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谈及明年楼市，住建部提出要做好这三项工作。

在今天召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部全面总结了2018年住房城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作的总体要求和重点任务。

其中，谈及明年房地产市场调控，住建部明确提出要做好以下工作：

把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

住建部指出，明年要以稳定地价、房价和预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，努力建立健全房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范和化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测评估，切实落实稳地价、稳房价、稳预期的责任。继续保持调控政策的连续性和稳定性，加强房地产市场供求双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益的违法违规行为和治理房地产乱象专项行动。

加快解决中低收入群体住房困难。

住房和城乡建设部已经明确，中心任务是加快解决中低收入群体的住房困难，完善城镇住房保障体系。支持一二线城市和其他人口流入量大的热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供给，因地制宜发展共有产权住房。继续推进棚户区改造，严格把握棚户区改造范围和标准，重点改造老城区棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区，加大配套基础设施建设力度，严格工程质量安全监管，确保保质保量按时完成年度任务。

补上租房短板

住建部指出，明年要以解决新市民住房问题为主要抓手，补齐租赁住房短板。人口流入量大、房价高的特大城市和大城市，要积极盘活存量土地，加快租赁住房建设，切实增加有效供给。在总结试点经验的基础上，引导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革，研究建立住房政策性金融机构，加大对城镇低收入家庭和新市民租房的支持力度，全面提高住房公积金的使用效率和管理水平。

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