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2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制。随着双减三孩政策，政府一直在控制和抑制房价，以减轻每个人的负担。比如以后没有学区房的概念。以前学区房房价火爆，价格最高七八万。比如浙大紫金港有个小区，七八万多。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房的房价。据估计

杭州G20后房价涨了，未来成都大运会、贵阳数博会呢？房价如何？

这个级别的会对房价没影响。G20：二十国元首开会；大学生运动会：各国大学生开会；数博会：国内互联网数据公司开会，这三者之间规格差别非常之大，没有任何可比性。G20对房价的影响非常大，大运会对房价影响很轻微，数博会对房价没影响，数博会比世界大学生运动会还要低一个级别，是一年一度的国内博览会，这种级别的会，每年光是国内至少都有二三十场，中博会、广交会、珠海航展你听说哪个影响房价了？说直观点：G20，是各国元首谈论世界大事，涉及全球发展方向；世界大学生运动会，以前在国外举办时，国内连赛事直播都没有，因为没人看，就连体育频道也只是报道一下积分榜而已，最多加个精彩画面集锦。

这级别之低也就不用多说了吧？数博会虽然有新鲜感，但是规格仅仅是国内一级博览会而已，这种会一年到头少说都有十几二十场，承办过这级别会议或会展的至少有50个城市，而且数博会举办周期短，影响范围小，仅仅是互联网大行业的一个领域而已，跟多国国家元首讨论世界大事的影响力有可比性吗？G20这种会议，开幕前一个月，央视和地方频道就开始全方位追踪报道，每天上各种新闻几十次，开幕前十天CCTV会多个频道对城市会开始大篇幅的报道，毫不夸张的说，央媒各频道每天报道时长加起来得有三个小时以上，开幕前24小时开始间断性直播，开幕当天全程12小时以上规格直播。

能达到这个级别的运动会和博览会，中国一共只有两次，一次是北京奥运会，另一次是上海世博会，所以你可以回顾下过往那些影响房价的盛会，基本都是世界或洲际的一级赛事。比如G20、上合峰会、金砖会议、奥运会、亚运会等，像世界大学生运动会这种赛事，虽然名字有世界，但这是二级世界赛事，跟U20世界杯、世青赛这种级别一样，而一级赛事是奥运会、男足世界杯这种。

杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何？

房价上涨的理由主要有三点：一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富；二是经济发展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，换言之放水，人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以pass掉；当前经济的窘境不用我多说了吧基本面结论：未来五年出生人口会急速下降（18年相较于17年锐减200万），但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻。

未来五年内，我们国家的人口大概率开始负增长，房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化。放水是不可能放水的，即便放水也不去给房地产（目前房地产信贷等融资手段收缩很严峻），房地产结论：全国范围内不可能涨了（当然不排除有些地方最后回光返照式的浮动），目前全国房子最保值的当属一线城市以及强二线城市的核心地块的房子，即便是这些个城市，非核心地块的房子也不具备保值功能。

2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？

其实亚运会还没开幕，亚运场馆旁边的楼盘就涨了不少。但杭州最近限价，控制摇号，所以房价不太可能大幅上涨，小幅上涨可能会持续到明年亚运会前后。不过杭州其他地方的物价上涨估计和亚运会没什么关系。估计主要增加的应该是奥体中心周边。杭州主城区房价总体不易下跌，基本稳定，略有上涨或保持稳定。2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制，加上双减三孩政策，政府为了给大家减负，一直在控制和打压房价。比如以后没有学区房的概念。以前学区房比较火，房价最高七八万。比如浙大紫金港有个小区，七八万多。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房。预计两年内杭州主城区房价基本稳定。

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