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2015年全国房产拥有率为83.43%，到2018年住房自住率为69.8%，说明现在买不起房的人越来越多。这是2018年的数据，只有30.2%的家庭买得起房子，而且不是全款，所以分期付款。关于房价的问题，我大概清楚了。我是一个四线县级城市，房价最高的地区达到了8000平米，而武汉东西湖地区的房子只有10000平米左右，而2017年的房子只有3000-4000左右。房价飙升的推手就是这类人，炒房团。

一线城市的房价那么高还卖的那么猛，房子都被谁买去了？

一线城市的房子也是过剩的，销售额也在下降，不再猛了。之所以有人购买，是因为有需求，有人有钱，买得起，房价高了，工资也高了。现在的工资比起30年前高出了近10倍，房价也涨了10倍左右，房价虽然很高，但是还是可以接受的，如果今后的工资继续增加，房价保持不变，就等于便宜了。绝大部分购房者都是有贷款的，他们的房贷期限最长的可达30年，在这期间，他们的工资可能还会翻几翻，

但是，总的贷款却不会增加，只是利息支出会多一些。所以，从长远看，现在的房价并不可怕，年轻人如果有好的就业前景完全可以买房子。现在一线城市的购房者主要是需要住房的人，基本没有炒房客了，有钱人也很少再有投资房产的了。房价已经到顶了，没啥利润空间了，资金的流向也不再青睐房地产了，房地产业基本会回归了正常属性，供求关系也将不断恢复正常。

房价那么高，为什么买的人还是那么多？

首先国家人口多，多达14亿，哪怕有1/3的人在城市买房，那也是一个恐怖的数字，2015年全国房产拥有率是83.43%，到2018年的的住房自住率的69.8%，说明现在买不起房子的越来越多，这是2018年的数据，能买起房子的家庭才占30.2%，而且还不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬着头皮也得买，砸锅卖铁也得买，

聊城动辄百万的房子，谁买的？

关于房价这个问题，我是大概清楚的，我这是一个四线的县级市，房价最高的区域已经达到8000 一个平方，而武汉东西湖区域的房子才10000左右每平方，而在2017年的时候房子才3000-4000左右，出现房价猛涨的推手离不开这一类人，炒房客！随着大城市推出房屋限购打击炒房行为，炒房客转向三四线城市。他们炒房方式大致如下，

多个炒房团体(相当有钱)和多个地产开发商谈过之后，开发商手上捏一批房，炒房客加上当地房产中介买一些，剩下一些一般的户型开始对外涨价，宣称房子卖的差不多了，大致上跟饥饿营销差不多。然后一些当地百姓闻风而动，生怕房子价钱越涨越高赶紧跟风购买，甚至托关系加钱去买些大户型，实际上你到晚上去看那些所谓卖空了的楼盘，居住率不到十分之一。

西安房价这么高，买得起房的都是哪些人？

西安买房人群大致分为以下几类人1，前些年大量的城中村拆迁，拆迁户除了补偿安置房以外，很多都买了商品房，2，周边市县有钱人这些年落户西安不少，特别以曲江，高新，未央凤城五路至凤城十二路这里，陕北老乡居多。近点渭南，杨凌，宝鸡，商洛等，远至甘肃，河南，宁夏等城市来的老乡，3，这几年落户大企业也不少，人才落户政策也吸引了不少高精尖人才，甚至从深圳，北京等大城市来西安落户扎根发展。

4，最后就是西安的“土著”人了，但前几年房价大涨之前基本都有房子了，而且并不是本地人都买了房子，其实很多本地人过去并不是很热衷买房，只要有个地方住就行了，所以很多本地人住的房子都是过去老点的房子，像曲江，高新，经开，滻灞等近十年发展起来的区域，大多也都是外地人买房落户于此，像现在港务区，西咸新区，沣东沣西也是这个发展历程，但是本地人还是不会去那，嫌远[捂脸]。

现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房？

核心原因是在漫长的历史中，货币会贬值！再来看看我们的第三代人民币，最高额度10元，第四代人民币，最高额度100元。第五代人民币，最大的金额也是100元，被嘲笑说，在用第三代人民币的年代，10元就够一大家子吃一顿大餐了；在使用第四代人民币的年代，100元足够四个人吃的。在这个第五代人民币的时代，100块钱只够一个人好好吃一顿。

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