很多小伙伴都关心十月份二手房政策(十月份二手房房价数据分析)相关问题，本文通过数据整理出十月份二手房政策(十月份二手房房价数据分析)，一起来看看吧！

其中，表2是题主所说的二手房价格下降的来源。看房价涨跌，不能只看二手房，还要看一手房。从表1中可以看到，房价比9月份下降的城市有17个，但房价比去年10月份下降的城市只有一个，那就是湖南省岳阳市。与上月相比，房价与上月相比。最后10月份房价居然上去了。

二手房几月买最划算？

一般而言，年底买房比较好，尤其是10月以后。为什么呢？原因一金九银十消化了一批购房者，市场积累新的购房需求需要一段时间，这个时候如果有业主要卖房，那价格就要开得很低。原因二临近春节，很多人提前返乡，不论是客户还是中介，市场比较清冷，有些家长腾名额，置换学位房，为了赶上春节之后4月份开学，会以比较笋的价格卖出房子，原因三年底很多人都不敢买房，因为过年要花钱，并且明年预算多少还不知道，暂时按兵不动，原因四年底很多工厂企业老板要发工资，发不出就倒闭，所以有些人会低价卖房，保住生意，原因五进入10月，全国大部分地区都会变冷，天气一冷，人就变懒，很多人不愿意出去看房，如果业主急售，只能低价卖。

为什么今年10月份，甚至明年房价出现下跌？

谢谢邀请。看统计月报不能仅仅看新闻通稿，要直接去看统计局公布的第一手通报，才可以知道真实的情况到底是什么样的，如果再能把自己身边的情况联系起来对照看，收获就更大了，比如我们现在就一起来看看题主提到的这个10月份的统计数据。首先，我们要弄清楚这个统计表中最基本的定义http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201911/t20191115_1709560.html链接就是这份统计报表，大家可以看到里面一共是4张表格，表1是新建房的价格指数，表2是二手房价格指数，表3和表4则是新建房分类分面积。

其中表2就是题主说的二手房房价下降的来源。大家看这个表格里有几个最基本的定义环比环比的意思就是房价与上个月相比。此处的上个月自然就是9月份了，9月份指数定为100，10月份数据如果大于100就表示房价上涨，10月份数据如果小于100，就代表房价下跌，那么在这个表格里的确有35个城市的二手房价格与9月份相比出现了下跌，占到了一半。

同比同比的意思就是房价与去年同期相比，也就是说是与2018年的10月份相比，这个表格里大家可以看到，只有北京青岛济南长沙广州海口安庆宜昌岳阳常德遵义这11个城市的房价是下跌的，其他59个城市的二手房价都比去年10月份要高。定基这个选的是房价的基准年，此处表格选择2015年作为基准，大家可以看到所有的指数都是大于100，也就是说这70个城市的二手房价格都比2015的价格要高，其中北京的指数市144.3，也就是说北京现在的房价比2015年的时候上涨了44.3%。

其次，看房价涨跌不能只看二手房，还要看一手房大家可以看到在表1中，房价比9月份环比下降的城市有17个，但是比去年10月份下降的城市同比只有1个，那就是湖南的岳阳市。因此，像这种情况，我们一般可以肯定的说，湖南岳阳的房价是下跌了。而至于其他城市，则完全有可能只是正常的房价波动而已，上个月指数100，这个月指数变成99点几，完全可以看作正常的波动，如果想要定性为下跌，那需要看连续几个月的数据，如果成明显的下降趋势，则基本可以判断是房价开始下跌了，但也要注意和基数进行对比。

比如这个统计表中明确以2015年为基数。还是那句话，如何看待具体城市的房价走势？比如我们选择北京，你可以看到10月份北京新房价格比9月份下降了0.2%，但是比去年10月份还是上涨了4.3%，而北京二手房价格比9月份下降了0.6%，比去年10月份下降了1.5%。由此基本可以确定北京二手房已经跌了一年。这和我所知道的实际情况是一致的，但是9月份的时候是怎么样的呢？我们可以找到统计局9月份的统计数据，然后再看这个9月份的统计表。我们可以看到，北京的二手房无论是同比还是环比都有所减少。这说明北京的二手房至少已经跌了两个月了，然后可以找更多的月报来分析，最后就可以得到北京二手房价格变化的曲线。总之，这样获得的信息更加客观真实。

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