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70个城市房价数据出炉，其中65个城市房价环比上涨，3个城市下跌，暗示九成以上城市房价环比上涨。国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格上涨的城市有62个，而在4月16日发布的70个城市房价数据中，实际上涨的城市有66个，只有上海、深圳、韶关、赣州等4个城市下跌，涨幅最大的城市为宁波、无锡、常德、石家庄、xi安，其他城市也有不同程度的上涨。

调控见效！5月70城房价出炉，广州房价还能飞多久？

支撑房价持续走高的前提条件是经济持续向好，供应长期不足，调控不断松绑，或者市场有大的利好政策导致炒家入场。目前来看，以上利好广州一条都占，首先，国内外一年多的疫情影响导致以国际贸易为主的广州个专业批发市场元气大伤，大量中小企业主断臂求生，购买力严重下降，其次是从化、花都、增城、南沙再加上临广的顺德、南海的天量供应，在政府地铁的加持下，不断透支广州的购买力！而老城区由于学位房新政导致的学位房吸引力严重下降对房价又是雪上加霜！最后还有广州严格的调控政策，锁住了大部分本地有实力的买家，又隔绝了大部分外地买家。

70城房价数据出炉，65城房价环比上涨，3城下跌，你怎么看？

70城房价数据出炉，其中有65城房价出现环比上涨的表现，其中3城下跌，言下之意则是有超过九成的城市出现了房价上涨的表现，实际上，对于房地产市场去库存的任务，也在加快完成之中，但环比上涨的数量增加，实际上也预示着国内房地产市场有些许回暖的迹象。但是，对于房价的表现，更大程度上还是取决于货币政策的宽松与否以及调控力度的松紧与否，而除此以外，还是取决于多因素的表现，但房价与货币政策的表现呈现出一定的正向关系，而价格高低更是直接影响到投资者的投资情绪，这也容易形成一定的循环效应，

还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？

不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺，第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市，说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系，

从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺，前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度，这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了，

我们都知道房价中土地价格是占最大部分的，福州有一些自媒体天天在忽悠购房者，说这个房价腰斩或者跌了1/3，实际上这样的房源找不到。从楼市调控的基调来说，现在是“稳地价，限房价，限预期”，现在集中土拍其实是提高了市场预期，对于市场的稳定来说弊大于利，第三，福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的，城市扩容了需求就会增多，所以房价也就有了支撑力。

7月70城房价出炉一二线城市涨幅回落，楼市下行时代来了吗？

大家要明白一个道理，道德经曾经讲过，物极必反，其实房地产和其他产品的投资都是一个道理。就说人你不可能一直活下去，你活到100岁左右，也是要离开这个世界的；飞机飞得再快再远再高，你也不可能飞到其他星球上面去，这是目前人类无法达到的；就像1990年的日本楼市一样长得太高，自然要回归一个理性，这是人人皆知的道理，但有些人就会倒行逆施，

大势一旦形成，散户无力回天。10月31日，上海易居房地产研究院发布2019年第三季度全国居民购房杠杆率研究报告。报告显示，第三季度，我国居民购房杠杆率为31.3%，环比下降0.5个百分点，同比下降0.1个百分点。这是我国居民购房杠杆率连续两个季度下降。报告显示，第三季度个人房贷余额同比增速降至16.8%，连续10个季度下滑。

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