建设的资金达到项目总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已经确定；

四个。县级以上人民政府房地产管理部门应当办理预售登记，取得商品房预售许可证书。

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