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大阪房价比东京低，大阪生活节奏慢，适合居住和投资。如果在大阪投资房产，北区还可以。北区是大阪的中心城市，大阪北区的公寓价格↑↑8593

大阪房产投资，选择北区怎么样？

大阪房产投资的话，北区是可以的，北区在大阪是中心城市。在大阪市区当中，北区也是最适合居住以及投资的地区，北区不仅设施齐全，经济发达，更拥有宜人的环境，是租赁市场需求最旺盛的地段。东宁地产为您分析大阪北区投资的优势：1、大阪北区是重要的交通枢纽，大阪站和梅田站都在这里设置，去往大阪各地以及其他城市都比较方便快捷。

其中，大阪站是最大的综合性车站，而且车站周围摩天大楼也是高耸林立，公司、银行、饭店等地云集，十分繁华，2、大阪北区有着全市最繁华的商圈——梅田商圈，有多个百货公司和商业设施，不少公司总部在这里设置，是关系最重要的商务区之一。3、大阪房价较东京房价低，而且大阪生活节奏慢，适合居住以及投资等，大阪北区公寓价格↑↑↑大阪北区一户建价格↑↑↑近几年日本房产投资很受投资者欢迎，除了东京，对大阪而言，在2024年赌场以及2025年世博会的助力下。

日本房产投资，大阪为何如此“受宠”？

简单从我个人的角度回答一下吧，仅供参考，刚好公司业务东京和大阪都有涉及。所以两边的情况相对都还比较了解1、其实目前在日本房产投资，主要城市就两个，一个是东京，一个是大阪，整体体量来说还是东京要大一点，不过大阪上升的势头的确很明显，最近的2017年明显的上升趋势；大阪是大阪府的府厅所在地，日本第二大城市GDP仅次于首都东京，位列日本第二。

2、大阪房产受宠原因1：整体而言房屋的单价要比东京便宜，大阪的房价约为东京的70%，也就是说，在东京买一套房，大阪差不多可购半套。（具体位置不同差异很大）价格相对适中，长租投资回报率是全日本最高的城市，3、大阪房产受宠原因2：大阪房价未来的上升空间会比东京高，毕竟现在价格还算低估。日本全国房价上涨排名，前几名几乎都是大阪，

大阪目前的房价相对较低，升值空间巨大，发展前景看好，房价保持每年10%左右的增长速度，升值潜力巨大。3、大阪房产受宠原因3：日本房屋租售比高，东京和大阪不管是独立一户建还是公寓租售比都十分高，几乎是北京上海的2-3倍，而大阪长租房租售比高于东京。东京实际回报率在5-6%，而大阪基本可以到6-8%，所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。

4.大阪房地产受青睐的原因4:人口流入。随着大阪旅游博彩业的即将开放，越来越多的人涌入大阪，一部分人对土地的需求自然就大了。关西一体化的发展，尤其是京都、大阪、神户之间联系的加深，交通的便利，使得大阪的整体发展前景看好。以上个人观点冒犯，供参考，投资风险，尤其是海外投资风险！如果你对大阪投资感兴趣，对大阪各个区域不太了解，可以关注我的头条号，私信交流。

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