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用身份证和相关证明买房时，要先填写并提交申请表。系统确定你具备购房资格后，会给购房者发放新的资格证书。有了这个证明，我们和开发商签订购房合同，然后开发商会送件过来，核实。想买二手房，一定要在出图前出具证明，然后和图纸一起送去验证。

但目前当地的纳税证明或社会保险缴纳证明还没有接入房产交易系统。如果是户籍不在南京的买家，还得去税务和人保部门再开一个证明。

购房资格证书在当地房地产交易中心开立，手续为：

1.购房者要准备好身份证、户口本等相关材料，到房屋所在地的房地产交易中心办理手续。

2.购房者到达房地产交易中心后，需要到查询窗口领取《开具新购住宅证明申请表》填写。

3.工作人员会将购房者的申请信息录入系统，核实信息真实性后，如无其他问题，即可确定。

4.经工作人员审核，购房者相关信息无误，符合相应条件的，工作人员将向购房者出具购房证明。

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